Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В варшавском плюс в центре площадок в кругляхе открылось сразу несколько ресторанов и кафе.
На мельникова возле вышки огромный wog с общепитом.
Открывается много чего. Мне не ясно, зачем.
Заказал в Польшу мебель в польском вияре, оказалось, что никакого производства в польше нет, всё из Украины везут. Вместо переноса производства Вияр купил 500 кВт электростанции. Почему?
Легче миллион баксов ввалить в электростанцию,чем перенести производство в Польшу?

Такая электростанция миллион не стоит
Тысяч 100 может
Пару миллионов стоит карьерный самосвал тонн на 70, типа Комацу, и там вместо карданов такая электростанция, а ещё 6 колёс тысяч по 30-50, а то и сто, сам самосвал...

В варшавском плюс в центре площадок в кругляхе открылось сразу несколько ресторанов и кафе.
На мельникова возле вышки огромный wog с общепитом.
Открывается много чего. Мне не ясно, зачем.
Заказал в Польшу мебель в польском вияре, оказалось, что никакого производства в польше нет, всё из Украины везут. Вместо переноса производства Вияр купил 500 кВт электростанции. Почему?
Легче миллион баксов ввалить в электростанцию,чем перенести производство в Польшу?

Такая электростанция миллион не стоит
Тысяч 100 может
Пару миллионов стоит карьерный самосвал тонн на 70, типа Комацу, и там вместо карданов такая электростанция, а ещё 6 колёс тысяч по 30-50, а то и сто, сам самосвал...

https://zorg-biogas.com/ru/katalog-obor ... ing-2-2-ru

В варшавском плюс в центре площадок в кругляхе открылось сразу несколько ресторанов и кафе.
На мельникова возле вышки огромный wog с общепитом.
Открывается много чего. Мне не ясно, зачем.
Заказал в Польшу мебель в польском вияре, оказалось, что никакого производства в польше нет, всё из Украины везут. Вместо переноса производства Вияр купил 500 кВт электростанции. Почему?
Легче миллион баксов ввалить в электростанцию,чем перенести производство в Польшу?

Такая электростанция миллион не стоит
Тысяч 100 может
Пару миллионов стоит карьерный самосвал тонн на 70, типа Комацу, и там вместо карданов такая электростанция, а ещё 6 колёс тысяч по 30-50, а то и сто, сам самосвал...

Посмотрел. 20 млн грн стоит.
А сколько у них производств. Только в Киеве три

"Українські девелопери все частіше вимушені працювати за кордоном"

"Девелопери не вірять в будівництво під час війни в Україні, про що свідчить кількість заявлених до введення житлових проєктів на столичному ринку. Якщо на 2024 рік таких проєктів - 118, то в наступному 2025-му - лише 52 ЖК, а на 2026-й та майбутні роки - мізерні для Києва дев’ять ЖК, повідомляється у дослідженні E&Y. Для порівняння перед війною у Києві продавалось одночасно житло у 226 новобудовах.

Тому вітчизняні девелопери вирішили реалізовувати свої проєкти за межами України. Принаймні п’ять компаній за останні роки почали будувати в країнах Європи та Азії. Ще кілька компаній роблять це неофіційно, на сході їх цікавить Балі, Таїланд, меншою мірою ОАЕ, на заході - Іспанія, Угорщина, Німеччина"

не хочу лишати посиляння, думаю цю новину вже і так багато хто бачив

навіть девелопери не вірять в #дорожай

Вместо переноса производства Вияр купил 500 кВт электростанции. Почему?

где они в Польше дешевую раб силу наберут. один комбинат было хотел набрать торговых представителей в некоторых странах Европы. Осилил только Болгарию и Словакию. Потому что затраты зарплата и командировки в остальных странах космические.

"Українські девелопери все частіше вимушені працювати за кордоном"

"Девелопери не вірять в будівництво під час війни в Україні, про що свідчить кількість заявлених до введення житлових проєктів на столичному ринку. Якщо на 2024 рік таких проєктів - 118, то в наступному 2025-му - лише 52 ЖК, а на 2026-й та майбутні роки - мізерні для Києва дев’ять ЖК, повідомляється у дослідженні E&Y. Для порівняння перед війною у Києві продавалось одночасно житло у 226 новобудовах.

