Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

А что тогда сдача квартиры в аренду?
Ведь ваша "похибка" - это
(1821-1575)*50 кв.м.=12 300$

Сдавая квартиру в аренду столько за 18 месяцев не заработать...
Зачем тогда вообще ее сдавать?

Не он так считать не умеет не на той должности

Да уж, Будивельнык очередной раз прокололся - признал падение, но недооценил его уровень. Ну ниче - на пару часиков Будивельнык исчезнет с ветки, а через 20-30 постов снова появится со своим биттокадорожать потомушосебестоимость....))

А все думкы которые вы тут рожаете уже порядком надоели..

Вас і Вам подібних по думкам тут - сотні , я з своїми - не можна сказати що один , але й до десятка з думками подібними до моїх - може набереться.

Так що на одну мою , я читаю двадцять - тридцять - пятьдесят - Ваших . Уявляєте як мене нудить і нічого якось живу - що значить хороша психологічна підготовка - вчіться.

только возникает вопрос - когда жжж Вы строить успеваете, ежели постоянно на ветке висите??? или Вы настолько доверяете своим работягам, что даже их не контролируете???

Відповідь проста як двері
Я можу будувати разів в 5 більше ніж будую , тому й часу багато , тим більшо що вся робота якою я займаюсь для мене хоббі , в тому числі і знаходження на цих сторінках . Надоїсть - знайду собі іншу забавку.

У меня есть хобби. Я отлично вяжу. Сейчас я вяжу мало, потому что платить сумасшедшие деньги за авторский свитер в этом году очередь что-то не выстраивается (а в 2007 г. народ был готов заказывать оригинальные вещи за большие деньги! вот сволочи, где ж они таеперь?!). Но кушать хочется. поэтому я вкалываю на нервной руководящей работе вместо успокаивающего чередования лицевых и изнаночных петель...
Аналогия не просматривается?
Маленький нюанс: я не учу производить трикотаж в промышленных масштабах, не доказываю, что свитер отечественного производства должен стоить от 1000 баксов и ни копейкой меньше, а кто купил китайский свитер, копит на итальянский пиджак или вообще живет на Канарах и ходит в футболке - тот лох, лентяй и плохо учился в институте.
ПыСы. Тут недавно анписали, что одежда подешевела даже в гривне...

Скорее всего будивэльнык (и вся свита заинтересованных)думает , что не хотят платить гады , зажимают деньги их нужно просто уболтать умными речами , расчётами ....

Просто не могу удержаться! Всем любителям «строительство внутренний национальный продукт» посвящается:
«Первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Александр Попов допускает участие компаний из Китая в строительстве Подольско-Выгуровской линии метро и линии метро "Троещина-Осокорки". Об этом он сообщил "Українським новинам".»
Не нужно приводить примеры академического трактованния внутреннего нац. продукта – мы давно живем в глобальном мире.
Это первые ласточки из Китая, как только они освоят наш строй. рынок, посмотрите на цены…..

Ну китайцы будивельныку не конкурент Они не придут метро копать под Львовом

Ну китайцы будивельныку не конкурент Они не придут метро копать под Львовом

Придут, это такие люди, что будут копать где угодно, и за $200 в месяц. Они не только строителей без работы оставят.

Просто не могу удержаться! Всем любителям «строительство внутренний национальный продукт» посвящается:
«Первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Александр Попов допускает участие компаний из Китая в строительстве Подольско-Выгуровской линии метро и линии метро "Троещина-Осокорки". Об этом он сообщил "Українським новинам".»
Не нужно приводить примеры академического трактованния внутреннего нац. продукта – мы давно живем в глобальном мире.
Это первые ласточки из Китая, как только они освоят наш строй. рынок, посмотрите на цены…..

Немного не корректно , пока нет конкретных застройщиков зарубежных на рынке - это внутренний продукт !!!
Если Украина захочет построить у себя байканур то навряд ли она обойдётся своими силами....
А для строительства например квартир для обывателя у нас даже тут есть свой собственный будивэльнык , который будет это в состоянии сделать ... Ну и что что некоторые составляющие импортные если так вдаваться в детали то такого понятия как внутренний продукт вообще не существует....
Даже картошка может оказаться импортной , но садят и выращивают её здесь ....
Сейчас внутренний продукт такой окраски , он как хвост павлина !

