Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В оренду переїхали?

я не всё распродал, осталось только что реально нужно

В оренду переїхали?

я не всё распродал, осталось только что реально нужно

а навіщо ви купували те що вам непотрібно?)

Без української позиції ти та твій прайд й досі б жили у БАРАКАХ в совковій імперії. Які продаж і купівля нерухомості ??? Навчіться нарешті адекватно оцінювати історичні події.

Ігрр!
Що там з орендою у вас коїться і чи не впали ціни на сталінки поблизу мерії та Гуліверу?

Денег(гриваса) всё больше, а бетона(не зарыганного ещё алкашнёй при раннем Лёне Д.) с ремонтом всё меньше
Да и без него в локациях без обрыганов тоже всё меньше
Молимся ФРС на курс не выше 50(а я помню отлично те времена, когда вечером не успел купить за купоны 20тку-50нник-100чку - утром лох) и всё в обозримом(квартал-год) будущем будет пучком.
Не как у Миндича и Юзика конечно, но нормас.

«Вікторія Берещак відома українська оглядачка ринку нерухомості. Вона спеціалізується на аналізі девелоперського ринку (новобудов) та інвестицій в нерухомість.

Теза "в людей не буде власного житла" яку зараз розганяють помийки звучить апокаліптично, і непослідовно з іншими заявами (всіляких Воскобойникових) які закликають запровадити законодавчий призов жінок в роддоми, бо скоро в пустих квартирах не буде кому жити.

Зростання ціни +30% прогнозують не для всієї нерухомості. Це стосується новобудов з високим ступенем готовності. Нових проєктів закладається у 3-4 рази менше, ніж до 2022.

Покупці на відміну від покупців до 2022 більше НЕ хочуть ризикувати грошима на етапі котловану. На відміну від довоєнних років зараз всі шукають житло, яке вже добудовується, а оскільки таких об'єктів мало, ціна на них росте аномально швидко.

На перший погляд, нелогічно: населення меншає, а ціни ростуть. Диявол криється в деталях.

В країні з нестабільною валютою та закритим фондовим ринком квартира єдиний зрозумілий спосіб збереження капіталу. Попри виїзд мільйонів людей, в Україні все ще залишається великий прошарок тих, хто має заощадження. Вони бачать, що гроші знецінюються, і вкладають їх у цеглу.

Виникла дика нерівність: Пустки-села vs Переповнені хаби.
Теза про те, що "не буде кому жити", справедлива для 80% території України, але не для кількох ключових міст. Мільйони людей переїхали зі сходу та півдня в Київ, Львів, Рівне чи Івано-Франківськ. Для цих міст населення не зменшилося, а навпаки критично зросло.

Пусті квартири це переважно старі панельки в небезпечних регіонах або містечках без роботи. Вони будуть стояти пустками і знецінюватися.

Новобудов про які каже Берещак катастрофічно мало. Забудовники майже не починають нові об'єкти. Виникає ситуація, коли на 100 покупців є лише 10 нових квартир. Це штовхає ціну вгору на ці 30%.

Навіть при меншій кількості людей потреба в квартирах може зростати. Раніше три покоління жили в одній хаті. Зараз молодь прагне жити окремо, кількість розлучень висока, а люди, що втратили житло через війну, створюють додатковий попит.

держава видає кредити єОселя, люди біжать купувати, що ще більше розганяє ціни при обмеженій пропозиції.

Житловий фонд буде сильно надлишковим у масштабах всієї країни, але сильно дефіцитним у вузькому сегменті ринку в окремих містах.

Відсутність статусу критичності для забудовників це слон у кімнаті, про якого намагаються вголос не говорити в офіційних пресрелізах про зростання ринку. Побудувати ЖК зусиллями лише тих, хто має відстрочку (інваліди, багатодітні батьки або чоловіки 60+) неможливо. Терміни здачі будинків переносяться на 1,5-2 роки бо законодавство прямо забороняє наймати людей (ухилянтів).

Оскільки інвалідів/багатодітних/60+, які можуть виконувати будівельні роботи дуже мало, за них йде війна зарплатами. Забудовник платить вдвічі більше, щоб людина просто вийшла на об'єкт. Ці гроші лягають у ціну метра.

Дрібні компанії помруть. Ті, хто не має фінансової подушки, закинуть будівництва. Ринок залишиться за 3–5 гігантами, які мають ресурси домовлятися, залучати іноземні підряди або автоматизувати частину процесів.»

з фб

нова ідея Юри-теплотехнік: три кільця хаба ІТ-Мекки, але після ЯЗ та ОШ

Візьму дешево. Па5К ЄВРО за квадрат без ремонту. Не збираюсь переплачувати.

Не обмежуйте себе ніякими рамками.
беріть па 10 кЄвро якщо з видом не на гаражі

Якщо з гарним ремонтом та італійськими меблями - то доведеться залучити є-оселю на частину вартості. "Квартира повинна коштувати максимум скільки у вас є та доступно в кредит + ще трохи позичити у родичів"(с) (Юра-теплотехнік)

постом вище згадав сабжа, як так?

kingkongovets
Його слова дослівно «я подарував ЯГ». Чи навіть «я їй купляв її у подарунок».
Навіщо зараз заламувати собі руки по тому, що сам подарував? Може ще і айфон забрати при розлученні?
Це зараз бетон щось переграв взад, про щось там жаліти почав. Після розлучення була інша риторика

kingkongovets
Його слова дослівно «я подарував ЯГ». Чи навіть «я їй купляв її у подарунок».
Навіщо зараз заламувати собі руки по тому, що сам подарував? Може ще і айфон забрати при розлученні?
Це зараз бетон щось переграв взад, про щось там жаліти почав. Після розлучення була інша риторика

у нього зранку одна риторика, а ввечорі як сливу заллє і почне себе жаліти - зовсім інша

а квартира в нього скоріш за все на жінку і була оформлена і його ніхто особливо і не питав, а легенда про «подарував» - це щоб не виглядати повним лошком

не знаю навіщо він взагалі навивертав тут стільки своїх інтимних подробиць, за язика його ніхто не тягнув, але з того що він тут навіщось понарозповідав правильні висновки зробити нескладно, не він перший і не він останній

лоха гріх не кинути(с)

kingkongovets

лоха гріх не кинути(с)

З іншого боку, якщо в шлюбі тупо все писати на свою маму , такому шлюбу теж недовго жити. Недовіра зі старту. А так-то ЯГ ж можна 50/50 дерибанить 3р після розлучення. Він залишив, це його вибір.
Мабуть для абстрактного чоловіка який заробляє і переймається не бути кинутим в шлюбі (бо без шлюбу таки простіше відстояти своє, хоча також є ризики) , то інвестування в інші речі , а не нерухомість в Україні.