Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

патамушта бетон даражал быстрее всего

А почему он начал дорожать? Всем известно, что происходило в 2005-2008. А что было до того?! Почему возник ажиотажный спрос на жильё? Ведь оно и до пузыря было малодоступным.

Что бы не заниматься толкованием прописных истин советую найти в сети статью про пирамидальный лохотрон с луковицами тюльпанов в Голландии. Все последующие пузыри это только вариации на ту же тему.

Я, кстати, так и не нашёл первопричину тюльпаномании. А заодно и раскладку цен по годам. Может кто встречал?

Первопричина такая же банальная, как и с укрбетоном - спекули раскрутили. Кстати, сами то, настоящие спекули, спрыгнули с трамвая на остановке 2007.
Остальные, верящие в вечный рост, поехали дальше

http://www.domik.net/mod/main/indexes/? ... period=all
по Домику бешенный рост рост с 2004 года и до 2008.
С $640 до $3000. В 4 с половиной раза.

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

потому что на золоте пирамидку можно построить только в планетном масштабе а на недвижимости можно и в локальном тобишь украинском...

Ни чего не могло разогнать рынок, пока не появилась идея - будет только дорожать. И деньги в виде кредитов.

Не согласен. Всё это появилось позже, когда РН уже пару лет давал 40% в год.

рынок на пике давал 30% в год, это 2005-2007 год. В каком году РН "пару лет давал 40%"?

Судя по статистике Домика, 40% - это средний показатель за период с 2001 по 2008. 2004 - +29% (минимум), 2005 - +65% (максимум), январь к январю. Отдельные месяцы давали под 80% годовых

Я как и все остальные не располагаю надёжным достоверным источником информации.

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

потому, что показали, что это выгодно - и все бросились скупать. Потому, что золота у нас добывается очень мало, а нужно спекулировать чем -то в достаточных количествах. Ну, а потом и просто воздухом (котлованами).

Точно? Сейчас очень хорошо по всему миру идёт спекуляция золотом. За 9 лет в 4 раза. Для спекуляций совершенно не требуется некоторый количественный минимум.

Я писал не о всем мире, а о Украине. В золото тоже включимся. Но если золото "за 9 лет в 4 раза"
то недвига за 7 лет в 10 раз - есть разница?

Кажется, Вы никак не поймёте мой вопрос. Вы рассматриваете РН уже на этапе пузырения, а меня интересует, почему вдруг недвижимость стала спекулятивным инструментом. Вы не заглядываете ранее 2003-го года, а меня интересует, что случилось в 2000-м.

почему не понимаю - понимаю. Пишу еще раз.
Потому, что появилась идея "честного" отъема денег, потому, что эти деньги стали у граждан появляться, правда в явно не достаточных количествах. Разводили не только на недвигу, точно так-же было с машинами, или отдых в кредит - это, что нормальная практика?
Но купив машину её не "впариш" дороже, это только престиж для лохов. А с недвигой срабатывала схема быстрого обогащения на кредитных деньгах.
Если вы подводите меня к тому, что был спрос и дефицит - то где он был в 90-ые? Не было кредитных денег - не было идей - не было продаж.

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

потому что на золоте пирамидку можно построить только в планетном масштабе а на недвижимости можно и в локальном тобишь украинском...

Хорошо, почему жильё, а не сало?

Если вы подводите меня к тому, что был спрос и дефицит - то где он был в 90-ые? Не было кредитных денег - не было идей - не было продаж.

Без локального дефицита не бывает ажиотажного спроса. В 2000-2002 годах существовал фактор(-ы), который на фоне относительного дефицита площади (не только жилой) запустил механизм раскрутки цен.

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

потому что на золоте пирамидку можно построить только в планетном масштабе а на недвижимости можно и в локальном тобишь украинском...

Хорошо, почему жильё, а не сало?

были сбер. книжки СССР, потом акции МММ, потом недвига, может и до сала дойдем......

Пирамида появляется не как результат фантазии, а как результат человеческой жадности. Хотят быстро и много....

Почему покупали жильё, а не золото, например?

потому что на золоте пирамидку можно построить только в планетном масштабе а на недвижимости можно и в локальном тобишь украинском...

Хорошо, почему жильё, а не сало?

были сбер. книжки СССР, потом акции МММ, потом недвига, может и до сала дойдем......

Уже недалеко. Всё больше сала имеет импортные корни.

Если вы подводите меня к тому, что был спрос и дефицит - то где он был в 90-ые? Не было кредитных денег - не было идей - не было продаж.

Без локального дефицита не бывает ажиотажного спроса. В 2000-2002 годах существовал фактор(-ы), который на фоне относительного дефицита площади (не только жилой) запустил механизм раскрутки цен.

тогда почему механизм не запустился в 90-ые? Почему сей час он работать не хочет? Дефицита уже нет? Или как?