budivelnik написав:Шановні Якщо Вам не важко , відкрийте сторінки річної давності і окуніться в атмосферу тих прогнозів . Турбіна з своїми 300-400 - по Києву , виглядав би растішкою . Смоке - з 150-20 - реалістом , а я з своїми 1800 -як мінімум при*** . Що сьогодні Один з найагресивніших опонентів - айде - з прогнозом про 1500 в Києві на кінець року , Смоке з Турбіною - зайняли моє місце , Андрій_в з обвалом до 800 на протязі 2-3 років - реалістом. І після цього хтось буде заявляти що нас чекає обвал
ах как смешно, щас со стула упаду
вы лучше скажите, лично вы свое распродали уже, бабло на руки получили?
ведь у вас же вроде самое доступное, дешевое
и вобще, как там дела во Львове?
квартиры из продажи исчезли?
еще раз напомню, шо 100 раз было сказано лично вам
ЦЕНА будет обозначена, когда на РН будет хотя бы 50-60% сделок от 2007 года
вот когда это количество сделок будет, тогда и вспомним, кто точнее прогноз дал вместе посмеемся или шляпы пожуем
br-harl написав:kokon Вы не понимаете, что у Вас спрашивают? вопрос не в том, что опа, и пропали из листов продажи квартиры... а вопрос в том, что НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, что они проданы. с тем же успехом их могут просто снять с продажи... и ковальская и КГС - далеко не идиоты... и весь этот мега-перспективный рынок создавался из руками. они здесь - как дирижеры... потому, они прекрасно знают, как подтолкнуть "пересичного", как сыграть на нервах... они (КГС с ковальской) - отличные продавцы, помимо того, что еще и строители (правда, только КГС. ковальская - бетон). кстати, Вы ковальскую с основой солсиф не путаете?;) ковальская, вроде как не занималась стройкой...
так вот, подытоживая.. ГДЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ИМЕННО ПРОДАЖ? очевидно, у Вас его нет. Вы просто увидели, что квартиры ушли с продажи... ну так чего Вы подпрыгиваете? откуда Вам знать, КУДА они ушли... а?
да гребут, гребут, аж шуба заворачивается
только вот периодически кто то жалуется шо продать не может месяцами а так все хорошо, цены растут, покупатели в очереди, дифсит
Андерсен отдыхает
Сильно соглашусь по поводу загонябельности населения. Столько лет совка так бысто не выветрится. И опытные кукловоды(аленеводы) прекрасно это знают. Самый свежий пример - грипп. ЭЛЕГАНТО были загнаны МИЛЛИОНЫ аленей в лекарства и марлю. Ну верят телевизару и "Известиям" миллионы сограждан! Смотрим, смотрим " Собачье сердце ", а выходит что еще мало посмотрели. Вот отсюда и отчаянные попытки продожать загон в бетон. Ибо формула работала десятилетия и сейчас продолжает работать в других сферах, почему бы и не загнать новую партию. Единственная *** - бабла у аленей уже нет Некого загонять. Прямо таки с нетерпением жду креатив от продавцов когда они будут массово сливать недвигу хоть за какие живые деньги. Как станут обьяснять почему так дешево стало в Неньке квартиры покупать
br-harl написав:kokon Вы не понимаете, что у Вас спрашивают? вопрос не в том, что опа, и пропали из листов продажи квартиры... а вопрос в том, что НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, что они проданы. с тем же успехом их могут просто снять с продажи... и ковальская и КГС - далеко не идиоты... и весь этот мега-перспективный рынок создавался из руками. они здесь - как дирижеры... потому, они прекрасно знают, как подтолкнуть "пересичного", как сыграть на нервах... они (КГС с ковальской) - отличные продавцы, помимо того, что еще и строители (правда, только КГС. ковальская - бетон). кстати, Вы ковальскую с основой солсиф не путаете?;) ковальская, вроде как не занималась стройкой...
так вот, подытоживая.. ГДЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ИМЕННО ПРОДАЖ? очевидно, у Вас его нет. Вы просто увидели, что квартиры ушли с продажи... ну так чего Вы подпрыгиваете? откуда Вам знать, КУДА они ушли... а?
да гребут, гребут, аж шуба заворачивается
только вот периодически кто то жалуется шо продать не может месяцами а так все хорошо, цены растут, покупатели в очереди, дифсит
Андерсен отдыхает
Сильно соглашусь по поводу загонябельности населения. Столько лет совка так бысто не выветрится. И опытные кукловоды(аленеводы) прекрасно это знают. Самый свежий пример - грипп. ЭЛЕГАНТО были загнаны МИЛЛИОНЫ аленей в лекарства и марлю. Ну верят телевизару и "Известиям" миллионы сограждан! Смотрим, смотрим " Собачье сердце ", а выходит что еще мало посмотрели. Вот отсюда и отчаянные попытки продожать загон в бетон. Ибо формула работала десятилетия и сейчас продолжает работать в других сферах, почему бы и не загнать новую партию. Единственная *** - бабла у аленей уже нет Некого загонять. Прямо таки с нетерпением жду креатив от продавцов когда они будут массово сливать недвигу хоть за какие живые деньги. Как станут обьяснять почему так дешево стало в Неньке квартиры покупать
Расскажите пожалуйста как разогнали "отдел продаж КГС" по осокорках, а то народ разводят
Да, подтверждения, что их купили у меня нет.
Но снимать с продажи 1к в доме на НАЧАЛЬНОЙ СТАДИИ строительства - это я понимаю.
Типо 1к уже улетели со свистом, берите что есть - крупногабарит.
Но когда дом уже почти готов и держать 1к за пазухой - не понимаю смысла...
Тем более, если как вы говорите, никто их не покупает.
