Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Какая это сумма? Только на скачках курса ипотечники потеряли 180 млр. грн.

Что-то вы преувеличили сильно
Всего на начало ноября 2008 было 65 млрд грн кредитов на недвигу.

Что-то вы преувеличили сильно
Всего на начало ноября 2008 было 65 млрд грн кредитов на недвигу.

на ветке была цифра кажется.
Если ошибся - звиняйте.

Проблема в том, что речь обычно идет об удешевлении и легкости покупки за определенную сумму денег ГИПОТЕТИЧЕСКОЙ квартиры.

Все оказывается намного сложней, когда необходимо действительно покупать квартиру как жилье для себя, любимого. В конкретном микрорайоне, и типе дома, и желаемом этаже. Тогда все становиться гораздо менее розово.

А вот когда начнется рост (а он когда-нибудь начнется), а ты все эти годы радовался 1 гипотетическому доллару в неделю, ты вдруг обнаруживаешь, что даже тот скудный выбор РЕАЛЬНОЙ квартиры становится просто исчезающим, и ты покупаешь хоть что-то сколь-нибудь подходящее, забив на прежние, жесткие критерии выбора, и уже подорожавшее, и радуешься, как дитя.

Проблема в том, что эту концепцию не могут понять люди, который не прочувствовали ее на своей шкуре, а только теоретизируют на форуме.

Так что продолжайте радоваться падению цен на гипотетические квартиры (в строгом соответствии с гипотетических - т.е. имперсонированным, индексом цен Домика).

а вывод какой ?

Зачем же они хотят тянуть резину? Неужели надеятся на чудо , что народ срочно начнет покупать недвигу по текущим хотелкам?

не покупать, а брать кредит..
ждут когда пролобированные законы примут и будут отбирать и перекредитовывать зависшие квартиры.
крыша над головой это такая же необходимая потребность человека как питание и секс, поэтому кто то все равно покупать будет, кто устал ждать или устал с женой воевать и т.д.
а украина бедная на ресурсы страна, только труба и недвижимость, поэтому от дойной коровы просто так никто не откажется, будут пытатся управлять рынком, благо он маленький и закрытый, до последнего.
получится или не получится - время покажет.

jde
[http://www.warandpeace.ru/ru/analysis/view/54473/ - там про 180 млрд гривен было

не покупать, а брать кредит..
ждут когда пролобированные законы примут и будут отбирать и перекредитовывать зависшие квартиры.
крыша над головой это такая же необходимая потребность человека как питание и секс, поэтому кто то все равно покупать будет, кто устал ждать или устал с женой воевать и т.д.
а украина бедная на ресурсы страна, только труба и недвижимость, поэтому от дойной коровы просто так никто не откажется, будут пытатся управлять рынком, благо он маленький и закрытый, до последнего.
получится или не получится - время покажет.

все как бы хорошо кроме сравнения покупки недвиги и покупки еды. можно жить с родителями, можно получить наследство , можно снимать .... то есть можно не покупать. никогда. Что собственно и происходит и будет происходить. Большинство народу никогда не купят себе квартиру Думаю сравнение с едой абсолютно не подходит.

Какая это сумма? Только на скачках курса ипотечники потеряли 180 млр. грн. Была инфа на ветке. А какова разница между реалом или хотелками? Грубо 25-30% ВВП или еще больше . Стоимость пузыря на РН Неньки Кто то должен заплатить эту сумму.

Уже заплатили и будем платить ещё много лет. Вся страна.

Kolop
Ну так там рассматриваются все-все внешнии кредиты в валюте всей экономики в целом.
Их в разы больше, чем одной ипотеки.
Думаете откуда наши банки взяли длинные ресурсы? Или наш бизнес? Все это валютные кредиты...
Аналитики в той статье мало

jde
Согласен

Огласите, где в центре, по-вашему, удобное место для жизни? В плане супермаркетов, мест для отдыха, прогулок с детьми... парковка e.t.c.

Просто умилил как-то сюжет в "Моя нова адреса" по Сити, когда пара бизнесменов сказала, что вариант, где с одной стороны дома мусорник, а с другой 1,5 метра тротуара и дорога - им очень понравился... За нефиговые деньги. На Леси Украинки, вроде, дом был...

чапаева, франко от вала до хмельницкого, сретенская, стрелецкая, верхние части чкалова и воровского, рейтерская, георгиевский переулок, малоподвальная, ирининская, десятинный переулок, десятинная улица, костельная, пер. Михайловский, пер. Шевченко, Трехсвятительская выше Костельной.

например

все вышеуказанное гуляет на Владимирской горке и по аллее за Большой Житомирской
паркуется под домом

аналогично можно пройтись и по другим приятным для жизни районам

не знаю, право, в чем преимущество супермаркета под домом

кстати, по поводу парковок на массивах. занесла меня как-то нелегкая позапрошлой зимой на улицу Милославскую ближе к полуночи. Ну что сказать, обилие парковки поразило воображение пришлось шкандыбать пять минут от свободного места на улице до нужного дома. до сих пор удивляюсь, как я умудрился во дворе никого не зацепить