Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 569570571572573 ... 2815>
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:18

Квінто написав:
Это не бред собачий - это рынок. Кредит стоит столько, насколько может позволить себе банк в текущий экономических условиях. До кризиса, кстати, кредит в грн стоил 18%, если кто запамятовал. Что вы хотели при ставках депозита 22-25% ? Чтобы вам под 10% годовых в гривне давали? Ну-ну. Мечтатель-утопист.


То что "это рынок", это бред собачий.
Банк не может позволить себе сейчас кредитование недвиги в принципе, они тему с будивельныком не читают, а читали бы, смеялись бы доупаду.
Ставки депозита в 22-25% это не привлечение денег для последующего кредитования, это привлечение ликвидности для спасения ликвидности худеющих балансов.

Объявленные "ипотечные" ставки для галочки, неужели не понятно? Это не рынок, это выживание, в суровых реалиях административных требований НБУ
И не надо так хаять Украину, во всем мире процессы сейчас схожие, кредитование идет только аффилированным структурам..

Ипотека начинается от 1% до 3% в развитых странах и до 6% в рискованных.
Наши 18% "до кризиса" - безумие, оплаченное лохами.
Ukrnalogi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1260
З нами з: 23.03.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:20

Re: Вопрос к незаангажированным прагматикам

romigor написав:Ребята, кто видит дальнейшее развитие события по недвиге на следующие пол года? Каково оно?
Спасибо заранее!

Я думаю мы все-таки увидим небольшую девальвацию за ближайщие полгода - подберем оставшихся Ксенонов по 8 и дороже. Откатец по недвиге тоже должен быть как следствие. Ну а там рост и процветание :) Года 3 точно :)
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:22

uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
Puente написав:Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

А где учет взялся, что курс грн в ближайщей перспективе будет девальвировать? И на сколько?

1.на этом форуме есть ветка где обсуждается валютный курс - если интересно, можете зайти почитать
2. не забываем в каком конченом гондурасе живем

Хм я думал вы сами анализом занимаетесь. А на ветке можно какое угодно мнение сформировать. Для этого они собственно и существуют. :) С ведущими - ДС, Альяк и т.д.

ну понятное дело что занимаюсь анализом; на основании той информации что имею - в том числе с валютной ветки. и для себя вижу что экономических условий для укрепления грн просто НЕТ. зато есть условия для её падения . Доказывать по поводу курса что как и почему я никому не буду; каждый сам для себя решает.
И за ценой металла следите? Хотя конечно тут вопрос о сроках ближайщей перспективы и на сколько может девальвировать перед ревальвацией :)

я слежу за ценой газа который входит в стоимость металла ;) и еще много за чем.
далее отвечать на этой ветке на подобные вопросы не буду
Xenon
 
Повідомлень: 5527
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:24

Re: Вопрос к незаангажированным прагматикам

uniorJ написав:
romigor написав:Ребята, кто видит дальнейшее развитие события по недвиге на следующие пол года? Каково оно?
Спасибо заранее!

Я думаю мы все-таки увидим небольшую девальвацию за ближайщие полгода - подберем оставшихся Ксенонов по 8 и дороже. Откатец по недвиге тоже должен быть как следствие. Ну а там рост и процветание :) Года 3 точно :)

ровно год назад, Вы на этой ветке рассказывали что осенью уже будет кредитование, рост производства , рост цен на недвигу и тп :)
и в Юкрайне воцарится рай земной ;)
на дворе уже весна к концу скоро подойдет - а чето народ на своей шкуре не чувствует улучшений :)
Xenon
 
Повідомлень: 5527
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:25

Puente

1.Вы вообще знаете что такое "кредитное плечо" Банка? Вот когда выучите,тогда и высказывайте своё мнение о каких-то там "государственных компенсациях" - ШИШ им, а не компенсации. 8)
2. Денег и сейчас немного. :twisted: А у кого - много,тем халупки нэ нада! :lol:
3. Киев хоть и столица, но не в десять рах столичнее Берлина, если сравнить покупательную способность киевских и германских зарплат. :twisted:
усё пропало!
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:25

Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
Puente написав:Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

А где учет взялся, что курс грн в ближайщей перспективе будет девальвировать? И на сколько?

