Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1245112452124531245412455 ... 12518>
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 11:39

  iva64 написав:kingkongovets То не всі ж далі свого носа нічого не бачать. Люди купляють житло з перспективою на роки. А метро на Варшавський активно будують.



Да хрен с ним с метро через пять лет.Для покупателей ещё как-то понятно.Аренда удивляет.Рассказы что вот-вот будет метро влияет на цену аренды? :) Знакомый снимает на оболони дешевле чем в варшавском.Притом до метро реально полторы минуты от квартиры, а не рассказы что завтра достроят.В доме подземная парковка, рядом четыре ТЦК ой ТЦ, озеро во дворе.Но варшавский дороже.Загадка.
посетитель
 
Повідомлень: 1530
З нами з: 22.12.18
Подякував: 5 раз.
Подякували: 230 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 11:50

  посетитель написав:
  iva64 написав:kingkongovets То не всі ж далі свого носа нічого не бачать. Люди купляють житло з перспективою на роки. А метро на Варшавський активно будують.



Да хрен с ним с метро через пять лет.Для покупателей ещё как-то понятно.Аренда удивляет.Рассказы что вот-вот будет метро влияет на цену аренды? :) Знакомый снимает на оболони дешевле чем в варшавском.Притом до метро реально полторы минуты от квартиры, а не рассказы что завтра достроят.В доме подземная парковка, рядом четыре ТЦК ой ТЦ, озеро во дворе.Но варшавский дороже.Загадка.

може тому, що Оболонь для престарілих бобрів, а В-кий для молодих оленів
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41075
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1614 раз.
Подякували: 2860 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 12:02

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

посетитель написав:Да хрен с ним с метро через пять лет.


першу чергу Варшавського з обіцянкою наявності метро біля підʼїзду
почали продавати ще в 2015ому і до кінця там ще все так же далеко, воно ніби й будується, але немає жодної гарантії, що навіть в подовжений до квітня 2027 термін лінія запрацює - кажу як людина, яка слідкує за цією епопеєю з самого початку і тому трохи в курсі

зи:
он флай теж шось там біля Жулян купив, «дивлячись далі свого носа» і побачивши там в недалекому майбутньому метро поруч ггг
Востаннє редагувалось kingkongovets в Сер 13 сер, 2025 12:06, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11889
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2735 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 22:11

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну, ребята, у вас и нюх. Как у ищейки. Правда, списанной на пенсию. Даже ленивые, тупые, недалёкие рылы по 10 кругу заработали и только сейчас вы удивлённо что-то начали писать про варшавский.
Варшавский всё. С такой ценой это мёртвый груз с единичными продажами. Он был интересен до 50 куе за 40 м2.
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5538
З нами з: 17.12.22
Подякував: 194 раз.
Подякували: 437 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 22:17

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Один мой приятель, после раздумий, философски назвал варшавский зал... Мне кажется, более точного определения подыскать трудно.
Как думаете?
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5538
З нами з: 17.12.22
Подякував: 194 раз.
Подякували: 437 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2025 22:46

  Бетон написав:Один мой приятель, после раздумий, философски назвал варшавский зал... Мне кажется, более точного определения подыскать трудно.
Как думаете?

Аргументи?
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10817
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 сер, 2025 09:07

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Vadim_ написав:Шо скажуть практики і интелектуали гілки ?

Не Днепр. Кропивницкий.
Делаю ремонт в квартире, но она не дитю. Она была выкуплена с нюансами, нюансы порешаны, ремонт под сдачу, инстаграмный.

Был куплен участок в начале войны. Планировался дом. Коммуникации подведены, но фундамент доси не залит. Дом планировался себе, новый. Но тут я приостановил. Т.к. вкидывать деньги+ возможно дитю не стоит тут оставаться(пацан, 13 лет). А ложить 200+К в дом, то я лучше может за эти деньги ему что-то в Польшах\Германиях возьму. Ну или сам на старости распродам все и уеду в Испанию\Португалию чилить на пенсию.

Я б ориентировался на достаток и планы. Вкинуть по 3-5К\мес в ремонт да на 3-4 месяца(Да, Бетон, я за месяц не умею, особенно летом, когда мои проверенные "универсалы" бабло в сезон рубят на фасадах, а я остаюсь на жожди, но и мне некуда спешить если чесно) - для меня не есть проблема, а вот 200+К за дом отлистать, при чем 60-80% в моменте(сразу закупить материалов на все + проект + за первый этап работы) - как то накладненько и стремненько. Был бы год 2020 - ужеб построил наверное, но не на часи.
dimo_0n
 
Повідомлень: 591
З нами з: 21.10.18
Подякував: 17 раз.
Подякували: 122 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 сер, 2025 09:14

Я особисто придивляюся до фасадноі комерціі в висотках. Під сдачу. Але хз , які наслідки війни. Та й власне вона і наразі триває. А Киів регулярно під обстрілами. Тому на паузі. Гривнедепо також генерують пасивний дохід.
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10817
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 сер, 2025 09:27

  Investor_K написав:
  Бетон написав:Один мой приятель, после раздумий, философски назвал варшавский зал..па. Мне кажется, более точного определения подыскать трудно.
Как думаете?

Аргументи?

Не внікай.
Hotab
 
Повідомлень: 16608
З нами з: 15.02.09
Подякував: 394 раз.
Подякували: 2504 раз.
 
Профіль
 
4
4
4
Повідомлення Додано: Чет 14 сер, 2025 11:32

  Investor_K написав:Я особисто придивляюся до фасадноі комерціі в висотках. Під сдачу. Але хз , які наслідки війни. Та й власне вона і наразі триває. А Киів регулярно під обстрілами. Тому на паузі. Гривнедепо також генерують пасивний дохід.

Отут цікаво: дивлюся комерцію останні два роки. Таке відчуття що ціни лише виросли і весь ринок тримають виключно великі гравці-перекупи "готових орендних бізнесів". Я колись у 2016 році стикався з ситуаціями. коли просто з під носа вони забирали цікаві квартири на першому поверсі. Вони готові були до угоди буквально на перегляді. Навіть на об"єкти, що продавалися по довіреностям і від власників-фірм, у яких співвласники росіяне. Пам"ятаю квартиру біля ЖК Централ Парк вони купили за 45, перевели в нежилий (іони ж самі пропонували послугу переведення будь якої квартир в нежилу і окремий вхід тоді за 5-6 кує) і продавали вже за 120 :) Все буквально за 2-3 тижні
Коротше, наразі взагалі небачу за що цікаве з нежитлового зачепитися. Ціни вище 2021 року (звісно на ліквідні фасадні цікаві об"єкти, а не на 90% трешу)
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 637
З нами з: 29.07.17
Подякував: 92 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1245112452124531245412455 ... 12518>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25351 17225166
Переглянути останнє повідомлення
Нед 05 жов, 2025 13:48
Damien
1380 6721134
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 75184
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама