Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Наприклад є квартира в Славутич за 54 куе. Загальна вартість буде 80 куе.
Оренда 600.
9 річних. Що заважає?

За неделю уйдет в оренду?
Или будет ждать своего ценителя?

сегмент бизнес, комфорт +. 3к, 2к.

ярград сдался вообще за 3,3 куе при стоимости 320 куе. это 12проц.

мне не интересна амортизация. квартира сдаётся 2..3 года и на продажу с + капитализации - себестоимости.

На сейчас, аренда 1к дороже 1000 у.е это экспозиция 2-3 недели.
Я привык к иному.
Опубликовал обяву в 12.00, в 16.00 сдал выбрав из 4-7 кандидатов.

На сегодняшний день аренда в Киеве 9.8% в долларе.

В якому сегменті 9,8 в Києві?
Бывать сегменти де з урахуванням простою 1- 3%
З урахуванням амортизації - 0
ТТ взагалі від'ємну дохідність показує.
100 грн метр обслуговування було до війни. Може вже вище.

О, ваші дані співпадають із моїми, а ось Бетон виглядає як загоняло у бетон

Обекты дающие 8-10 процентов конечно же есть.
Но при чем тут сегмент Яр. Гада?
Человек арендующий квартиру за 3300 у.е кто он?
Какие у него жизненные планы?
До войны была узкая прослойка иностранцев.

Наприклад є квартира в Славутич за 54 куе. Загальна вартість буде 80 куе.
Оренда 600.
9 річних. Що заважає?

За неделю уйдет в оренду?
Или будет ждать своего ценителя?

Судя по тому, что мне звонят по квартире, которой уже нет три года, уйдёт

Давайте на примере бомж сегмента.

варшавский.
Аренда 600.
Стоимость 75.
9.6%

Новая англия. Себестоимость 75. Аренда 600. 9.6%

Но хоть в Европе аренда 5%, но стоимость недвиги растёт на 10 годовых.
Сейчас недвига в Киеве вроде не падает, потому что есть иллюзия мирной жизни. Иллюзия скоро закончится

Навіть на Печерську.

Любителям верхніх поверхів 25-поверхових новобудів - приготуватись до піших екскурсій і довгих підйомів і спусків!
Альпіністи понєволє)))

То шо забивати вікна вже чи ні ?

Все про що тут писали починає справджуватись.

Начните для начала набивать мешки песком и искать на немецком ОЛХе МГ42 весь в смазке(эхо войны)
Зажопья Вишнёвого - врагу не отдадим!
Доски это уже для Винницы и от своих

Навіть на Печерську.

Любителям верхніх поверхів 25-поверхових новобудів - приготуватись до піших екскурсій і довгих підйомів і спусків!
Альпіністи понєволє)))

То шо забивати вікна вже чи ні ?

Все про що тут писали починає справджуватись.

Забивать вікна дошками - зарано, проте дошки слід купити, привезти і розмістити недалеко вікон. Щоб швидко забити)))
Можна забивати вікна листами старого ДСП - я таке бачив у Києві весною 2022.

Уроды никак не угомонятся. Отсутствует инстинкт самосохранения. Как будто последний день Помпеи. Добивают государство. Дерибан такой, что Янукович от зависти плачет в Ростове.

А де наші рожевоокулярники?
Які постійно писали з Польщі і Швейцарії про "даражай" і "дехвіцит" житла, особливо їлітного?

А де наші рожевоокулярники?
Які постійно писали з Польщі і Швейцарії про "даражай" і "дехвіцит" житла, особливо їлітного?

Як тільки з ОП рибальських та всяких оранжів перестали платити за пости народ зразу драпанув за кордон.
Окуїтільні історії про Київ як пуп землі та псевдобогемне життя з відвідуванням театрів враз закінчилось

Ось ось аеропорт відкриють, які забивать вікна?
Час купувать