1.на этом форуме есть ветка где обсуждается валютный курс - если интересно, можете зайти почитать
2. не забываем в каком конченом гондурасе живем

Хм я думал вы сами анализом занимаетесь. А на ветке можно какое угодно мнение сформировать. Для этого они собственно и существуют. :) С ведущими - ДС, Альяк и т.д.

ну понятное дело что занимаюсь анализом; на основании той информации что имею - в том числе с валютной ветки. и для себя вижу что экономических условий для укрепления грн просто НЕТ. зато есть условия для её падения . Доказывать по поводу курса что как и почему я никому не буду; каждый сам для себя решает.
И за ценой металла следите? Хотя конечно тут вопрос о сроках ближайщей перспективы и на сколько может девальвировать перед ревальвацией :)

я слежу за ценой газа который входит в стоимость металла ;) и еще много за чем.
далее отвечать на этой ветке на подобные вопросы не буду

Ну газ на сколько я понимаю мы берем по фиксированной цене. За 300 так за 300. По рукам. Подмахнули. И вперед :) У нас вроде как не считаетсо формулой по нефти. Да и формула там квартальная кажетсо.
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:26

uniorJ
Спасибо большое :)
3 года роста чего?
romigor
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:27

uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
uniorJ написав:
Xenon написав:
Puente написав:Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

А где учет взялся, что курс грн в ближайщей перспективе будет девальвировать? И на сколько?

1.на этом форуме есть ветка где обсуждается валютный курс - если интересно, можете зайти почитать
2. не забываем в каком конченом гондурасе живем

Хм я думал вы сами анализом занимаетесь. А на ветке можно какое угодно мнение сформировать. Для этого они собственно и существуют. :) С ведущими - ДС, Альяк и т.д.

ну понятное дело что занимаюсь анализом; на основании той информации что имею - в том числе с валютной ветки. и для себя вижу что экономических условий для укрепления грн просто НЕТ. зато есть условия для её падения . Доказывать по поводу курса что как и почему я никому не буду; каждый сам для себя решает.
И за ценой металла следите? Хотя конечно тут вопрос о сроках ближайщей перспективы и на сколько может девальвировать перед ревальвацией :)

я слежу за ценой газа который входит в стоимость металла ;) и еще много за чем.
далее отвечать на этой ветке на подобные вопросы не буду

Ну газ на сколько я понимаю мы берем по фиксированной цене. За 300 так за 300. По рукам. Подмахнули. И вперед :) У нас вроде как не считаетсо формулой по нефти. Да и формула там квартальная кажетсо.

неправильно понимаете :)
в инете все расписано, карты в руки.

(в догонку - год назад газ был по 180, сейчас по 350 = далее сами считаемс)
Xenon
 
Повідомлень: 5527
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:28

Re: Вопрос к незаангажированным прагматикам

Xenon написав:
uniorJ написав:
romigor написав:Ребята, кто видит дальнейшее развитие события по недвиге на следующие пол года? Каково оно?
Спасибо заранее!

Я думаю мы все-таки увидим небольшую девальвацию за ближайщие полгода - подберем оставшихся Ксенонов по 8 и дороже. Откатец по недвиге тоже должен быть как следствие. Ну а там рост и процветание :) Года 3 точно :)

ровно год назад, Вы на этой ветке рассказывали что осенью уже будет кредитование, рост производства , рост цен на недвигу и тп :)
и в Юкрайне воцарится рай земной ;)
на дворе уже весна к концу скоро подойдет - а чето народ на своей шкуре не чувствует улучшений :)
Меняйте работу - почувствуете :). Т.е я весной предсказывал, что относительно весны будет рост производства? И что мы имеем? Мне кажетсо +, причем нормальный такой - реальный. Кредитование - на этой ветке уже спорят а кредит под 23 в гривне это дорого или не дорого. Про Аркаду зачем то вы на заметку берете :)


Азаров отдается за газ


В субботу 10 апреля Украина и Россия провели переговоры по экономическим вопросам. Российский премьер-министр Владимир Путин встретился с украинским коллегой в Москве и обсудил ряд общих проблемных вопросов, главным из которых является цена на газ для Украины. Несмотря на "обострившуюся" после избрания Виктора Януковича президентом Украины дружбу России и Украину, цена на газ продолжает оставаться весьма болезненным вопросом в переговорах между двумя нашими странами. Ожидать снижения цены на газ для Украины вряд ли стоит. Хотя правительство для этого прилагает титанические усилия.

