Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

В Дельте уже 17%.

Ведь правильно говорят, что депозит на украине это борьба жадности со страхом

НБУ купив австралійських доларів на півтора мільярда
Національний банк почав розширювати диверсифікацію своїх міжнародних резервів.

У січні він вперше купив з міжбанку 202 млн. австралійських доларів - в еквіваленті 1,63 млрд. гривень.

Як і раніше, НБУ також купував долари, євро, фунти стерлінгів та швейцарські франки, пише видання "Комерсант-Україна".

Загальна сума викупу валюти на міжбанку становила 705 млн. доларів, продажу - 450 млн.

"Нацбанк ніколи не формував міжнародні резерви тільки в доларах США, диверсифікація була завжди. І те, що обмінний курс орієнтується на американський долар, не означає, що всі резерви теж сформовані тільки в ньому. Нацбанк завжди звертає увагу на ризики і таким чином подає сигнали ринку", - сказав заступник директора департаменту

Никто не посоветует формировать резервы в бетоне ? А почимУУУ?

Удивительно и смишно, насколько отчаявшиеся бетонисты пытаются приписать своим оппонентам несуществующие мысли и глупые призывы.
Храните сбережения в сберегательных банках, рядами под кроватью.

Фантики никому не нужны, нужны реальные преимущества, в настоящем и будущем. Поэтому, именно поэтому, попытки впарить недвижимость, по тройной цене есть проявление неуважения мягко говоря, а проще говоря - грабежа. Уж лучше депозит как на сегодяншний день. А для завтрашнего - лучще собственный бизнес, который устоит под цунамический волной Краха рынков. Бизнеса , основанного на реальных негламурных потребностях реальных непонтовых людей.Дело - лучшее средство сохранения стоимости, на втором месте - продовольствие и вода. На каком то месте - и жилая недвижимость. Однако не сейчас, как бы ни пытались алчные клоуны, увязшие копытами в надежде всех нас обобрать.

"...как бы ни пытались алчные клоуны, увязшие копытами в надежде всех нас обобрать"

Ну почему обобрать?
Просто у нас еще не научились фиксировать убытки. НЕ хватает силы воли признать неудачность вложений.
Пока людям не припрет СРОЧНО избавляться от избытков недвижимости, тем более, просто инвестиционных, они будут пытаться держать цены до последнего!
Как может припереть? Очень просто. Закон об необходимости подтверждения источников доходов на приобретенное имущество дороже 1000USD в эквиваленте на момент покупки. В целях борьбы с коррупцией и неуплатой подоходного. Тогда вся лишняя, а когда и основная, недвига будет просто жечь руки. И за переходной период от нее попытаются избавиться по максимуму.

====не научились фиксировать убытки. НЕ хватает силы воли признать неудачность вложений====

никого и учить не надо.
Спекуляцию жильем нужно прекратить раз и навсегда. Методов могу напридумывать в день по три штуки
1) изъятие пустующей и фактически сдаваемой в аренду в местное коммунальное владение (ориентир для Киева- 4000грн/м)(кстати - это готовится, но пока тайно, с передачей нуждающимся в так называемую социальную ренту - на 30-40 лет)

2) запрет на коммерческую ипотеку и введение социальной со счетов бюджета. Ибо корень зла и греха - процент.

3) жилое многоэтажное строительство только неакционерными , казенными предприятими по планам Госплана, с законом о жилищном инвестировании и гос-гарантиях (аналог ПРЕКРАСНО работавшего советского кооперативного движения)