Можно считать какова доля импорта во внутреннем продукте - это да так будет корректнее !
Вот и всё !

Просто не могу удержаться! Всем любителям «строительство внутренний национальный продукт» посвящается:
«Первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Александр Попов допускает участие компаний из Китая в строительстве Подольско-Выгуровской линии метро и линии метро "Троещина-Осокорки". Об этом он сообщил "Українським новинам".»
Не нужно приводить примеры академического трактованния внутреннего нац. продукта – мы давно живем в глобальном мире.
Это первые ласточки из Китая, как только они освоят наш строй. рынок, посмотрите на цены…..

Да, это благая весть... Тем более, сегодня Янык практически с полным составом Кабмина вылетел в Китай...
Вот только боюсь, что скоро кол-во населения резко возрастет, и БУДЕтокадоРАЖАТЬ

Просто не могу удержаться! Всем любителям «строительство внутренний национальный продукт» посвящается:
«Первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Александр Попов допускает участие компаний из Китая в строительстве Подольско-Выгуровской линии метро и линии метро "Троещина-Осокорки". Об этом он сообщил "Українським новинам".»
Не нужно приводить примеры академического трактованния внутреннего нац. продукта – мы давно живем в глобальном мире.
Это первые ласточки из Китая, как только они освоят наш строй. рынок, посмотрите на цены…..

Немного не корректно , пока нет конкретных застройщиков зарубежных на рынке - это внутренний продукт !!!
Если Украина захочет построить у себя байканур то навряд ли она обойдётся своими силами....
А для строительства например квартир для обывателя у нас даже тут есть свой собственный будивэльнык , который будет это в состоянии сделать ... Ну и что что некоторые составляющие импортные если так вдаваться в детали то такого понятия как внутренний продукт вообще не существует....
Даже картошка может оказаться импортной , но садят и выращивают её здесь ....
Сейчас внутренний продукт такой окраски , он как хвост павлина !

Можно считать какова доля импорта во внутреннем продукте - это да так будет корректнее !
Вот и всё !

Все верно, все замечательно. Почему «Наши Лучшие в Галактике Строители» не строят метро в Киеве, а строят китайцы? Может цена более подходящая? Я жду китайцев на рынке недвижимости, посмотрим, кем пойдут работать после их появления доморощенные профессионалы….

да достаточно выпустить пару кукольных китайцев на сцену

как "себестоимость" у будивэльныков тутже упадет до 100-200уе /кв, а продажи начнутся от 250-300 уе/ кв м

На В. Гетмана в Киеве плакаты горят:
Будивнцитво. 130 уе / м2 /


И НИкаких "от".

ЗЫ. И плакаты те вешали отнюдь не китайцы

Просто не могу удержаться! Всем любителям «строительство внутренний национальный продукт» посвящается:
«Первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Александр Попов допускает участие компаний из Китая в строительстве Подольско-Выгуровской линии метро и линии метро "Троещина-Осокорки". Об этом он сообщил "Українським новинам".»
Не нужно приводить примеры академического трактованния внутреннего нац. продукта – мы давно живем в глобальном мире.
Это первые ласточки из Китая, как только они освоят наш строй. рынок, посмотрите на цены…..

Да, это благая весть... Тем более, сегодня Янукович практически с полным составом Кабмина вылетел в Китай...
Вот только боюсь, что скоро кол-во населения резко возрастет, и БУДЕтокадоРАЖАТЬ

2 сентября – с днем города! В пятницу вернулся из ваших краев.
По поводу китайцев, думаю, они с радостью начнут заселять Украину, и со временем это станет для нас такой же проблемой как сей час для России. Правда решать её ни кто не будет, будут ждать, пока само собой рассосется. Вот в чем я полностью уверен, что покупать у нас квартиры по $200000 или по $100000 они точно не будут. Они построят жильё по $300-400. Если кого-то волнует качество, посмотрите, что они у себя построили…..