Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

sashaa250174
Цена в гринах опускается - и будет опускаться...
Но обвала пока не видно даже... Я и не расчитываю на это .
10% в год - нормальное явление - для депозитчика - прекрасный результат!
Многие из хомяков купили в этом году - хомяков станет меньше для следующего года - вот и все...

У меня есть депо открытые весной - с возможностью пополнения - думаю я не один тут такой
Но снижение ставок - неизбежный процесс - мы будем переживать кризис все ближе и ближе к Европе - и все из-за кредитов МВФ - как стабилизатор ситуации...
Потом, конечно его надо будет вернуть - но это потом...
А пока никакого риска дефолта я и близко не вижу.
Курс осенью может "подпрыгнуть" (кавычки из-за мизерности роста) - но краха не будет 100% (мое мнение - у других бывает иное...)..

Вы бы так не смеялись...
А возьмите посчитайте на калькуляторе какую прибыль приносит депозит(
Это разве деньги , так слёзы , а если сравнить с тем что приносил то вообще получаеться так отдаёшь банку попользоваться и всё!

Надо же!
Наверно я и есть тот человек, который постоянно считает разницу между депо и арендой
Ежемесяно выкладываю расчеты ТУТ и на ветке будивельника - так как у нас с ним спор что лучше...
http://forum.finance.ua/topic65329.html
Изучайте тему

Если вы хотите удвоить свой вклад - то депозит - это способ не для вас...
Но если сравнить с арендой - то очень даже...

А если ещё возьмём курсовую разницу то:
2000грн\7.9=253$
2750грн\5=550$

Разницу чувствуете!!!!!!!!!!!

Вот поэтому я и привёл в пример пункт депозиты!!!

Я пользуюсь депозитами постоянно.
В 2000-х вообще не помню ставку 22% при курсе 5 грн...

Ээээ!
Вы не поняли это расчёты не 2000-го , а 2008-2009!!! 2000- это ГРН!

Андрей_В
А скорее всго через 5 лет - уже новый кризис после роста...

http://www.zn.ua/2000/2040/70269/
буитдаражать

Ага проезд , продукты , коммуналка , лекарства!! подорожали и будут дорожать!, инвесторы обходят стороной , долги государства растут , отсутствие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА , давление на бизнес , безработица , задолженности по зарплатам , банки не отдают депозиты до сих пор некоторые , отсутствие ипотеки, не за горами налог на недвижимость

А ОН ВСЁ НУ ПОХОЖЕ НА ДЕФСИТ , СЕБЕСТОИМОСТЬ И ТД

УЖАС, А ГОВОРИТ УМНЫЙ


Да и кстати покупка квартиры(в кредит, за свои) - это ИНВЕСТИЦИЯ , чтобы кто не говорил !
Если переходит по наследству то это немного другое....
Так что когда мудРый будивЭльнык говорит , что строители или он сам не будет строить за такие деньги ,видители ему нет смысла , ТО ЗНАЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТОЖЕ СМЫСЛ ИЩЕТ или только ты такой умный !

Нет времени чиать все-все - сорри...

проезд , продукты , коммуналка , лекарства

явное подорожание...

обходят стороной

наоборот - приток за полгода - значительный... Конечно с 2005-м не сравнить, но с поправкой на кризис - чувствуется приток.

давление на бизнес , безработица

Вот это надо было в пункт 1 - самое важное - тут спору нет - скоро люди останутся без работы - т.к. давление на бизнес очень высоко - особенно на малый и средний- а они трудоустраивают до 40% людей....
Банки депозиты отдают - по крайней мере мои...
Ипотека есть - брать не хотят из-за НЕУВЕРЕННОСТИ с завтрашнем дне...
Вот эта неуверенность и дает сомнения выхода из мирового кризиса.
Нужен новый виток, новые технологии или даже новая эра - новая революция в технологиях - пока это не придумают - будем топтаться на месте....

Да есть уйма факторов - это я так по быстренькому настряпал...

Только понижение ставок по депозитам чего стоит!
Раньше это был неплохой источник , а теперь (
Да всё обвалилось!!!!!
А вот цена в гривнена недвижимость, почему то "приопустилась" ?

понижение ставок по депо стимулирует к более выгодному вложению денег чем тупое депо

Естественно! Это и есть сближение Украины с миром - мы начинаем чувствовать кризис как и другие страны ... Излишек денег, повышенные ставки по кредитам и никому не нужные депо...
Нам до это в идеале еще год, но все же - на путь вступили - осенью можем и сойти

Вообщето просто понижать ставки в долгосрочной перспективе не выйдет. Здесь макрофактор есть - дефицит реальных денег и большие внешние долги.
Тоесть стоимость реальных денег растет, как росли когда-то кирпичи и метры.

