Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

"Объемы продаж за время кризиса значительно упали: если до кризиса продавалось 10-13 тыс. квартир в год, то за 9 месяцев 2010 года в Киеве продали всего 3 тыс. квартир" - эта информация не достоверная.
За 9 месяцев 2010 года продано 8890 (минюст, цитируют все АН), до кризиса, столько продавали за один месяц осени, в среднем за год 5000 квартир.
И тут пытаются обмануть, врут, что продажи упали в 3-4 раза, а они упали в 6-7 раз.

Сегодня на 30-40 продавцов объектов жилой недвижимости приходится в среднем один желающий купить. Но зато, на каждый объект, который выставляется к продаже – минимум 10 риелторов, которые предлагают его продать. Об этом рассказал в своем Блоге на портале ЛІГА.net управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.


По его словам, покупателя могут искать и буквально "разрывать на части", предлагая разные условия, до 300 человек.


В свою очередь рассказывая о ситуации на риелторском рынке Киева, представитель АСНУ Ирина Килко отметила, что в Киеве до кризиса было 1200 агентств по недвижимости, а сейчас осталось около 100, из которых всего 3-4 крупных и до 50-ти реально работающих.

www.biz.liga.net/news/E1011059.html

Сегодня на 30-40 продавцов объектов жилой недвижимости приходится в среднем один желающий купить. Но зато, на каждый объект, который выставляется к продаже – минимум 10 риелторов, которые предлагают его продать. Об этом рассказал в своем Блоге на портале ЛІГА.net управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.


По его словам, покупателя могут искать и буквально "разрывать на части", предлагая разные условия, до 300 человек.


В свою очередь рассказывая о ситуации на риелторском рынке Киева, представитель АСНУ Ирина Килко отметила, что в Киеве до кризиса было 1200 агентств по недвижимости, а сейчас осталось около 100, из которых всего 3-4 крупных и до 50-ти реально работающих.

www.biz.liga.net/news/E1011059.html

В том то и проблема: на 30 продавцов - 1 ЖЕЛАЮЩИЙ купить, а вовсе не реальный покупатель. А нерадивые риэлторы вместо того, чтоб уговаривать продавцов опускать цены, наоборот пытаются их взвинтить, а взвинчивать реально некуда, у людей реально денег нет и это ни для кого не секрет. Поэтому до тех пор пока цены не достигнут разумных рамок продаж не будет.

Сегодня на 30-40 продавцов объектов жилой недвижимости приходится в среднем один желающий купить. Но зато, на каждый объект, который выставляется к продаже – минимум 10 риелторов, которые предлагают его продать. Об этом рассказал в своем Блоге на портале ЛІГА.net управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.


По его словам, покупателя могут искать и буквально "разрывать на части", предлагая разные условия, до 300 человек.


В свою очередь рассказывая о ситуации на риелторском рынке Киева, представитель АСНУ Ирина Килко отметила, что в Киеве до кризиса было 1200 агентств по недвижимости, а сейчас осталось около 100, из которых всего 3-4 крупных и до 50-ти реально работающих.

www.biz.liga.net/news/E1011059.html

В том то и проблема: на 30 продавцов - 1 ЖЕЛАЮЩИЙ купить, а вовсе не реальный покупатель. А нерадивые риэлторы вместо того, чтоб уговаривать продавцов опускать цены, наоборот пытаются их взвинтить, а взвинчивать реально некуда, у людей реально денег нет и это ни для кого не секрет. Поэтому до тех пор пока цены не достигнут разумных рамок продаж не будет.

что-то Федя сегодня опаздывает - он сей час нам натыкает ..... у кого тут денег нет!

"Объемы продаж за время кризиса значительно упали: если до кризиса продавалось 10-13 тыс. квартир в год, то за 9 месяцев 2010 года в Киеве продали всего 3 тыс. квартир" - эта информация не достоверная.
За 9 месяцев 2010 года продано 8890 (минюст, цитируют все АН), до кризиса, столько продавали за один месяц осени, в среднем за год 5000 квартир.
И тут пытаются обмануть, врут, что продажи упали в 3-4 раза, а они упали в 6-7 раз.

01.12.2010 09:38
Риелторы: в ноябре в Киеве продано 989 квартир
За период с 1 по 30 ноября 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 753 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 236 продано в недостроенных домах.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development), наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 15% на объекты с тремя комнатами и более.


Максимальное количество сделок (57%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 16% - в категории свыше $200 тыс.


Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 395/кв.м. на вторичном рынке ($1 224/кв.м. на первичном).


Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 873/кв.м. на вторичном рынке ($2 398/кв.м. на первичном)

www.biz.liga.net/news/E1011053.html

"Объемы продаж за время кризиса значительно упали: если до кризиса продавалось 10-13 тыс. квартир в год, то за 9 месяцев 2010 года в Киеве продали всего 3 тыс. квартир" - эта информация не достоверная.
За 9 месяцев 2010 года продано 8890 (минюст, цитируют все АН), до кризиса, столько продавали за один месяц осени, в среднем за год 5000 квартир.
И тут пытаются обмануть, врут, что продажи упали в 3-4 раза, а они упали в 6-7 раз.

01.12.2010 09:38
Риелторы: в ноябре в Киеве продано 989 квартир
За период с 1 по 30 ноября 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 753 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 236 продано в недостроенных домах.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development), наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 15% на объекты с тремя комнатами и более.


Максимальное количество сделок (57%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 16% - в категории свыше $200 тыс.


Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 395/кв.м. на вторичном рынке ($1 224/кв.м. на первичном).


Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 873/кв.м. на вторичном рынке ($2 398/кв.м. на первичном)

www.biz.liga.net/news/E1011053.html

все верно, за ноябрь - 989 сделок, как у них за 9 месяцев получилось 3000?

"Объемы продаж за время кризиса значительно упали: если до кризиса продавалось 10-13 тыс. квартир в год, то за 9 месяцев 2010 года в Киеве продали всего 3 тыс. квартир" - эта информация не достоверная.
За 9 месяцев 2010 года продано 8890 (минюст, цитируют все АН), до кризиса, столько продавали за один месяц осени, в среднем за год 5000 квартир.
И тут пытаются обмануть, врут, что продажи упали в 3-4 раза, а они упали в 6-7 раз.

01.12.2010 09:38
Риелторы: в ноябре в Киеве продано 989 квартир
За период с 1 по 30 ноября 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 753 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 236 продано в недостроенных домах.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development), наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 15% на объекты с тремя комнатами и более.


Максимальное количество сделок (57%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 16% - в категории свыше $200 тыс.


Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 395/кв.м. на вторичном рынке ($1 224/кв.м. на первичном).


Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 873/кв.м. на вторичном рынке ($2 398/кв.м. на первичном)

www.biz.liga.net/news/E1011053.html

все верно, за ноябрь - 989 сделок, как у них за 9 месяцев получилось 3000?

В январе, феврале сделок вообще не было. Или вы умножаете 1000 на 9?

"Объемы продаж за время кризиса значительно упали: если до кризиса продавалось 10-13 тыс. квартир в год, то за 9 месяцев 2010 года в Киеве продали всего 3 тыс. квартир" - эта информация не достоверная.
За 9 месяцев 2010 года продано 8890 (минюст, цитируют все АН), до кризиса, столько продавали за один месяц осени, в среднем за год 5000 квартир.
И тут пытаются обмануть, врут, что продажи упали в 3-4 раза, а они упали в 6-7 раз.

01.12.2010 09:38
Риелторы: в ноябре в Киеве продано 989 квартир
За период с 1 по 30 ноября 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 753 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 236 продано в недостроенных домах.


Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости SV Realty (компании SV Development), наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 15% на объекты с тремя комнатами и более.


Максимальное количество сделок (57%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 16% - в категории свыше $200 тыс.


Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 395/кв.м. на вторичном рынке ($1 224/кв.м. на первичном).


Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 873/кв.м. на вторичном рынке ($2 398/кв.м. на первичном)

www.biz.liga.net/news/E1011053.html

все верно, за ноябрь - 989 сделок, как у них за 9 месяцев получилось 3000?

В январе, феврале сделок вообще не было. Или вы умножаете 1000 на 9?

вторичка первичка
Январь 2010 года 370 79
Февраль 2010 года 810 145
Март 2010 года 940 160
апрель 2010 года 915 190
май 2010 года 960 230
июнь 2010 года 935 270
июль 2010 года 768 211
август 2010 года 707 199
сентябрь 2010 года 773 228
октябрь 2010 года 765 213
ноябрь 2010 года 753 236
декабрь 2010 года
Итого: 8696 2161
Всего: 10857

данные АН

Возможно, имеется ввиду именно 3000 объектов ПРОДАЖИ квартир, из 10857.
Все остальное - различные переуступки прав, наследство, паркоместа (кто-то упоминал) и т.п.

Возможно, имеется ввиду именно 3000 объектов ПРОДАЖИ квартир, из 10857.
Все остальное - различные переуступки прав, наследство, паркоместа (кто-то упоминал) и т.п.

я упоминал, но вообще черт ногу сломит в этой статистике. На продажу выставлено около 35 000 квартир (Благовест), пишут, что сделок около 900 в месяц, но минюст не дает официальную статистику, БТИ тем более. Директор АН в интервью по телевизору сказал, что за май 2010 реальных сделок купли-продажи, по городу Киеву 60......