Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

кому нужно заняться самообразованием? Врачам со стажем по 15 лет и зарплатой в 2000 грн.? Учителям, а ещё лучше преподавателям ВУЗов? Зарплата профессора к.т.н. - д.т.н. 4000 грн - это им нужно самообразованием заняться? А работники гос. структур они, что не нужны? Или им нужно платить по 3000 грн.? Или куда их деть с пенсионерами и студентами и молодыми семьями? Они в ваш "рынок" не вписываются - у вас квартиры для кого?

самообразованием надо заниматся всем. в мой "рынок" не вписываются все кто не обладает стремлением и не развивается. и таких людей сидящих в госструктурах и офисах десятилетиями, перекладывающих бумажки из одной стопки в другую и сплетничающих о сериалах полно. такие люди не заработают на квартиру ни в одной стране мира.

да не зарабатывают - они их получают! За выслугу лет, а это значит из кармана тех кто платит налоги. Понимаете - круг замкнулся.....Я писал Будивельнику, если люди не смогут купить, пойдут работать туда где дают - милиция, армия, налоговая, заводы Пинчуков - Ахметовых - Фирташей и т.д. И получим армию крепостных, а не хоть какое-то гражданское общество. Или заработают - или нищета и рабство.

Где это дуеры получают недвижимость?!! Ахххххаххахаха!!!!!! Это бомба!
Зачем вам вкалывать, вкалывать и вкалывать?
Сидите, намозоливайте ж*опу - вам все дадут!
))))))))

каждый выбирает то, что ему ближе. Я предпочел зарабатывать деньги самостоятельно.
Кому-то больше по душе ходить на работу "от звонка до звонка" выполнять чужие приказы, но через 20 лет получить квартиру.

Да не в способе зарабатываная денег дело.... Где ДАЮТ недвижимость?

кому нужно заняться самообразованием? Врачам со стажем по 15 лет и зарплатой в 2000 грн.? Учителям, а ещё лучше преподавателям ВУЗов? Зарплата профессора к.т.н. - д.т.н. 4000 грн - это им нужно самообразованием заняться? А работники гос. структур они, что не нужны? Или им нужно платить по 3000 грн.? Или куда их деть с пенсионерами и студентами и молодыми семьями? Они в ваш "рынок" не вписываются - у вас квартиры для кого?

самообразованием надо заниматся всем. в мой "рынок" не вписываются все кто не обладает стремлением и не развивается. и таких людей сидящих в госструктурах и офисах десятилетиями, перекладывающих бумажки из одной стопки в другую и сплетничающих о сериалах полно. такие люди не заработают на квартиру ни в одной стране мира.

да не зарабатывают - они их получают! За выслугу лет, а это значит из кармана тех кто платит налоги. Понимаете - круг замкнулся.....Я писал Будивельнику, если люди не смогут купить, пойдут работать туда где дают - милиция, армия, налоговая, заводы Пинчуков - Ахметовых - Фирташей и т.д. И получим армию крепостных, а не хоть какое-то гражданское общество. Или заработают - или нищета и рабство.

Где это дуеры получают недвижимость?!! Ахххххаххахаха!!!!!! Это бомба!
Зачем вам вкалывать, вкалывать и вкалывать?
Сидите, намозоливайте ж*опу - вам все дадут!
))))))))

каждый выбирает то, что ему ближе. Я предпочел зарабатывать деньги самостоятельно.
Кому-то больше по душе ходить на работу "от звонка до звонка" выполнять чужие приказы, но через 20 лет получить квартиру.

Да не в способе зарабатываная денег дело.... Где ДАЮТ недвижимость?

служащие КМ, ВРУ, КМ, СБУ, ГПУ, ГНАУ и т.д.

vidima, из Ваших постов я понял так, что Вы вообще не считаете потенциальными покупателями жилья учителей/врачей/служащих - не взяточников, обычный рабочих и "офисный планктон"?
А где им жить??? по 2-3 семьи в квартире родителей, если легальные доходы не позволяют им купить даже однокомнатную квартиру???
Вообще, уже начинают надоедать упорные утверждения некоторых людей типа "Не хватает денег - работай лучше (найди работу, где больше платят)!" Если у кого-то все сложилось в жизни, это не значит, что КАЖДЫЙ сможет добиться того же. Сейчас в разы меньше возможностей без связей и знакомств перейти на другой уровень доходов. И личные способности здесь не при чем.
Некорректно сравнивать доходы менеджера, ведущего какой-то проект и получающего бонусы, и рабочего, возможно, реализующего этот проект и получающего ЗП. Согласно теории, их ЗП отличаются минимум в 2,62 раза
ЗП в 1000 баксов в Киеве это мечта для многих. На 8000грн на двоих в Киеве можно нормально жить, имея свое жилье, и не имея машины. А вот завести детей - здесь уже стоит серьезно подумать...

"...служащие КМ, ВРУ, КМ, СБУ, ГПУ, ГНАУ и т.д."
Поддерживаю. У госслужащих (не путать с получающими ЗП от государства) свои списки на получение жилья по ведомствам.
Несколько лет назад мне рассказывали схему: В суд на работу секретуткой приходит чья-то дочка/племянница, из приближенных, несколько месяцев работает, потом уходит в декрет. 3 года шарится, под конец "в связи со сложными условиями проживания и увеличения численности семьи" и т.д. и т.п. получает квартиру, выделяемую для судей, т.к. у тех свое жилье есть, а квартира-то уже выделена по разнарядке Естественно, после выхода из декрета она увольняется, и на ее место приходит очередная "молодая и перспективная".

Довольно забавное зрелище, в стране с острой нехваткою жилья и почти остановившемся строительством- ГОДАМИ спорят буде ли жилье масово доступным…
Ответ- «Нет- не будет».
Сейчас оно доступно макс 5-7% населення.
PS
Вот о цене можно спорить.

МЧС купило чернобыльцам "золотые" квартиры

Министерство по чрезвычайным ситуациям переплачивало в среднем по 200 тыс. грн. за каждую квартиру, которую чиновники приобретали для «чернобыльцев» в конце 2008 года.

Генеральная прокуратура ведет досудебное следствие в отношение бывшего замдиректора капитального строительства МинЧС, который в 2008 году курировал выполнение программы по приобретению квартир для граждан, пострадавших от Чернобыльской катастрофы. Деньги на эти цели были выделены из государственного бюджета с условием проведения конкурса среди застройщиков. Однако по инициативе экс-чиновника, подрядчик был отобран по процедуре закупки у одного участника.

Как выяснила прокуратура, им оказалась оффшорная фирма ООО «Компания по управлению активами «Стокмастер». МинЧС заключило с фирмой договор на приобретение 40 квартир стоимостью по 8558,0 грн. за 1 кв.м на общую сумму свыше 16 млн. грн. в городе Кагарлык Киевской области. Как отмечают в прокуратуре, это произошло несмотря на то, что заместитель директора по капитальному строительству накануне принятия решения располагал точными данными о средней рыночной стоимости жилой площади в Киевской области, которая составляла на тот момент 5,2-6 тыс. грн. «Однако на заседании тендерного комитета он предложил выбрать процедуру закупки жилья у одного участника по цене 8558,0 грн. за 1 кв.м», - говорится в судебным материалах по этому делу.

При этом оффшорная компания «Стокмастер» не является застройщиком – жилой дом возводила компания «Київщина житло», у которой, как выяснило следствие, Стокмастер» и покупал квартиры. Правда цена была значительно ниже той, по которой квартиры покупались для чернобыльцев – всего 5 800, 00 грн. за 1 кв. м. В результате переплаты интересам государства был нанесен ущерб в размере 10,84 млн. грн., подсчитали в правоохранительных органах.
В ходе проверки было установлено, что вся переписка по этому вопросу и все данные поступали к заместителю директора по капстроительству, который не предоставил на заседание тендерного комитета необходимую информацию о застройщике, а также о возможности купить жилье по более низкой цене.

Как утверждал представитель прокуратуры в суде, в связи с потерей бюджетных средств на сумму свыше 10 млн. грн. сорвалась программа по обеспечению жильем пострадавших от Чернобыльской катастрофы, в результате чего «не получат жилье по программе более 1300 семей».

В то же время бывший чиновник не признает себя виновным и через суды обжалует постановление прокуратуры о возбуждении уголовного дела от 25 мая этого года. Одним из аргументов бывшего чиновника является то, что он решение о выборе застройщика принималось коллегиально и с участием Минрегионбуда, а также Минэкономики, которое одобрило проведение закупки у одного участника. Однако 1 октября Печерский суд Киева отказал ему в закрытии дела.
http://www.domik.net/mod/main/news/last ... 04820.html

Государственная налоговая администрация Украины купила квартир на 10 млн.грн.


Государственная налоговая администрация Украины
Министерство экономики Украины известило о том, что Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ) по итогам проведенного тендера заключила сделки на покупку апартаментов, общая стоимость которых составляет 9,57 млн.грн.

Согласно данным, налоговики приобрели у холдинговой компании «Киевгорстрой» четыре однокомнатных квартиры на сумму 2,12 млн.грн., по 530 тыс.грн. каждая, и пять двухкомнатных жилых помещений, общей стоимостью 3,23 млн.грн. (646 тыс.грн./жилплощадь). Ещё пять трехкомнатных объектов жилой недвижимости ГНАУ купила у общества с ограниченной ответственностью «ДБК», учредителем которой является экс-глава правления «Киевгорстроя» Петр Штлюк.

Обошлись они им в 4,23 млн.грн., то есть по 846 тыс.грн./каждая, сообщают эксперты исследовательского портала про недвижимость SocMart. В минувшем месяце ГНАУ приобрела копировально-множительную технику на сумму в 8,9 млн.грн., а также осуществила ремонт в главном офисе, расположенном на Львовской площади, израсходовав 2,5 млн.грн. на создание новых рабочих мест. Сотрудники Соцмарт напоминают, что Николай Азаров, действующий премьер-министр Украины, дал указание главам всех ведомст и министерств в нынешнем и следующем году не планировать использование средств бюджета на расходы, носящие несоциальный характер.
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 04932.html

Вы вообще не считаете потенциальными покупателями жилья учителей/врачей/служащих - не взяточников, обычный рабочих и "офисный планктон"?
.

C нуля, нет
Но при наличии стртрового жилья - они тоже участнки рынка недвиги.
У нас, рынок <b>доплат</b>..

Довольно забавное зрелище, в стране с острой нехваткою жилья и почти остановившемся строительством- ГОДАМИ спорят буде ли жилье масово доступным…
Ответ- «Нет- не будет».
Сейчас оно доступно макс 5-7% населення.
PS
Вот о цене можно спорить.

в чем выражена "острая нехватка жилья"? Кому "остро" не хватает? Киевлянам, приезжим кому?

Вы считаете 1200$ типичной зарплатой сейчас по Киеву ???

скажем так , до кризиса - да, +- 100-200 уе
сейчас еще нет но то что по многим компаниям залочившим зарплату в гривнах в кризис уже произошло повышение - факт.
повышение не поголовное, но есть.
з.ы. про учителей, врачей просьба не писать я не рассматриваю большинство из них как "средний класс"

то, что до кризиса было $1000 в 2010 году $625. Бюджетников оставляем в покое - пусть дохнут под забором - вы же лечитесь в частной клинике в Германии, а дети учатся в Сарбоне.
Факт, что с оставшихся $625 - в конце месяца остается ноль, а вернее этого мало.
А метр, средний $1500.

честно говоря не понимаю ваш сарказм ... когда моя зп была < 1 кв.м. я старался не жаловатся на жизнь а просто работал и набирался опыта, занимался самообразованием, увольнялся из одной компании и уходил в другую. это принесло свои плоды и теперь у меня зп больше > 1кв. м.
если какой нибуть сейлс, клерк в гос структуре, учитель, врач хочет всю жизнь оставатся на той же позиции и при этом что бы зарплата выросла в разы то такого не будет никогда.
за рубежом правило хочешь больше - работай еще больше выражено чем у нас, и конкуренция на рынке труда там в разы выше нашей.

я не оправдываю наши цены и наше качество жилья, но все очень хорошо подходит под другие аспекты нашей жизни, у нас некачественное жилье, машины, еда, одежда, сервис.
но виноват в этом в первую очередь потребитель, а уже потом монополисты, олигархи, спекулянты и т.д. если вам что то не нравится в товаре - не покупайте. если большинство не будет покупать некачственное продавец или подстроится под покупателя или уйдет с рынка, уйдет с рынка - "свято место пусто не бывает" - появится другой.

Вы вообще не считаете потенциальными покупателями жилья учителей/врачей/служащих - не взяточников, обычный рабочих и "офисный планктон"?
.

C нуля, нет
Но при наличии стртрового жилья - они тоже участнки рынка недвиги.
У нас, рынок <b>доплат</b>..

версию Будивельника мы уже изучили - она не жизнеспособна.
Как учитель/врач заработает на доплату?
Кто будет первый покупатель их недвиги?

[quote="Oven"[в чем выражена "острая нехватка жилья"? Кому "остро" не хватает? Киевлянам, приезжим кому?[/quote]
В том- что его не хватает как массе киевлян, так и приезжим..
В стране точно так же..
А дешевое жилье там, откуда люди бегут..