Наследие Тимошенко

Основной причиной проблематичности российско-украинских отношений в сфере энергоносителей является наследие предыдущего правительства. Газовые контракты, заключенные Юлией Тимошенко в Москве, для российской стороны являются самыми выгодными за всю историю украино-российского сотрудничества. Об этом свидетельствует тот факт, что еще до избрания Януковича президентом Украины "Газпром" начал в срочном порядке готовить линию зашиты газовых договоров в судах. "Кандидат, который имеет наибольшие шансы, по данным соцопросов, стать президентом, уже завил о намерении пересмотреть эти договоры. Поэтому во вторник было дано поручение подготовить стратегию их защиты", - рассказал "Коммерсанту" источник в "Газпроме". А нынешний министр энергетики Юрий Бойко тогда заявлял: "Отношения между Украиной и Россией сейчас находятся в стадии холодной войны. Точно так же можно охарактеризовать и нынешние газовые контракты".

Эти газовые контракты были заключены 19 января 2009 года. 22 января "регионал" Бойко пояснил их суть: "Исходная стоимость газа для нас получается выше, без учета транзита, чем для стран ЕС. Но самое страшное, что мы эту формулу, ущербную для нашей страны, заложили на десять лет вперед. И мы все десять лет будем получать газ дороже, чем его получают страны Европейского союза". Более того, Тимошенко подписала и кабальные для Украины условия оплаты за газ. "Если раньше мы платили по истечении месяца, то сегодня условия существенно ужесточены. Если до 7 числа месяца, следующего после поступления газа в страну, мы не рассчитаемся за газ, то в следующем месяце нас переводят уже на предоплату. Ни одна страна Европы, ни одна компания, работающая с "Газпромом, не имеет подобного пункта, не имеет подобных условий", - сказал тогда Бойко.

Россия сразу после избрания Януковича президентом заявила, что не хочет пересматривать существующие газовые контракты. В конце марта 2010 года, сразу после визита Юрия Бойко в Москву заместитель председателя Госдумы, президент Российского газового общества Валерий Язев заявил, что ценовые параметры договора на поставку газа из России в Украину пересматривать нельзя. Слишком уж выгодные для России условия заложены в договоре. И хотя цену Украине удалось незначительно сбить, но все равно она продолжает оставаться высокой. Это признают и сами россияне. "В этом году, согласно договору, цена рассчитывается по европейской формуле и составляет порядка 300 долларов за тысячу кубометров, хотя потребителям в Украине газ достается еще дороже", - отметил Язев

У Украины было два варианта решения данной проблемы. Первый – наименее реальный, но выгодный – денонсировать договора в одностороннем порядке или добиться их пересмотра в суде. С учетом норм международного экономического права, сделать это было бы довольно сложно. Кроме того, это бы очень сильно ударило как по имиджу Януковича как пророссийского политика, что привело бы к значительному оттоку его электората, так и по украино-российским отношениям в целом. Поэтому более реален второй вариант – предложить России более выгодный вариант. В условиях, когда в сфере газовых сделок нашему северному соседу Тимошенко были сделаны такие барские уступки, не остается другого пути кроме как отдать последний козырь Украины в переговорах с "Газпромом" – газотранспортную систему нашей страны.

Газовая политика Азарова

Несмотря на наличие отраслевого министерства, переговоры по газу взялся вести сам премьер-министр Украины Николай Азаров. Кроме того, на низшем уровне, уровне министерском, судя по всему, эти вопросы уже не решить. А вопрос с газом жизненно важен для всей украинской экономики. "Не в интересах России погубить экономику Украины. В интересах России иметь надежного, стабильного партнера, экономика которого развивается", - заявил 10 апреля украинский премьер. Именно поэтому он хочет просить у России снижения цены на газ. И снижения значительного, такого, что поможет Украине сэкономить около 4 миллиардов долларов. "Мы ни много, ни мало просим у них снизить цену на 4 миллиарда долларов в год", - сказал Азаров. Пока же цена для Украины остается стабильно высокой – 334 доллара за тысячу кубометров газа. "Мы имеем дело с серьезной проблемой, решать которую очень сложно", - сетует на кабальные "тимошенковские" договоры источник в министерстве топлива и энергетической политики. В итоге Украина вынуждена выкручиваться из сложившейся ситуации какими угодно способами. И что характерно, судя по словам российского премьера нашей стране это удалось.

