Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Нет сил уже эту чушь читать - просто ответьте на вопрос, Вам его уже задавали, но как и Будивельнык Вы неудобные вопросу просто "пропускаете". Итак вопрос: приведите причины, которые приведут в ближайшие год-два к росту недвижимости в Украине? Вопрос понятен?

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.
Рост Рос-Укр экономических отношений.
Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.
Рост цен в мире на продукты питание.
Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.
Возврат в страну спекулятивного капитала.
Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Хватит?

спасибо, что остановились, а как это влияет на рост недвиги в Киеве? Особенно рост ВВП Росии.
На сколько вырастет з/п в Украине, что квартира за $200 000 станет доступна?

Рост ВВП России влияет очень сильно, это ИНВЕСТИЦИИ и ЗАКАЗЫ на трубы, оружие, двигатели, самолеты, турбины и т.д.

Вы наверное не в курсе, россияне последние 5 лет строят у себя заводы, которые дублируют украинские. Уж добрались до того, что строят заменитель МоторСичи, которая раньше на весь союз авиадвигатели делала. Им Украина нужна только как колония, чтоб без политических поледствий. Вы также наверное не знаете, что россияне в Украину хтят заходить только капиталами, а не заказами, чтобы производить отжим того что осталось, а не развивать.

Зарплата не вырастет, а УЖЕ ДАВНО растет:
Янв 1916
Фев 1955
Март 2109
Апр 2107
Май 2201
Июнь 2373

Вы так же не вкурсе, что согласно бюджета на 2010 год идет рост минимально заработной платы, и большинстов предприятий пересматривают тарифные сетки с цель соблюдения минимума. А бюджетные организации так вообще обязаны это делать. Отсюда и рост ЗП.

Больше к реальной экономике обращайтесь. В Авизо всего не прочитаешь.

Если 3 ноября ФРС утвердит программу колич.смягчения и в ожидаемой сумме 1трл или выше первыми начнут расти комоды и фонда.Через какое то время горячие спекулятивные деньги начнут заходить в Рашу и естественно к нам в облигации и на фонду. Время для недвиги пока не пришло ,но прийдет обязательно ,только попозже. Если маятник качнулся в одну сторону то должен качнутся и в другую так было всегда и так будет. Но депозиты это все равно бред в соотношении Риск -Прибыль

Нет сил уже эту чушь читать - просто ответьте на вопрос, Вам его уже задавали, но как и Будивельнык Вы неудобные вопросу просто "пропускаете". Итак вопрос: приведите причины, которые приведут в ближайшие год-два к росту недвижимости в Украине? Вопрос понятен?

Рост ВВП России, сумасшедший рост инвестиций и производства в России.
Рост Рос-Укр экономических отношений.

Не факт. И не видно механизма влияния на цены. Российские менеджеры выкупять всю недвижимость в Киеве?

Рост гривневой денежной массы, рост средней зарплаты в Украине, снижение процентных ставок.

Масса - согласен. Зарплата сильно расти не будет, не с чего. А если только от эмиссии, то спрос не вырастет. Ставки слабо влияют.

Рост цен в мире на продукты питание.

Продукты дорожают - недвижимость дешевеет. На всех денег не хватит.

Выборы в США и вброс ликвидности номер 2, после выборов.

Побегут сбрасывать доллар? Возможно. После этого рынок вообще умрёт.

Возврат в страну спекулятивного капитала.

Причины? В остальном мире кризис закончился? Вернётся на 5 и более лет?

Уменьшение количества строек, и соответственно снижение предложения на рынке.

Сначала надо ликвидировать существующее сверхпредложение. При нынешних ценах это задача на десятилетия. А население тем временем сокращается на минимум 150 тыс. ежегодно.

Странная логика у растишек - они хотят знать, почему 15 летний рост был, а не почему сейчас наблюдаем спад с 2008 (а в США с 2007 на самом деле в целом и на данный момент цены находятся на уровне 2003) и тренд в целом далек от изменения... Хотя, может, просто приятно вспоминать хорошее?

Если 3 ноября ФРС утвердит программу колич.смягчения и в ожидаемой сумме 1трл или выше первыми начнут расти комоды и фонда.Через какое то время горячие спекулятивные деньги начнут заходить в Рашу и естественно к нам в облигации и на фонду. Время для недвиги пока не пришло ,но прийдет обязательно ,только попозже. Если маятник качнулся в одну сторону то должен качнутся и в другую так было всегда и так будет. Но депозиты это все равно бред в соотношении Риск -Прибыль

еще один клон uniorJ с заметкой на тему "Комоды, фонда и их влияние на стоимость АПС -люкс на Позняках"
Из нашей страны выводят деньги, а не заводят.

Сдавать в аренду недвижимость - это не бизнес.

В Украине - не бизнес. А что в Укриане бизнес? Верховная Рада?

Сдавать в аренду недвижимость - это не бизнес.

В Украине - не бизнес. А что в Укриане бизнес? Верховная Рада?

Если я не получил наследства, значит, у кого-то их два
Вот лишнее наследство можно сдавать, не делая капиталовложений. Это будет бизнес

недвижимость была не перегрета, а заведомо завышена на порядок. С $300 в 2000 году до $4000 в 2008 году.

Вот только не нужно гнать, я покупал в 1997 по $200, и в 2007 аналогичное(уже перегретое) я покупал по $2500.
И это единички в центре.
Никаких $4000 не было.
Завышена на порядок? Вы уверены? Завышена относительно чего? Бензина? Хлеба? Земли? Или, вашего пустого кармана?

эх, опять вы со своей картошкой и кефиром
я вам уже 3 раза писал, что товары длительного пользования за период 1999-2010 (можете взять и 1997-2007) не подорожали в 5 раз в долларах.

(официальная) инфляция около 3 раз.

можно источник?
официальная инфляция в грн. за этот период- 3.2 раза (http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... sc_m_u.htm). это на все группы товаров.

Вы же сами знаете источник. Я говорил об украинской инфляции.

Бред сумашедшего!

ВЕЧНОЕ падение цен на недвигу вот это настоящий бред, уже все видят, что при такой инфляции скоро будет дно и разворот.

Бред. Но никто о вечном падении и не говорил. Только до дна.
Разворот в какой валюте бюдет? Количество сделок вырастет?

Если 3 ноября ФРС утвердит программу колич.смягчения и в ожидаемой сумме 1трл или выше первыми начнут расти комоды и фонда.Через какое то время горячие спекулятивные деньги начнут заходить в Рашу и естественно к нам в облигации и на фонду. Время для недвиги пока не пришло ,но прийдет обязательно ,только попозже. Если маятник качнулся в одну сторону то должен качнутся и в другую так было всегда и так будет. Но депозиты это все равно бред в соотношении Риск -Прибыль

еще один клон uniorJ с заметкой на тему "Комоды, фонда и их влияние на стоимость АПС -люкс на Позняках"
Из нашей страны выводят деньги, а не заводят.

Типичный ответ люмпена с оранжевой ориентацией