Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

От сюда вывод, ты местный троль, но не строитель

Ага і форум має свій спеціальний підрозділ у Львові який задля моєї легалізації збудував житло .

Скажите, можно ради удовлетворения любопытства, получить ссылку на то жилье, которое вы строите в Львове?

Сергей ДЕМЧУК (Газета по-киевски, № 168, 8 сентября 2010)

Эксперт компании MPP Consulting, который не раз прогнозировал снижение цен на жилье, снова заявил, что стоимость "однушки" на вторичном рынке может снизиться до $10 тыс.

"Газета..." поинтересовалась, не слишком ли часто он делает оптимистические прогнозы?

– В первую очередь люди тратят зарплату на товар повседневного спроса (еду, проезд), потом на одежду, а остаток они могут отложить. У нас среднестатистический киевлянин до кризиса мог откладывать из зарплаты 15–20%. И через несколько лет на собранную сумму, с учетом сумасшедшего роста кредитования, можно было покупать квартиру. С наступлением кризиса все накопления у людей "вымылись", кредит отпал. А сейчас с ростом инфляции и повышением цен человек не может ничего отложить. Теперь у людей на руках максимум $20–30 тыс., а в основном – пять-десять. В Киеве продают всего несколько сотен квартир в месяц, и это самое дешевое жилье. А ситуация в стране ухудшается, судя по тому, как все дорожает. И вместо того, чтобы копить, многим придется брать деньги из накоплений, чтобы прожить. Так что предложение будет формироваться исходя из того, что денег нет. Товара много, но никто не может купить.

– Но в феврале вы уже говорили, что квартиры стоимостью $50 тыс. подешевеют еще чуть ли не вдвое... Почему прогнозы не оправдались?

– Еще не пришло время. У нас рынок очень "неповоротливый". Это должно случиться весной 2011 года. Сейчас на рынок выходят новые игроки, которые начинают строить небольшие дома в пригороде, где квартиры по $20-30 тыс. Это удар по больному месту для всех киевских игроков. Они будут вынуждены сбрасывать цену. Падает цена у строительных компаний, значит, через несколько месяцев упадет и на вторичном рынке. К тому же всегда есть ситуации, когда продать квартиру нужно срочно.

И я о том же, цена придет к размеру суммы, которую люди могут накопить, в обозримом будущем или уже имеют на руках. В 90ые ни кто метр не считал – квартира стоит столько-то, есть деньги покупай. Если «по Азарову» средний депозит в районе 50000 грн., то, предположив, что это часть денег можно и цены придумывать.

На самом деле так оно и происходит. В США - оставили ключи от залога, и получили плохую кредитную историю и вперед с песней сначала.

... там ситуация другая: банки после того как дают ипотеку её страхуют (AIG). По этому, банка не волнует что ипотечник не платит и возращает ключи от дома, разницу ему покроет страховая. Именно из этих соображениях в США в начале кризиза, когда AIG чуть не обонкротился, государство "дало" 60 млрд. , так как его банкротсво могло положить всю банковскую систему.

Але була така штука як виплата відсотків десь в середньому 15% в рік і цю суму ми також можемо легко вирахувати одним рівнянням:
( (135593+118742)/2) х 15% = 19 075 млн грн

Это Вы посчитали начисленные проценты. Но предполагать что сумма начисленных банками процентов и уплаченных не совсем верно (или совсем неверно). Отбрасывайте хотя бы 30%

По итогам очередного конфликта
Андрей_В
budivelnik
Больше ничего не смогут написать в эту тему.
И Специально для Андрей_В - смена ников будет вести к бану каждого нового ника.
Напоминаю - обсуждение действий администрации только через систему ЛС.

Да, тут и так понятно что падает и будет падать... Интереснее было наблюдать, как доказывают что все наоборот, что вот так на Украине, а все остальное то не правда, то вражеская пропаганда и зло

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:






+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Окипной ул., 4а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 160 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 380000, Новая цена: 390000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв 20/22. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 169000, Новая цена: 175000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Декабристов ул., 6. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 160000, Новая цена: 165000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50.5 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 71000, Новая цена: 72000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Алма-Атинская ул., 89а. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 56900, Новая цена: 56500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Заслонова ул., 13б. На 5 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 49900, Новая цена: 49500.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул. 52а. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 96500, Новая цена: 96000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.,. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 74000, Новая цена: 73400.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Майдан Незалежности, 1. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 84000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Светлицкого ул.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 73000, Новая цена: 72000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6а. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 89000, Новая цена: 88000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул., 47, корп. 3. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 74000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Антоновича ул., 97. На 5 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 104000, Новая цена: 103000.


- Продажа квартиры. Район: Дарницкий. Дата добавления: 06 Sep 2010. Старая цена: 94000, Новая цена: 92500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 9. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 78000, Новая цена: 76000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул., . Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2010. Старая цена: 82300, Новая цена: 80300.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Полярная ул., 5а. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 60000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул., 28б. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 50000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волгоградская ул., 31. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 78000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 14 (3а). На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 109250, Новая цена: 106250.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 146. На 2 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 102000, Новая цена: 99000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Майдан Незалежности, 1. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 125000, Новая цена: 122000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 4. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 71000, Новая цена: 67000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Краснозвездный просп. 4б. На 24 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 175000, Новая цена: 170000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра, 34а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.5 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 149000, Новая цена: 142000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул. 13. На 22 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 170000, Новая цена: 162000.


- Продажа квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Срибнокильская 3б. На 22 эт. / 24 эт. дома. Дата добавления: 06 Sep 2010. Старая цена: 339000, Новая цена: 329000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: пер. Гордиенко, 4. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 06 Sep 2010. Старая цена: 360000, Новая цена: 340000.


- Продажа 5 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Толстого ул., 11. На 6 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 228 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 2508000, Новая цена: 2280000.

От сюда вывод, ты местный троль, но не строитель

Ага і форум має свій спеціальний підрозділ у Львові який задля моєї легалізації збудував житло .

Скажите, можно ради удовлетворения любопытства, получить ссылку на то жилье, которое вы строите в Львове?

Сфоткать вам руины? уже 2 года прошло... физически самартизировалось полностью так сказать

По итогам очередного конфликта
Андрей_В
budivelnik
Больше ничего не смогут написать в эту тему.
И Специально для Андрей_В - смена ников будет вести к бану каждого нового ника.
Напоминаю - обсуждение действий администрации только через систему ЛС.

Осень только началась, а страсти накаляются и достигают апогея. Посмотрим что будет дальше

По итогам очередного конфликта
Андрей_В
budivelnik
Больше ничего не смогут написать в эту тему.
И Специально для Андрей_В - смена ников будет вести к бану каждого нового ника.
Напоминаю - обсуждение действий администрации только через систему ЛС.

Осень только началась, а страсти накаляются и достигают апогея. Посмотрим что будет дальше

Зашел на сайты которые смотрел в августе, предложение выросло в три раза.