Тому вітчизняні девелопери вирішили реалізовувати свої проєкти за межами України. Принаймні п’ять компаній за останні роки почали будувати в країнах Європи та Азії. Ще кілька компаній роблять це неофіційно, на сході їх цікавить Балі, Таїланд, меншою мірою ОАЕ, на заході - Іспанія, Угорщина, Німеччина"

не хочу лишати посиляння, думаю цю новину вже і так багато хто бачив

навіть девелопери не вірять в #дорожай

Не вірять в будівництво. До чого тут даражай.
Є очевидні проблеми з робочою силою, ризики, проблеми залучення капіталу, проблеми в енергетиці.
Але якщо ви думаєте, що згортання об'ємів будівництва і відповідно скорочення пропозиції нового житла має обвалити ціни - скоріш за все ви будете розчаровані

"Українські девелопери все частіше вимушені працювати за кордоном"

"Девелопери не вірять в будівництво під час війни в Україні, про що свідчить кількість заявлених до введення житлових проєктів на столичному ринку. Якщо на 2024 рік таких проєктів - 118, то в наступному 2025-му - лише 52 ЖК, а на 2026-й та майбутні роки - мізерні для Києва дев’ять ЖК, повідомляється у дослідженні E&Y. Для порівняння перед війною у Києві продавалось одночасно житло у 226 новобудовах.

Тому вітчизняні девелопери вирішили реалізовувати свої проєкти за межами України. Принаймні п’ять компаній за останні роки почали будувати в країнах Європи та Азії. Ще кілька компаній роблять це неофіційно, на сході їх цікавить Балі, Таїланд, меншою мірою ОАЕ, на заході - Іспанія, Угорщина, Німеччина"

не хочу лишати посиляння, думаю цю новину вже і так багато хто бачив

навіть девелопери не вірять в #дорожай

Не вірять в будівництво. До чого тут даражай.
Є очевидні проблеми з робочою силою, ризики, проблеми залучення капіталу, проблеми в енергетиці.
Але якщо ви думаєте, що згортання об'ємів будівництва і відповідно скорочення пропозиції нового житла має обвалити ціни - скоріш за все ви будете розчаровані

Ціни обвалюється із-за інших причин.
І ви самі знаєте, чому.
Їх дві ці причини.
Друга причина - це війна.
Ну, перша діє вже 33 роки, і вирішити її можна лише зовнішнім управлінням, урізати апетити укро-апарату і дисциплінувати його))
І чим далі, тис більше буде дешевшати житло в Києві.
Потенціал падіння від нинішніх цін, як мінімум в 1,5 рази на ширпотреба и 2-3 рази на елітне житло. До рівня Харькова.
Поки що так.

"Українські девелопери все частіше вимушені працювати за кордоном"

"Девелопери не вірять в будівництво під час війни в Україні, про що свідчить кількість заявлених до введення житлових проєктів на столичному ринку. Якщо на 2024 рік таких проєктів - 118, то в наступному 2025-му - лише 52 ЖК, а на 2026-й та майбутні роки - мізерні для Києва дев’ять ЖК, повідомляється у дослідженні E&Y. Для порівняння перед війною у Києві продавалось одночасно житло у 226 новобудовах.

Тому вітчизняні девелопери вирішили реалізовувати свої проєкти за межами України. Принаймні п’ять компаній за останні роки почали будувати в країнах Європи та Азії. Ще кілька компаній роблять це неофіційно, на сході їх цікавить Балі, Таїланд, меншою мірою ОАЕ, на заході - Іспанія, Угорщина, Німеччина"

не хочу лишати посиляння, думаю цю новину вже і так багато хто бачив

навіть девелопери не вірять в #дорожай

Не вірять в будівництво. До чого тут даражай.
Є очевидні проблеми з робочою силою, ризики, проблеми залучення капіталу, проблеми в енергетиці.
Але якщо ви думаєте, що згортання об'ємів будівництва і відповідно скорочення пропозиції нового житла має обвалити ціни - скоріш за все ви будете розчаровані

Ціни обвалюється із-за інших причин.
І ви самі знаєте, чому.
Їх дві ці причини.
Друга причина - це війна.
Ну, перша діє вже 33 роки)))
І чим далі, тис більше буде дешевшати житло в Києві.
Потенціал падіння від нинішніх цін, як мінімум в 1,5 рази на ширпотреба и 2-3 рази на елітне житло

особливо після відкриття кордонів ціни взлетять

Потенціал падіння від нинішніх цін, як мінімум в 1,5 рази на ширпотреба и 2-3 рази на елітне житло

Давайте термін коли перевіримо - і фіксуємо прогноз

Потенціал падіння від нинішніх цін, як мінімум в 1,5 рази на ширпотреба и 2-3 рази на елітне житло

Давайте термін коли перевіримо - і фіксуємо прогноз

Вам не сподобається мій прогноз. Він надто печальний. Але без зміни влади на якесь зовнішнє управління - ця держава приречена. Від півроку до року. До кінця 2025. Це максимум.

Народ 75% обрав в 2019 непідготовку до війни і капітуляцію. "Да какая разница!"
Були шанси змінити державу в 2004, в 2014, в 2019 і останній шанс 24.02.2022.
Всі шанси були пройопані, вдребезгі. Зеленою владою - двічі.

Нічого не попишеш.
Херово буде всім.
Особливо тис, хто залишиться.
Але не всі можуть виїхатм