Не знаю у кого что упало. У меня в Привате долл/евро 11,5% годовых. Вроде ниче так.

http://www.zn.ua/2000/2040/70269/
буитдаражать

Ага проезд , продукты , коммуналка , лекарства!! подорожали и будут дорожать!, инвесторы обходят стороной , долги государства растут , отсутствие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА , давление на бизнес , безработица , задолженности по зарплатам , банки не отдают депозиты до сих пор некоторые , отсутствие ипотеки, не за горами налог на недвижимость

А ОН ВСЁ НУ ПОХОЖЕ НА ДЕФСИТ , СЕБЕСТОИМОСТЬ И ТД

УЖАС, А ГОВОРИТ УМНЫЙ


Да и кстати покупка квартиры(в кредит, за свои) - это ИНВЕСТИЦИЯ , чтобы кто не говорил !
Если переходит по наследству то это немного другое....
Так что когда мудРый будивЭльнык говорит , что строители или он сам не будет строить за такие деньги ,видители ему нет смысла , ТО ЗНАЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТОЖЕ СМЫСЛ ИЩЕТ или только ты такой умный !

Нет времени чиать все-все - сорри...

проезд , продукты , коммуналка , лекарства

явное подорожание...

обходят стороной

наоборот - приток за полгода - значительный... Конечно с 2005-м не сравнить, но с поправкой на кризис - чувствуется приток.

давление на бизнес , безработица

Вот это надо было в пункт 1 - самое важное - тут спору нет - скоро люди останутся без работы - т.к. давление на бизнес очень высоко - особенно на малый и средний- а они трудоустраивают до 40% людей....
Банки депозиты отдают - по крайней мере мои...
Ипотека есть - брать не хотят из-за НЕУВЕРЕННОСТИ с завтрашнем дне...
Вот эта неуверенность и дает сомнения выхода из мирового кризиса.
Нужен новый виток, новые технологии или даже новая эра - новая революция в технологиях - пока это не придумают - будем топтаться на месте....

Да есть уйма факторов - это я так по быстренькому настряпал...

Только понижение ставок по депозитам чего стоит!
Раньше это был неплохой источник , а теперь (
Да всё обвалилось!!!!!
А вот цена в гривнена недвижимость, почему то "приопустилась" ?

понижение ставок по депо стимулирует к более выгодному вложению денег чем тупое депо

Вот это да!

вам что то непонятно?

что будет так эдак через лет пять?

По идее будет аживление и начнет даражать
Но до этого времени вниз + на дне потопчемся.

ДА НО БЕТОН КРЕПЧАЕТ ТОГДА УЖЕ И САМОМУ БЕТОНОМ СТАТЬ МОЖНА

http://www.zn.ua/2000/2040/70269/
буитдаражать

Ага проезд , продукты , коммуналка , лекарства!! подорожали и будут дорожать!, инвесторы обходят стороной , долги государства растут , отсутствие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА , давление на бизнес , безработица , задолженности по зарплатам , банки не отдают депозиты до сих пор некоторые , отсутствие ипотеки, не за горами налог на недвижимость

А ОН ВСЁ НУ ПОХОЖЕ НА ДЕФСИТ , СЕБЕСТОИМОСТЬ И ТД

УЖАС, А ГОВОРИТ УМНЫЙ


Да и кстати покупка квартиры(в кредит, за свои) - это ИНВЕСТИЦИЯ , чтобы кто не говорил !
Если переходит по наследству то это немного другое....
Так что когда мудРый будивЭльнык говорит , что строители или он сам не будет строить за такие деньги ,видители ему нет смысла , ТО ЗНАЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТОЖЕ СМЫСЛ ИЩЕТ или только ты такой умный !

Нет времени чиать все-все - сорри...

проезд , продукты , коммуналка , лекарства

явное подорожание...

обходят стороной

наоборот - приток за полгода - значительный... Конечно с 2005-м не сравнить, но с поправкой на кризис - чувствуется приток.

давление на бизнес , безработица

Вот это надо было в пункт 1 - самое важное - тут спору нет - скоро люди останутся без работы - т.к. давление на бизнес очень высоко - особенно на малый и средний- а они трудоустраивают до 40% людей....
Банки депозиты отдают - по крайней мере мои...
Ипотека есть - брать не хотят из-за НЕУВЕРЕННОСТИ с завтрашнем дне...
Вот эта неуверенность и дает сомнения выхода из мирового кризиса.
Нужен новый виток, новые технологии или даже новая эра - новая революция в технологиях - пока это не придумают - будем топтаться на месте....

