Тем, кто считает, что квартиру должны купить не все (кроме ессно отбросов общества, к коим вы почемуто приравниваете учителей и тпд)
У вас есть дети? Интересно сколько вы готовы заплатить преподавателю, чтобы хоть чему-нибудь научить свое чадо? Или не будете ничего платить и экономить на дите? А если их несколько?
Так вот плата в виде всяких школьных/ университетских поборов, взяток, услуг репетиторам (будет расти до тех пор пока они не смогут хоть как-то решить вопрос с жильем.
Ок, допустим детей нет и не планируете вовсе - но вы наверное будете готовы отдать все чтобы пожыть хотябы еще 1 день...
И так по всей экономике. Человек любой професси сможет заработать за вменяемое время на жилье при нынешнем уровне цен, либо цнгы упадут, чтобы можно было его приобрести (естествено сбудет встречное движение).
|
|
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:10
Я вот так читаю всех форумчан на этой и соседних ветках.
и мне вот интересна позиция Будивельника: сорри, конечно, что выхватываю с контекста, но почему моя жизнь молодого "громадянина України" должна сводиться до покупки бетонометров в какой то средне- или долгосрочной перспективе. а можно я буду просто жить, а, и не в ущерб себе копить или зарабатывать больше. вот так просто) расписывать цифры не хочется.
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:17
Это до такой мудрости когда дошли ? в 2008 ? Предлагаю пока меньше тратить на недвижимость, и плоды терпения упадут к Вашим ногам.
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:17
опять съезд и лирика уже стопятьсот раз перетерлось что БЕЗ КРЕДИТОВ те кто НУЖДАЮТСЯ в жилье его никогда не смогут купить. Кто его может купить даже по теперешним ценам в нем просто не нуждается уже (ну развечто купить намного лучшее чем есть) - на своем примере: у меня есть 2к панелька в Киеве в спальнике, есть дом в 20км от Киева, и я в принципе не прочь купить 3к в хорошем районе (не центре) и даже есть деньги; но по нынешним ценам не куплю, ибо это бред покупать в Киеве по таким ценам. А вот кто реально нуждается, и кому жмет, и кто хочет купить для жизни себе квартиру; просто не будет покупать по причине что денег нету по нынешним ценам брать. И копить по Вашим вымышленным схемам никто и никогда не будет, по просто причине - это маразм.
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:18
Чому всі хто хоче придбати житло вважають що ціни будуть падати до рівня коли можна буде за річну зарплату купити однокімнатну квартиру
Подивіться на статистику і Вам все стане зрозуміло . Людина повинна в рік назбирати приблизно 0,3-0,5 кв м , більше не варто , бо більше не має . рік__ всього млн кв м_/ кв м на особу 1990 ______ 922,1 ______ 17,8 1991 ______ 932,7 ______ 18,0 1992 ______ 944,7 ______ 18,2 1993 ______ 960,6 ______ 18,5 1994 ______ 962,9 ______ 18,7 1995 ______ 978,3 ______ 19,2 1996 ______ 995,2 ______ 19,7 1997 ______ 1002,6 ______ 20,0 1998 ______ 1008,4 ______ 20,2 19992 ______ _______ ______ _______ 2000 ______ 1015,0 ______ 20,7 2001 ______ 1026,10 ______ 21,0 2002 ______ 1031,7 ______ 21,3 2003 ______ 1035,7 ______ 21,6 2004 ______ 1040,00 ______ 21,8 2005 ______ 1046,40 ______ 22 2006 ______ 1049,20 ______ 22,2 2007 ______ 1057,60 ______ 22,5 2008 ______ 1066,64 ______ Ще раз наголошую В східній європі на особу приблизно 30-35 кв м , якщо у нас людина зможе заробляти на 10 кв м в рік , це означатиме що на протязі року ми досягнемо рівня забезпеченності житло Європи , що не можливо як по технологічним присинам ( потрібно збудувати 450 млн кв м ) так і по економічним ( середня ціна квадрату в Україні на сьогодні - 6000 грн , для будівництва 450 млн кв м потрібно 2700 млрд грн ( три сьогоднішніх ВВП )
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:21
1 Але і будівельники на підставі Ваших хамських викриків і теоретичних заяв про можливість купити ціни знижувати не будуть . 2 Мені надоїло читати сопливі крики . Постарайтесь слідуючого разу вибирати слова , якщо хочете щоб на них звернули увагу .
