Я поставлял на Юность алкоголь.После реализации за гривни-нужно было баксы покупать.Поэтому чётко всё помню.Можно было сразу по 3,8 откупиться.А можно было выжидать под обменками и в банках,чтоб купить по официальному курсу(1,8-2)-пока кто-то маленькую сумму не сдаст.Кассиры тоже не прочь были спекульнуть.Поэтому,то что сдали-они обязаны были продать ждущему покупателю.
А моя двухкомнатная панелька опустилась с 15 до 9-10 тыщ.
|
|
Додано: Суб 05 лют, 2011 13:12
Re: Re:
Посмешили  От рубля все шарахались после росдефолта. На юности в десятых числах сеньтября 98. я брал бакс по 2.4 Какие 3.8????.Если вы кому из россиян напарили бакс по 3.8 то думаю вы можете собой гордиться 
Додано: Суб 05 лют, 2011 13:14
Re:
это вы пишете то чего не знаете. в 98 осенью когда в Росси случился дефолт, в Укрине грн обвалилась в 2 раза сразу и потмо до 2000х медленно девальвировала до 5,5. (изучайте историю) . недвижка в 98 в 2 раза не дешевела. На троехе у меня знакомые в 98 продавали 3шку за 17-18к (до 9 к 3ка не падала НИКОГДА). так что хватит говорить всякую ерунду
Додано: Суб 05 лют, 2011 13:36
Re: Re:
учите историю http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1% ... 0%BD%D0%B0 "В течение примерно 2 лет после введения курс гривны к американскому доллару держался на уровне 2 грн./$ (Курс НБУ на момент ввода — 1,76 гривны за доллар, то есть 176 000 купонов). После кризиса 1998 года курс упал примерно до 5,5 грн./$. С апреля 2005 руководство Нацбанка Украины 3 года поддерживало фиксированный официальный курс 5,05 грн./$. В июне 2008 официальный курс изменился до 4,85 грн./$. После июля 2008 официальный курс подвергается частым изменениям в связи с тем, что Национальний банк Украины объявил о постепенном переходе от фиксированного курсообразования к плавающему (согласно решению Совета Нацбанка)." http://www.liveinternet.ru/users/waves/post133254528/ http://img0.liveinternet.ru/images/attach/c/0//63/131/63131468_grafik_kursa.jpg
Додано: Нед 06 лют, 2011 14:01
ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 15. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 10000 у.е. - Самое большое снижение составляет: 11000 у.е. Средняя величина снижения: 2573 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 5890. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 953.36 у.е./м2.
Додано: Нед 06 лют, 2011 21:30
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ЗА ГОД ДОМА В КИЕВЕ ПОДЕШЕВЕЛИ НА 22,2%
06.02.2011 // 12:15 В декабре 2010 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 1942 долл. США за 1 кв. м. По сравнению с январем, средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 22,2%, а количество продаваемых домов увеличилось на 46,2%. Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве, 2010 г. С июня 2010 года на рынке купли-продажи частных домов в черте Киева наблюдается ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности (±3,6%). Динамика количества предложения домов в Киеве, 2010 г. Количество представленных к продаже частных домов, в декабре относительно января 2010 года, увеличилось на 46,2% до 971 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 51,8% и 14,2%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 5,4% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения «новых» домов в Киеве на 11,6% дороже средней цены ноября и составляет 2150 долл. США за 1 кв. м. Структура представленных к продаже домов в черте Киева На структуру предложения домов в Киеве повлиял рост продаваемых объектов в ценовом сегменте до 1000 долл. США за 1 кв. м (на 135% до 174 домов) и от 1000 до 2000 долл. США за 1 кв. м (на 81,7% до 427 ед.), также в ценовой категории домов до 100 тыс. долл. США (на 98% до 115 домов) и от 200 до 300 тыс. долл. США (на 101% до 163 ед.). С начала года увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до 1000 долл. США за 1 кв. м, так в январе доля данного сегмента составила 12%, а в декабре - 18%. Доля домов в ценовом диапазоне от 1000 до 2000 долл. США за 1 кв. м увеличилась с 36% до 44%. Уменьшилась доля домов в ценовом диапазоне от 2000 до 3000 долл. США за 1 кв. м - с 25% до 23%, и в ценовом диапазоне от 3000 долл. США за 1 кв. м - с 27% до 15%. В структуре предложения по полным ценам за объект увеличился объем представленных к продаже домов в ценовых сегментах до 100 тыс. долл. США (с 9% до 12%), от 100 до 200 тыс. долл. США (с 16% до 18%), и от 200 до 300 тыс. долл. США (с 13% до 16%). В то же время уменьшилась доля домов в ценовых категориях: от 1 млн. долл. США (с 18% в январе до 14% в декабре); от 500 до 1 млн. долл. США (с 23% до 20%); от 300 до 500 тыс. долл. США (с 21% до 20%). По расположению увеличилась доля представленных домов в Голосеевском (с 13% до 16%), Дарницком (с 25% до 27%) и Деснянском (с 2% до3%) районах. Уменьшилась доля предложения домов в Оболонском (с 8% до 5%), Печерском (с 5% до 3%) и Шевченковском (с 5% до 4%) районах. Осталась без изменения доля предложения домов в Подольском (10%), Святошинском (11%) и Соломенском (13%) районах. Ценовая динамика представленных к продаже домов в Киеве Менее всего, с января по декабрь 2010 года, потеряли в цене дома расположенные в Деснянском (-10,4%), Печерском (-14,5%), Подольском (-17,6%), Святошинском (-17,8%), Соломенском (-19,2%) и Шевченковском (-19,7%) районах. В Голосеевском, Дарницком, Оболонском и Днепровском районах средняя стоимость представленных к продаже домов уменьшилась на 21,5%-29,8%. Динамика средней стоимости предложения частных домов по районам, 2010 г. Наименьшее уменьшение средней стоимости в 2010 году зафиксировано на дома, общей площадью до 100 кв. м и от 100 до 250 кв. м - на 14,2% и 15,1% соответственно. В сегменте частных домов площадью от 250 до 500 кв. м уменьшение средней стоимости составило 20%, а домовладения площадью от 500 кв. м за год подешевели на 33,4%.
Додано: Пон 07 лют, 2011 00:23
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/226726
Шо они уже несут аж страшно))) То есть решили заработать на малоимущих ))) и то через 1-1.5 лет , ужас ? БРЕД . А что делать с сегодняшними недостроями ? Зачем строить ещё если этого не продали ? Таки самодурство строителей )))
Додано: Пон 07 лют, 2011 09:03
Да это-пиар.Уже понастроенное некуда девать.Навес такой,что строить ещё-невыгодно.
Вести с полей:отправили в неоплачиваемый отпуск(на неопределённый срок)моих двоих знакомых-строителей.А с 2008 обратно на работу никого не взяли. Какое новое строительство!? Застройщики приспособились к действительности. Количество введенного в строй жилья растет лишь за счет завершения начатых еще до кризиса проектов Сдача новых многоквартирных домов в эксплуатацию становится редкостьюСдача новых многоквартирных домов в эксплуатацию становится редкостьюСтоличным застройщикам в прошлом году удалось сдать в эксплуатацию несколько больше жилья, чем в 2009-м. Они сконцентрировали свои усилия на домах с высокой степенью готовности, благодаря чему и улучшили итоговую статистику. Однако говорить об оживлении в отрасли пока рано. Компании еще не готовы реализовывать новые проекты и в лучшем случае будут достраивать начатые до кризиса объекты. По предварительным данным Киевской городской администрации, в минувшем году в столице было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, что почти на 4% превышает показатели 2009 г. (947,9 тыс. кв. м). Около 70% от этого объема приходится на высотные дома, а остальное — на частный сектор. Правда, не все площади, о которых рапортуют в КГГА, действительно сданы. Чиновники, подводя итоги сезона, традиционно учли квадраты в еще незавершенных проектах, которые в январе–феврале будут оформляться задним числом. По оценкам независимых экспертов, реальные показатели составляют порядка 900 тыс. кв. м в минувшем году и 750–800 тыс. кв. м — в 2009-м. «Объемы введенного жилья выросли прежде всего за счет завершения проектов, начатых два-три года назад. В 2009 году работы были заморожены на большинстве объектов, а в прошлом девелоперы адаптировались к новым условиям и сконцентрировались на достройке домов с высокой степенью готовности», — пояснил старший консультант по жилой недвижимости компании «УТГ» Дмитрий Пикалов. Помогло подправить статистику и упрощение процедуры ввода зданий в эксплуатацию. В 2010 г. были сданы первые очереди жилых комплексов «Паркове Містечко» по улице Вышгородской, 45 (застройщик — компания «К.А.Н. девелопмент», 589 квартир), «Новопечерские Липки» по улице Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14 (СМК «Перспектива», 632 квартиры), «Панорама на Печерске» по улице Щорса, 44 (трест «Югозаптрансстрой», 350 квартир), ЖК на улице Соломенской,15-а (трест «Югозаптрансстрой», 232 квартиры), комплекс «Авиатор» по проспекту Комарова, 22–28 (ТММ, 189 квартир) и др...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