Да есть уйма факторов - это я так по быстренькому настряпал...

Только понижение ставок по депозитам чего стоит!
Раньше это был неплохой источник , а теперь (
Да всё обвалилось!!!!!
А вот цена в гривнена недвижимость, почему то "приопустилась" ?

понижение ставок по депо стимулирует к более выгодному вложению денег чем тупое депо

вам что то непонятно?


Вот это да!

Если это ко мне ,то мне как раз всё понятно...
Я написал , что да вы правы (Вот это да!) может форма выражения немного глупая , согласен..

Читая форум, пришёл к выводу у "будивельника" наверное есть большое количество не проданных метров жилья, поэтому он так и кипятиться! Можно сутками писать, что цена металла, камня, бетона будеттокадорожать, даже соглашусь, но кто не согласится со мной, что зарплаты не повысят никому до 2012 года, ипотеки не будет до 2014 года, в сентябре люди оплатят комуналку, еду (подорожавшую, ведь уже готово-объяснение - засуха во всём виновата) и интересно, кто из этих людей полезет в матрас за заначкой, чтобы купить недвижимость - - - НИКТО! Конечно отдельные моменты покупки жилья останутся, продал двушку, подождал пару месяцев, доложил 2-5% и купил трёшку, а то и кредитную 4-х комнатную и обонкротившегося, к сожалению, бизнесмена. Но цены всё равно прут вниз, аленей всё меньше и меньше!

так о вообще зачем так Гребли Недвигу? что-бы нажиться....т.е Спекульнуть.......рост цен перекрывал любые % по кредиту......

а теперь самое интересное....о какой Ипотеке вообще речь? когда по старым долгам ещё не расчитались это надо быть Больным Банкиром.....

есть канечно вариант....если Украину закидают долларами:lol:

http://www.zn.ua/2000/2040/70269/
буитдаражать

Ага проезд , продукты , коммуналка , лекарства!! подорожали и будут дорожать!, инвесторы обходят стороной , долги государства растут , отсутствие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА , давление на бизнес , безработица , задолженности по зарплатам , банки не отдают депозиты до сих пор некоторые , отсутствие ипотеки, не за горами налог на недвижимость

А ОН ВСЁ НУ ПОХОЖЕ НА ДЕФСИТ , СЕБЕСТОИМОСТЬ И ТД

УЖАС, А ГОВОРИТ УМНЫЙ


Да и кстати покупка квартиры(в кредит, за свои) - это ИНВЕСТИЦИЯ , чтобы кто не говорил !
Если переходит по наследству то это немного другое....
Так что когда мудРый будивЭльнык говорит , что строители или он сам не будет строить за такие деньги ,видители ему нет смысла , ТО ЗНАЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТОЖЕ СМЫСЛ ИЩЕТ или только ты такой умный !

Нет времени чиать все-все - сорри...

проезд , продукты , коммуналка , лекарства

явное подорожание...

обходят стороной

наоборот - приток за полгода - значительный... Конечно с 2005-м не сравнить, но с поправкой на кризис - чувствуется приток.

давление на бизнес , безработица

Вот это надо было в пункт 1 - самое важное - тут спору нет - скоро люди останутся без работы - т.к. давление на бизнес очень высоко - особенно на малый и средний- а они трудоустраивают до 40% людей....
Банки депозиты отдают - по крайней мере мои...
Ипотека есть - брать не хотят из-за НЕУВЕРЕННОСТИ с завтрашнем дне...
Вот эта неуверенность и дает сомнения выхода из мирового кризиса.
Нужен новый виток, новые технологии или даже новая эра - новая революция в технологиях - пока это не придумают - будем топтаться на месте....

Да есть уйма факторов - это я так по быстренькому настряпал...

Только понижение ставок по депозитам чего стоит!
Раньше это был неплохой источник , а теперь (
Да всё обвалилось!!!!!
А вот цена в гривнена недвижимость, почему то "приопустилась" ?

понижение ставок по депо стимулирует к более выгодному вложению денег чем тупое депо

Естественно! Это и есть сближение Украины с миром - мы начинаем чувствовать кризис как и другие страны ... Излишек денег, повышенные ставки по кредитам и никому не нужные депо...
Нам до это в идеале еще год, но все же - на путь вступили - осенью можем и сойти

Вообщето просто понижать ставки в долгосрочной перспективе не выйдет. Здесь макрофактор есть - дефицит реальных денег и большие внешние долги.
Тоесть стоимость реальных денег растет, как росли когда-то кирпичи и метры.

