Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Опусы рылов-новобудовцев про дорожай строек и дешёвей б/у "вторички" (как они выразились - "помоек") - напоминает мне рассказы коммунистов про возможность успешного построения коммунизма в одной, отдельно взятой стране.

Итог будет таким же

Франт я вчера в час пик у нас ездил через новый мост(цирк) с правого берега на левый и обратно, и постояв суммарно туда и обратно в пробках под час на этом мосту, осмотрел тщательно все новострои-свечки и стены под 100метров высотой на обеих берегах Днепра.
Для города, что собираются сдать кацапам в ближайшей перспективе(со слов геостратегов с известной ветки) как то докуя строят и домазывают на текущий момент. И вроде со слов рыл там и раскупают(видовое и мелкое). Про цены не в курсею но не ниже чем в 17-19годах при Порохе были точно. Так что там кто то разгребает и клепает в столице кварталами - нпдо проверять, может и правда.
Вторичка по низкой цене всегда в цене. Особенно в аренду, новострой цены ломят говорят на уровне 21года в уе.

Девелопери в військовій справі рублять четко.

Сегодня купить - проблема. На варшавском несколько однух на весь огромный комплекс, прикиньте.

Опусы рылов-новобудовцев про дорожай строек и дешёвей б/у "вторички" (как они выразились - "помоек") - напоминает мне рассказы коммунистов про возможность успешного построения коммунизма в одной, отдельно взятой стране.

Итог будет таким же

Франт я вчера в час пик у нас ездил через новый мост(цирк) с правого берега на левый и обратно, и постояв суммарно туда и обратно в пробках под час на этом мосту, осмотрел тщательно все новострои-свечки и стены под 100метров высотой на обеих берегах Днепра.
Для города, что собираются сдать кацапам в ближайшей перспективе(со слов геостратегов с известной ветки) как то докуя строят и домазывают на текущий момент. И вроде со слов рыл там и раскупают(видовое и мелкое). Про цены не в курсею но не ниже чем в 17-19годах при Порохе были точно. Так что там кто то разгребает и клепает в столице кварталами - нпдо проверять, может и правда.
Вторичка по низкой цене всегда в цене. Особенно в аренду, новострой цены ломят говорят на уровне 21года в уе.

Девелопери в військовій справі рублять четко.

вітаю! як там зараз з орендою житлової?

Девелопери в військовій справі рублять четко.

вітаю! як там зараз з орендою житлової?

Я зараз не відслідковую київську оренду.
Орендарі живуть напевно вже нижче ринку. Ну нехай живуть...
В іншій локації починається високий сезон.

хроніки мунулого тижня:
вилізло 3 хати в відносно відповідному стані з норма прайсом (28-29)
1-ша (реальна) за 2 години мала чергу по переглядам у 5 людей, на другому перегляді пішла на продаж.

2 інші якісь мутні і висять досі. довєрка, нема поки ключів, покажемо пізніше і інший брєд

ще продалась(?) одна відносно норм хата за 28, яка висіла більше ніж півроку, але там ріелтор і власниця трохи ... на перегляд так і не потрапив


по фільтру фн-юа у діапазоні 25-35к співвідношення 1 до 4. тото десь 6 хат, які здорожчані, і десь 24 здешевлені.

ріст цін був у березні-квітні, кінець квітня - травень - трошки пішлшо вниз (100...500 баксів)


ну а взагалі наринку пропозицій малувато. попередній раз коли моніторив (22-23 рік зима), то вибір був більший.
ціни смачніші були осінню 24го.

хроніки мунулого тижня:
вилізло 3 хати в відносно відповідному стані з норма прайсом (28-29)
1-ша (реальна) за 2 години мала чергу по переглядам у 5 людей, на другому перегляді пішла на продаж.

2 інші якісь мутні і висять досі. довєрка, нема поки ключів, покажемо пізніше і інший брєд

ще продалась(?) одна відносно норм хата за 28, яка висіла більше ніж півроку, але там ріелтор і власниця трохи кончені. на перегляд так і не потрапив


по фільтру фн-юа у діапазоні 25-35к співвідношення 1 до 4. тото десь 6 хат, які здорожчані, і десь 24 здешевлені.

ріст цін був у березні-квітні, кінець квітня - травень - трошки пішлшо вниз (100...500 баксів)


ну а взагалі наринку пропозицій малувато. попередній раз коли моніторив (22-23 рік зима), то вибір був більший.
ціни смачніші були осінню 24го.

з отих трьох дешевих квартир дві - 100% заманухи, їх насправді нема
та і взагалі серед найдешевших пропозицій шалена кількість подібних фейків та проблемних квартир

Так, на 2 країни.
Замість того щоб покращувати власні житлові умови в Україні, багато хто буде купляти "бекап" за її межами.
Я поки виводжу в револют

Багато виїдуть, багато повернуться, багато хто житиме на дві країни (самі мудрі почали до). А оті всі намагання гнати хвилю в один бік, байдуже в який, - це від того, що з конкретного місця сидіння видно лише одну складову цього процесу.

думаю хто хотів вже мав достатньо часу виїхати, хто вміє заробляти і має голову прекрасно розуміє що це краще робити дома

Я ж і кажу - з вашого боку видно лише одну складову)

Так, на 2 країни.
Замість того щоб покращувати власні житлові умови в Україні, багато хто буде купляти "бекап" за її межами.
Я поки виводжу в револют

Кажется вы говорили что у вас три новостроя 1К на русановке и рядом, в одном из которых вы живёте. Продавать что то из пула по факту перемирия и фиксации линий нынешних окопов будете или нет?

Так, на 2 країни.
Замість того щоб покращувати власні житлові умови в Україні, багато хто буде купляти "бекап" за її межами.
Я поки виводжу в револют

Кажется вы говорили что у вас три новостроя 1К на русановке и рядом, в одном из которых вы живёте. Продавать что то из пула по факту перемирия и фиксации линий нынешних окопов будете или нет?

Не совсем. Новострой один , не 1к.
Продавать буду гостинку рядом когда дойдет дело до покупки в теплых краях.

Новострой пока в перспективе 5 лет попридержу с расчетом что деревья подрастут, район благоустроится, ну и ясно будет что будет с родиной и мной лично