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:21
И правильно сделаете, если просто жить и развиваться, а не считать каждый месяц стоимость квадратов или банковские % по ипотеке, то купить то, что надо и хочется получится гораздо быстрее. Потому как выполняя свою и только свою работу, вы в итоге сможете ее делать гораздо лучше и быстрее многих других, и тогда ваш труд будет стоить больше.
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:24
А пояснював Вам і подібним до Вас для того , щоб Ви змогли зрозуміти різницю між:
хабарами - незаконне діяння - величина в кв м становить не більше 1-5% і державними поборами , які складаються з : основних - податки , відчислення в пенсійний фонд ,єдині для всіх і регулюються законами України - приблизно 20-30% в кінцевій ціні і не основними , які регулюються рішеннями місцевих рад і діють тільки на території ради яка приймала рішення це : безкоштовна передача якоїсь кількості житла ( від 0 %-село, райцентр . до 10-20% Топ-5 , Київ) відчислення на розвиток інфраструктури ( о % село , до 5-10 % мегаполіси ) розвиток комунікацій ( те саме ) От і виходить , що в кінцевій ціні в мене . вартість будівництва становить 500 доларів і це 70 % від кінцевої ціни, а в Києві - 800 доларів ( багатоповерхівка і так далі ) , але це становить - 50 % від кінцевої ціни . Тому пошуки злих і тупих рієлторів ( 1-5 % від ціни ) і жадних казнокрадів ( 1-3 % від ціни ) , не позволяють Вам побачити реальну картину .[/quote] Э, нет пане Будивельник, не надо валить с больной головы на здоровую - это Вам подобные застройщики (а может и Вы лично - не берусь утруждать т.к. не знаю достоверно) неоднократно заявляли, что снижать цены им не дает "жадность" местных чиновников и минимум 20% в окончательной стоимости кватрир занимают " неформальные расходы на получение земельного участка" - читай взятки. А теперь, вдруг выясняется, что и взятки-то всего-то 2 доллара добавляют на квадратном метре... Кроме того, если уж Вы коснулись "меня и подобных мне", хочу заметить лично для Вас, пан Будивельнык, что лично я никогда не искал "злих і тупих рієлторів і жадних казнокрадів" по той простой причине, что вращаясь в кругах связанных с производством, в том числе и строительством прекрасно понимаю, что монополизированный рынок, коим и является строительный - никогда не будет по собственной воле снижать свою прибыль или даже искать варианты экономии и удешевления производством. Принцип один, как в широко известном анекдоте: да , просто деньги очень нужны. И Вы можете постить здесь любые простыни из цифр , но никогда не признаете, что 90% производителей стройматериалов принадлежат или аффилированы со строительными компаниями или, на худой конец принадлежат одним и тем же хозяевам. Поэтому, сознательно завысив стоимость например бетона, такой хозяин может честно декларировать высокую себестоимость бетонометра, набивая карманы сверхприбылью с продажи бетона. 
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:29
Очевидно это ко мне... Я не приравнивал учителей к отбросам общества. Я употребил термин "нищие". Если учитель НЕ подрабатывает, НЕ получает дополнительно денег с учеников, а живет на одну зарплату - то он нищий по киевским меркам. Я знаю, что в селах учитель уважаем и много получает по сельским меркам. Но в Киеве с 2000 грн он никогда не купит себе квартиру. Пусть и не мечтает даже. Это плохо - но такова жизнь. Надо получать от 10 тыс. грн на семью чтобы хоть как-то задуматься о покупке отказывая себе во многом. А если 20 млн. граждан смогут купить себе квартиру - то просто столько построить не смогут за годы, как бы кому не хотелось...
Додано: Пон 12 кві, 2010 18:32
не читайте, никто не заставляет 
Лично мне по барабану от того что львиная доля строительной отрасли от безмозглости (как чиновников так и самих бизнесменов данной отрасли) в ближайшие пару лет просто вымрет и обанкротится , если конечно не пересмотрит взгляды:) Хотя я лично в кризисе вижу только положительные моменты - банкротятся глупые, давая дорогу и по дешевке отдавая свои активы более сильным и умным
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