Не знаю что для вас "долгосрочно"...
Но сейчас идет понижение стоимости денег - и мы приближаемся к мировым экономикам где кризис как раз и проявил себя снижением стоимости денег - падением учетных ставок как стимул для инвестиций и вложений альтернативных банковским депо...
Почему скандалы из-за огромных дивидентов банковским топам в мире???
У них снизились ставки по депо и выросли ставки по кредитам...
Т.е. деньги как ресурс для заемщиков стали дороже, а для держателей - дешевле (из-за снижения учетных ставок - это и есть мотивация для вложений) - отсюда повышенная доходность у банков.

У наших - другой путь - как у нищих... Но теперь мы понемногу сближаемся... Причины я назвал:
- стабилизация внешних рынков - плюс для наших экспортеров
- внутрнення политическая стабильность
- кредиты МВФ

Могу добавить еще 3-5 пунктов - но менее значимых...

http://www.zn.ua/2000/2040/70269/
буитдаражать

Ага проезд , продукты , коммуналка , лекарства!! подорожали и будут дорожать!, инвесторы обходят стороной , долги государства растут , отсутствие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА , давление на бизнес , безработица , задолженности по зарплатам , банки не отдают депозиты до сих пор некоторые , отсутствие ипотеки, не за горами налог на недвижимость

А ОН ВСЁ НУ ПОХОЖЕ НА ДЕФСИТ , СЕБЕСТОИМОСТЬ И ТД

УЖАС, А ГОВОРИТ УМНЫЙ


Да и кстати покупка квартиры(в кредит, за свои) - это ИНВЕСТИЦИЯ , чтобы кто не говорил !
Если переходит по наследству то это немного другое....
Так что когда мудРый будивЭльнык говорит , что строители или он сам не будет строить за такие деньги ,видители ему нет смысла , ТО ЗНАЙ ПОКУПАТЕЛЬ ТОЖЕ СМЫСЛ ИЩЕТ или только ты такой умный !

Нет времени чиать все-все - сорри...

проезд , продукты , коммуналка , лекарства

явное подорожание...

обходят стороной

наоборот - приток за полгода - значительный... Конечно с 2005-м не сравнить, но с поправкой на кризис - чувствуется приток.

давление на бизнес , безработица

Вот это надо было в пункт 1 - самое важное - тут спору нет - скоро люди останутся без работы - т.к. давление на бизнес очень высоко - особенно на малый и средний- а они трудоустраивают до 40% людей....
Банки депозиты отдают - по крайней мере мои...
Ипотека есть - брать не хотят из-за НЕУВЕРЕННОСТИ с завтрашнем дне...
Вот эта неуверенность и дает сомнения выхода из мирового кризиса.
Нужен новый виток, новые технологии или даже новая эра - новая революция в технологиях - пока это не придумают - будем топтаться на месте....

Да есть уйма факторов - это я так по быстренькому настряпал...

Только понижение ставок по депозитам чего стоит!
Раньше это был неплохой источник , а теперь (
Да всё обвалилось!!!!!
А вот цена в гривнена недвижимость, почему то "приопустилась" ?

понижение ставок по депо стимулирует к более выгодному вложению денег чем тупое депо

так надо было не спать.....и меньше читать Нострадамусов и забивать столбики

а самое выгодное вложение это канечно недвига?

рост цены на газ.....рост цены на Элетричество.....вообщем Все Буде Ну Дюже Добре


а если будет ещё Ваши 8.50 то цены будут только расти

В идеале - как в ЕС.
Куча продаванов, ЗА СВОИ деньги нанимающие риэлторов...

Это вряд ли ,скорее будут сами выходить на торги ...
Зачем платить посреднику , посредник денег стоит!!!

- отток граждан и вымирание
это стратегический фактор номер 1 - тогда спрос резко упадет, а предложение увеличится - но в Киеве я такой ситуации не предвижу - а так как это ветка о Киеве - то существенней следующий пункт

В Киеве экономические процессы не действуют ?
В Польше например люди в поисках работы ездят по всей стране и никто их не называет :"ПОНАЕХАЛИ ТУТ" ! Совковое воспитание !

- диверсификация власти по примеру многих стран. Киев перестанет решать все и вся... Будут образовываться новые региональные центры с усилением влияния...
Маловероятно, особенно после заявлений Януковича о строительстве вертикали. Пример РФ...
Москва росла, растет и расти будет - "центр всея руси" - вершина вертикали... тут все деньги, вся власть, все перспективы...Глупо, криво - но правда жизни - никто в регион не вкладывает столько...

А тут вы противоречите своему высказыванию выше...
Если Киев перестанет быть всЁ и вся то и ехать туда незачем!!!