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5023) Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: Интернационалист. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 09 Dec 2010. Старая цена: 58000, Новая цена: 60000.
+ (Код: 522) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Ньютона. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44.6 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 36000.
- (Код: 4004) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. 50 лет СССР. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27500.
- (Код: 3802) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Ковтуна. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 31500.
- (Код: 4567) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 12 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 46000, Новая цена: 45000.
- (Код: 1261) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова, 3. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 23 Mar 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 51000.
- (Код: 5526) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 3го Интернационала, 17. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- (Код: 3486) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев, 5. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 46500, Новая цена: 45500.
- (Код: 5326) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 12 Jan 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- (Код: 5458) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: наб. Красношкольная. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 60000.
- (Код: 5661) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 49000, Новая цена: 47000.
- (Код: 1376) Продажа 4 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. народов. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 01 Apr 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.
- (Код: 939) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда, 26. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 26 Feb 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 60000.
- (Код: 4603) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: прд. Садовый. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 53000.
- (Код: 5514) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 606 м/р. На 7 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 33000.
- (Код: 3488) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 41500, Новая цена: 39000.
- (Код: 2808_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 52000, Новая цена: 49000.
- (Код: 2873) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Б. Кольцевая. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 37000.
- (Код: 3501) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 63000, Новая цена: 60000.
- (Код: 4674) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Дмитриевская. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 73.2 кв.м. Дата добавления: 16 Nov 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 57000.
- (Код: 4196) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. На 11 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 86 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 70000.
- (Код: 5271) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Танкопия. На 10 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 50000.
- (Код: 3418) Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Старошишковская, 10, кв. 98. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 3010) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Л. Свободы. На 4 эт. / 12 эт. дома. Дата добавления: 29 Jul 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 59000.
- (Код: 4463) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 55000.
- (Код: 2489) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: наб. Харьковская. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2010. Старая цена: 165000, Новая цена: 95000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 24. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 2000 у.е. Средняя величина увеличения: 1500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 70000 у.е. Средняя величина снижения: 5979 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5940.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 952.06 у.е./м2.

"...как бы ни пытались алчные клоуны, увязшие копытами в надежде всех нас обобрать"

Ну почему обобрать?
Просто у нас еще не научились фиксировать убытки. НЕ хватает силы воли признать неудачность вложений.
Пока людям не припрет СРОЧНО избавляться от избытков недвижимости, тем более, просто инвестиционных, они будут пытаться держать цены до последнего!
Как может припереть? Очень просто. Закон об необходимости подтверждения источников доходов на приобретенное имущество дороже 1000USD в эквиваленте на момент покупки. В целях борьбы с коррупцией и неуплатой подоходного. Тогда вся лишняя, а когда и основная, недвига будет просто жечь руки. И за переходной период от нее попытаются избавиться по максимуму.

Давайте придумаємо закон про депо, щоби Вас «припереть». Якщо він більше 1000USD то в цілях боротьби з корупцією всі Ваші лишні гроші напевно будуть Вам «просто жечь руки». НУ як у Леніна з Троцьким «атабрать і падєлить».
А якщо серйозно, то фіксування збитків, та, відповідне «аживлєниє падєния» не відбувається, бо люди сидять в аренді та не бажають продавати на дні, чи то пак - здешевінні. Це факт. Гайки планомірно та ПРавильно закручують, ринкова ціна просідає, сидіть та чекайте...

Аренда - если это вторичка, с ремонтом. Мало кто сейчас захочет за свои деньги (и немалые) жить в бомжатнике.
А сколько сейчас первички, с голыми стенами, пустует, и даже не стоит в продаже? И это в домах, сданных несколько лет назад.

"...как бы ни пытались алчные клоуны, увязшие копытами в надежде всех нас обобрать"

Ну почему обобрать?
Просто у нас еще не научились фиксировать убытки. НЕ хватает силы воли признать неудачность вложений.
Пока людям не припрет СРОЧНО избавляться от избытков недвижимости, тем более, просто инвестиционных, они будут пытаться держать цены до последнего!
Как может припереть? Очень просто. Закон об необходимости подтверждения источников доходов на приобретенное имущество дороже 1000USD в эквиваленте на момент покупки. В целях борьбы с коррупцией и неуплатой подоходного. Тогда вся лишняя, а когда и основная, недвига будет просто жечь руки. И за переходной период от нее попытаются избавиться по максимуму.

Не знаю.Году так в 1993 фиксировали-и очень удачно после пару поездок в лес-на природу. зажрался народ,расслабился.

====не научились фиксировать убытки. НЕ хватает силы воли признать неудачность вложений====

никого и учить не надо.
Спекуляцию жильем нужно прекратить раз и навсегда. Методов могу напридумывать в день по три штуки
1) изъятие пустующей и фактически сдаваемой в аренду в местное коммунальное владение (ориентир для Киева- 4000грн/м)(кстати - это готовится, но пока тайно, с передачей нуждающимся в так называемую социальную ренту - на 30-40 лет)

2) запрет на коммерческую ипотеку и введение социальной со счетов бюджета. Ибо корень зла и греха - процент.

3) жилое многоэтажное строительство только неакционерными , казенными предприятими по планам Госплана, с законом о жилищном инвестировании и гос-гарантиях (аналог ПРЕКРАСНО работавшего советского кооперативного движения)

С первым пунктом вы погорячились-это первый шаг к социализму.А наши пацаны сверху только на капитализм заточены.