"Николай Янович (Азаров) сделал предложение по ряду вопросов в газовой сфере. Эти предложения интересные, но они требуют проработки. Во многом это счетная позиция. Мы должны подумать и взвесить их", - сказал по итогам встречи с украинским коллегой российский премьер 10 апреля вечером. Какие это "интересные" предложения, Путин не уточнил. Но с большой долей вероятности можно сказать, что речь идет об украинской газотранспортной системе. Ведь еще раньше, посещая Москву, Янукович давал понять, что готов пойти России на уступки в этом вопросе. Одной из основных его идей было создание газотранспортного консорциума, куда на паритетных условиях вошли бы Россия, Украина и ЕС. С критикой такого шага украинской власти сразу же выступила Юлия Тимошенко. "Все зарубежные партнеры, которым нынешние "чиновники" из Украины предложат создать консорциум по управлению газотранспортной системой нашего государства, должны знать, что это предложение незаконно и противоречит национальным интересам Украины", - заявила Тимошенко 22 марта. 6 апреля первый вице-премьер-министр Андрей Клюев успокоил украинцев – консорциуму быть, а передаче ГТС в чужие рук – нет. " "Мы можем говорить о конфигурации газотранспортного консорциума, но, тем не менее, ГТС будет находиться в государственной собственности Украины", - сказал Клюев. А Россия уже продемонстрировала готовность поучаствовать в газотранспортном консорциуме. Несмотря на успехи в создании "Северного потока" и продвижении в вопросах реализации проекта "Южный поток", "Газпром" готов рассмотреть предложения о реанимации консорциума по управлению и развитию газотранспортной системой Украины, сообщил 9 апреля председатель правления компании Алексей Миллер. "Все мы прекрасно понимаем, что когда были лидеры трех стран Германии, Украины и России - Герхард Шредер, Леонид Кучма и Владимир Путин - ситуация на газовом рынке была несколько другой, и интерес к ГТС Украины был другой. Тем не менее, "Газпром" готов рассмотреть предложения об участии в такого рода проектах", - сказал Миллер. Хотя и добавил, что поскольку условия на рынке поменялись, то и консорциум должен создаваться на новых условиях.

Кроме того, по словам Азарова, в качестве компенсации за скидку Украина предлагает "взаимовыгодные проекты и кооперацию в атомной энергетике и других областях". Речь идет, в частности, о возможности кредитования Россией строительства третьего и четвертого блоков Хмельницкой АЭС (5-6 миллиардов долларов); строительстве в Украине завода по производству ядерного топлива; и самое главное - о контрактах на поставки ядерного топлива с корпорацией ТВЭЛ. Напомним, в 2008 году Украина заключила договор на поставки в 2011-2015 годах ядерного топлива у американской Westinghouse, что стало предметом конфликта с Москвой. Помимо прочего, Россия заинтересована в интеграции украинских авиапредприятий в свою "Объединенную авиастроительную корпорацию".

Пока же Украина готовится продолжать борьбу за газ. С тем, чтобы она была эффективнее в "Нафтогазе" будет даже проведена чистка – сократят 40% сотрудников. Оставшимся же повысят оклады на 40% с тем, чтобы они работали эффективнее. Судя по всему, правительство решило взяться за решение проблемы с газом всерьез. Очевидно, это вызвано еще и необходимостью принятия нового бюджета в ближайшее время. Быстрое решение "газового вопроса" позволит сделать адекватный проект бюджета и сможет предоставить "регионалам" деньги, так необходимые для обеспечения инициированного ими повышения социальных выплат.

П.С. http://republic.com.ua/politics.php?id_show=17369 почитайте только в марте удалось незначительно сбить "фиксированную" цену. Перечитав по формуле. Но нигде не сказано что перерасчет автоматический и зависит от например цен на нефть.
Востаннє редагувалось uniorJ в Вів 13 кві, 2010 15:36, всього редагувалось 1 раз.
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2010 15:36

еще есть кто-то, кто не верит в девальвацию гривны? это разве что несчастные долларовые кредитчики))...

причин для такого высокого курса нет, скоро эта поддержка закончится... а с ней и все остальное - пенсии, зарплаты бюджетникам, высокие цены на жилье - попробуй выжить.
rcv498
 
 
 
  #<1 ... 569570571572573 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1512005
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1995086
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1270008
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама