В 10 раз упал спрос в сравнении в 2008 м годом. Можеш цю фразу видзьобати десь на дереві, якщо не можеш запам ятати.
Бачу що моя фраза з дятлом Турбіні запамяталась Це радує , правда шкода , що це єдине що може осягнути розум митця , + не завадилоб молодому працівнику шоу-бізнесу запамятати ще й правила етикету , по яким тикати незнайомим людям не варто . Зайвий раз показує як рівень вихованності так і інтелекту, коротше добре видно , що Турбіна навіть не студент - так школярик початкових класів та й то трійочник по дванадцятибальній.
А на рахунок кількості угод , так це не моя статистика , це держкомстатівська , правда звідки маленьким школярикам знати що осначає це слово . .
Конрад Карлович написав:Этот как Вы говорите народ с вдолбленным "будит тока дорожать" остервенело скупает недвигу, не зная о том что цены раздуты - и надо подождать. Странно - а все говорят вокруг рынок замер, количество сделок очень маленькое - или народ все таки у нас просвещенный и не позволяет себе лапшу на уши вешать?
Хорошо передергиваете Уже три года как никто не скупает недвигу остервенело. Вешать себе лапшу на уши позволяют, в основном, продавцы совкового жилья. Пока они держат свои ценники, спекулянты сливают свои "инвестиции". Покупателей с шальными кредитными деньгами, не читающих кредитные договора, уже нет. А среди имеющих живые деньги мало случайных "олигархов", им не очень-то навешаешь.
Так это Вы о продавцах говорили? О продавцах совкового жилья? Они просто смотрят на цену первички - никто им ничего не вешает. И никто этой ситуации не изменит. Ни Вы, ни полная информативность населения
mation написав:Сегодня коллега сообщила, что приобрела двушку (вторичка) на Нивках за 67 к$, естественно в кредит. Кредит в гривне на 20 лет под 23% годовых, ежемесячный платеж 7 000 грн. На мой вопрос "Зачем?". Ответ "Потому что риэлторы говорят, что будИт тоКА дАрАжать!!!"
Так что, господа растишки, есть еще тот редкий зверь, который зовется Аленем и который готов влезть на 20 лет в кредитное ярмо.
Жилье, конечно, вещь нужная, но я просто в
Если это - аннуитет, то 7000 гривень х 12 месяцев х 20 лет = 1 млн 680 тыс гривень, или 210 тыс USD! за двушку! на Нивках! А сколько еще первый взнос и разные комиссионные?
Человек реально из этих 20 лет - >15 лет работает на других дядяк и теток!
Это очень дорого. Меня удивляет другое - человек с доходом не менее 21000 грн ( может ошибаюсь, но в банке не меньше надо было показать) своей головой что то думает?
brelok написав:2 Завсякдатаи ветки: Сможет ли кто помочь и подытожить сказанное здесь тезисно? Спасибо.
Большая часть специалистов во главе с ГУРУ настаивает - падение до 2013г вплоть до около 800 у.е. Почему так долго? Ужасные продаваны захватили РН и держат цены, однако в результате разъяснительной работы и просвещения темных слоев населения - им долго не устоять. Другие специалисты, коих меньшинство - утверждают - "буиттокадаражать". Есть и третья часть - с интересом наблюдает за развитием дебатов и потихоньку делает свою работу.
что значит "вплоть до около 800 у.е."? А где 350 у.е.???
В 10 раз упал спрос в сравнении в 2008 м годом. Можеш цю фразу видзьобати десь на дереві, якщо не можеш запам ятати.
Бачу що моя фраза з дятлом Турбіні запамяталась Це радує , правда шкода , що це єдине що може осягнути розум митця , + не завадилоб молодому працівнику шоу-бізнесу запамятати ще й правила етикету , по яким тикати незнайомим людям не варто . Зайвий раз показує як рівень вихованності так і інтелекту, коротше добре видно , що Турбіна навіть не студент - так школярик початкових класів та й то трійочник по дванадцятибальній.
А на рахунок кількості угод , так це не моя статистика , це держкомстатівська , правда звідки маленьким школярикам знати що осначає це слово . .
Ну у вас будивельнык скорее всего уровень студента, тоесть знает где достать и увидеть цифры, но не понимает сути и не может провести реальный анализ.
При том ябедничать модераторам когда про вас говорят правду - эт некрасиво. Это на уровне дытсадка.
Востаннє редагувалось turbina в Вів 06 лип, 2010 12:12, всього редагувалось 1 раз.
brelok написав:2 Завсякдатаи ветки: Сможет ли кто помочь и подытожить сказанное здесь тезисно? Спасибо.
Большая часть специалистов во главе с ГУРУ настаивает - падение до 2013г вплоть до около 800 у.е. Почему так долго? Ужасные продаваны захватили РН и держат цены, однако в результате разъяснительной работы и просвещения темных слоев населения - им долго не устоять. Другие специалисты, коих меньшинство - утверждают - "буиттокадаражать". Есть и третья часть - с интересом наблюдает за развитием дебатов и потихоньку делает свою работу.
Напомню, что еще неделю назад в меньшенстве были те, кто не верили "в наступившее дно" и "вечный рост с завтрашнего дня".
Поэтому и предрекали плавное снижение до 2013.
Если же и АН уже в это не верят, и не будут проплачивать "оды о вечном росте", то Вы правы - до 2013 ждать не прийдется
Danilov777 написав:Интересно читать рассуждения о достижении рынком некоего дна. Причем большая часть понимает, что недвижимость - это как бы не совсем инвестиция и не совсем актив, а в ней еще и жить можно (и нужно!). Вот в депозите конечно не поживешь, да и в акциях тоже. А все это к тому - что мы страна преимущественно бедная, и попытки сформировать средний класс не увенчались успехом. Поэтому для большинства - недвижимость это просто жилье, и которое в большинстве случаев покупается (или получается в наследство) один раз. И говорить приходится не о ценовом дне, а о справедливой стоимости, каковая получается из множетсва факторов - как то баланс спроса и предложения, оценки своих финансовых возможностей, сравнительной ценности жилья по уровню и качеству для каждого человека отдельно, ....
И многим здравомыслящим ясно, что эта справедливая цена на текущий момент далека от идеала. А последние два года мы видим как рынок потихоньку сдувается - по абсолютным ценам и относительно индекса инфляции. Приводились графики уже, которые демонстрировали одну интересную вещь - то, что недвижимость (жилье, а не инвестиции, или объэкты на Хрещатике) стоят всегда примерно одинаково - только с учетом сегодняшних цен - то есть растут примерно на величину инфляции. Все это верно, если нет значительных социально-экономических преобразований в стране.
Да я размещал этот график, который показывает ОЧЕНЬ серьезный нюанс. Недвига имеет внутреннюю цену, которая индексируется на уровень инфляции. И отклонения стремятся потом назад.
brelok написав:2 Завсякдатаи ветки: Сможет ли кто помочь и подытожить сказанное здесь тезисно? Спасибо.
Большая часть специалистов во главе с ГУРУ настаивает - падение до 2013г вплоть до около 800 у.е. Почему так долго? Ужасные продаваны захватили РН и держат цены, однако в результате разъяснительной работы и просвещения темных слоев населения - им долго не устоять. Другие специалисты, коих меньшинство - утверждают - "буиттокадаражать". Есть и третья часть - с интересом наблюдает за развитием дебатов и потихоньку делает свою работу.
что значит "вплоть до около 800 у.е."? А где 350 у.е.???
Додано: Вів 06 лип, 2010 11:52
Це радує , правда шкода , що це єдине що може осягнути розум митця 
, + не завадилоб молодому працівнику шоу-бізнесу запамятати ще й правила етикету , по яким тикати незнайомим людям не варто . Зайвий раз показує як рівень вихованності так і інтелекту, коротше добре видно , що Турбіна навіть не студент - так школярик початкових класів та й то трійочник по дванадцятибальній.