Да, подтверждения, что их купили у меня нет. Но снимать с продажи 1к в доме на НАЧАЛЬНОЙ СТАДИИ строительства - это я понимаю. Типо 1к уже улетели со свистом, берите что есть - крупногабарит.
Но когда дом уже почти готов и держать 1к за пазухой - не понимаю смысла... Тем более, если как вы говорите, никто их не покупает.
да не вопрос, может и продали лучшие 1ккв в каких то домах
и что?
это повлияло на ситуацию на рынке в целом?
шо вы пытаетесь доказать?
яж выше реальность приводил
медитация идет шо будет продано новостроя 2000-2500 хат в этом году
а на продаже на начало года 14000 новостроя было, (сданого)
+ 7000 обещали по любому сдать еще
итого 21000
разделите на предполагаемое(толи будет, толи мечта?) число продаж и получите около 10 лет
куда цены то пойдут?
неужели 2+2 так тяжело сложить?
даже если не строить, то в компаниях застройщиках, до окончания продаж, такими темпами половина сегодняшних сотрудников на пенсию уйдет
или думаете шо под чутким руководством геолога потенциальные покупатели бабла нарежут в ближайшее время? если хто и нарежет, так только те, у которых петхаузы и коттеджи по 500 метров
kokon эхех...
1. вспоминаем слова классика:
"
- ты суслика видишь?
- нет...
- и я нет.. а он - есть.
"
если Вы чего-то не понимаете, это не значит, что это не возможно и этого нет.
2. давно известно, что у КГСа дела тоже не очень... не так хреново, как у очень многих строителей, то им тоже далеко не сладко щаз.
это с одной стороны...
с другой стороны, всякие там проверки никто тоже не отменял. я слышал (источник не назову, не просите), что КГС был какое-то время на грани банкротства...
положить КГС (дать ему упасть) - это убить всю галузь.
потому, я допускаю, что кому-то из чиновников "выделели" из КГСных квартир какое-то кол-во квартир. очень не исключено, что выделели именно единички, т.к. они, действительно, наиболее ликвидны. с тем, чтобы КГСу дали возможность закончить обьект(ы) и поиметь хоть какие-то деньги и выполнить хоть как-то свои обязательства...
3. по КГСу эти единички провели как "типа продажа".
взятки в этой стране никто не отменял.
а в смутные времена взятки расцветают махровым цветом...
так что... какова судьба этих единичек, которые типа проданы... одному Богу ведома... ну и верхушке КГСа
Да, подтверждения, что их купили у меня нет. Но снимать с продажи 1к в доме на НАЧАЛЬНОЙ СТАДИИ строительства - это я понимаю. Типо 1к уже улетели со свистом, берите что есть - крупногабарит.
Но когда дом уже почти готов и держать 1к за пазухой - не понимаю смысла... Тем более, если как вы говорите, никто их не покупает.
Вот свежий скриншот с КГС:
Итак,
1 комн. (42.70 кв.м) = 407915.00 грн. (1200 у.е. за 1 кв. метр)
4 комн (114.28 кв.м) = 897111.00 грн (990 у.е за 1 кв. метр)
По сегодняшним "рыночным" ценам смотриться неплохо, согласитесь. То есть КГС "реальнее" других оценивает состояние рынка. Соответственно, вполне вероятно, что "самые умные спекули" решили что вот уже ДНО - и надо скупаться по ценам ниже рыночных. Кроме того, КГС отдает часть квартир на реализацию другим конторам, про другие, наглые схемы даже и говорить не хочется.
br-harl написав:kokon Вы не понимаете, что у Вас спрашивают? вопрос не в том, что опа, и пропали из листов продажи квартиры... а вопрос в том, что НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, что они проданы. с тем же успехом их могут просто снять с продажи... и ковальская и КГС - далеко не идиоты... и весь этот мега-перспективный рынок создавался из руками. они здесь - как дирижеры... потому, они прекрасно знают, как подтолкнуть "пересичного", как сыграть на нервах... они (КГС с ковальской) - отличные продавцы, помимо того, что еще и строители (правда, только КГС. ковальская - бетон). кстати, Вы ковальскую с основой солсиф не путаете?;) ковальская, вроде как не занималась стройкой...
так вот, подытоживая.. ГДЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ИМЕННО ПРОДАЖ? очевидно, у Вас его нет. Вы просто увидели, что квартиры ушли с продажи... ну так чего Вы подпрыгиваете? откуда Вам знать, КУДА они ушли... а?
Правильно поставлен вопрос! Вам что главбух пришел и сказал - пан гендиректор, деньги за квартиру получены по предоплате в полном обьеме, а Вы не, это ерунда, неси с мокрыми штампами и подписями банковскую выписочку, посмотрю!
А если серьезно, то откуда у застройщика деньги на новые стройплощадки?
Первый написав:Правильно поставлен вопрос! Вам что главбух пришел и сказал - пан гендиректор, деньги за квартиру получены по предоплате в полном обьеме, а Вы не, это ерунда, неси с мокрыми штампами и подписями банковскую выписочку, посмотрю!
не врубился... кака связь?
Первый написав:А если серьезно, то откуда у застройщика деньги на новые стройплощадки?
где НОВЫЕ площадки? открытые ну... я не знаю... с начала года...
гЫде?
Некого загонять. Прямо таки с нетерпением жду креатив от продавцов когда они будут массово сливать недвигу хоть за какие живые деньги. Как станут обьяснять почему так дешево стало в Неньке квартиры покупать 
решили что вот уже ДНО 
- и надо скупаться по ценам ниже рыночных. Кроме того, КГС отдает часть квартир на реализацию другим конторам, про другие, наглые схемы даже и говорить не хочется.
