Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

A давайте-ка помечтаем во на такую тему.

ОБВАЛ РН в Украине будет сильнее чем в США или такой же???

Такой же - это сколько? Ситуации-то совсем разные.

Украинские девелоперы тоже вынуждены отдавать недвижимость за долги. «Девелоперы пытались избавиться от проблемных активов путем их продажи или через переуступку прав на недвижимость в счет погашения долга», — рассказывает Валерий Кирилко, генеральный директор группы компаний «Герц». Проекты передавались банкам по цене, сопоставимой с размером займа kontrakty.ua/nedvizhimost/27753-kamennyj-vek-kak-budut-naduvat-novyj-czenovoj-puzyr-na-rynke-nedvizhimosti


нда, все всё или продали за копейки или отдали за долги, но...сиравнобуитдаражать

вобщем все по плану идет
укрРН шаг за шагом идет к рыночным отношениям, избавляясь по дороге от спекулей и гореинвесторов

A давайте-ка помечтаем во на такую тему.

ОБВАЛ РН в Украине будет сильнее чем в США или такой же???

Реально по 150 долл / метр средний по Киеву ???

Обвал РН в Украине будет.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5088) Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Чеботарская. На 1 эт. / 1 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 15 Dec 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 40000.
+ (Код: 5379) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 9 эт. / 12 эт. дома. Дата добавления: 17 Jan 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 53500.
- (Код: 696) Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пер. Молчановский. На 1 эт. / 1 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- (Код: 2192) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ / пр. 50 лет СССР. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45.7 кв.м. Дата добавления: 02 Jun 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- (Код: 3053) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 6 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 34000.
- (Код: 3168) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. 1й Конной Армии. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 11 Aug 2010. Старая цена: 106000, Новая цена: 105000.
- (Код: 5502) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 65А. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 61000, Новая цена: 58000.
- (Код: 1409) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 07 Apr 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 52000.
- (Код: 5728) Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский. На 7 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 47000.
- (Код: 4033) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 60000.
- (Код: 4896) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Надия. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 01 Dec 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 30000.
- (Код: 1946) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Кузнечная. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 17 May 2010. Старая цена: 39900, Новая цена: 35000.
- (Код: 5477) Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 89 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 45000.
- (Код: 4182) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 70000.
- (Код: 5587) Продажа 4 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 29 Jan 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 71000.
- (Код: 2022) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Балакирева, 20. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 21 May 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 76000.
- (Код: 5782) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Гуданова. На 1 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 67.2 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2011. Старая цена: 115000, Новая цена: 105000.
- (Код: 4563) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ / пр. 50 лет СССР. На 6 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Nov 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 55000.
- (Код: 3011) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Мироносицкая. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 137 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2010. Старая цена: 150000, Новая цена: 120000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 11000 у.е. Средняя величина увеличения: 7250 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 30000 у.е. Средняя величина снижения: 6111 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6008.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 952.91 у.е./м2.

quote]
Т.е.,чувак не захотел официально устроиться в России за бОльшую зарплату,а поехал работать на Украину(со сложностями),чтоб работать за меньшую?Или это Лужков скрывается,потому что в Латвии облом случился?
Или по Киевской области не нашлось таких специалистов,что пришлось из России выписывать-и платить ему по росрасценкам?А как же працьовыти украинцы?-ничего не умеют.

Да. Чувак доработал до военной пенсии и приехал со всей семьей в Украину, так как здесь есть возможность кушать свежие фрукты и овощи, а там где он жил - этого нет. Раз в год ездит за деньгами с аренды своей квартиры и мало ли что нужно оформить. Сейчас занимается ремонтом бытовой техники, даже оформился ЧП-шником!

quote]
Т.е.,чувак не захотел официально устроиться в России за бОльшую зарплату,а поехал работать на Украину(со сложностями),чтоб работать за меньшую?Или это Лужков скрывается,потому что в Латвии облом случился?
Или по Киевской области не нашлось таких специалистов,что пришлось из России выписывать-и платить ему по росрасценкам?А как же працьовыти украинцы?-ничего не умеют.

Да. Чувак доработал до военной пенсии и приехал со всей семьей в Украину, так как здесь есть возможность кушать свежие фрукты и овощи, а там где он жил - этого нет. Раз в год ездит за деньгами с аренды своей квартиры и мало ли что нужно оформить. Сейчас занимается ремонтом бытовой техники, даже оформился ЧП-шником!

Всё равно не хочет укрогражданство!Вот гад такой!Всё ему тут хорошо,а аренда дороже в России,потому что зарплаты ВЫШЕ!
Так вы ему посоветуйте тем же макаром в Камбоджу.Там ваще без комуслуг можно жить,еда почти на шару.И технику чинить можно.

А вот у большинства граждан Украины сдавать нечего и пенсий хороших военных российских не заработали,поэтому и ломятся миллионами туда,где зарплата выше!А не наоборот.

quote]
Т.е.,чувак не захотел официально устроиться в России за бОльшую зарплату,а поехал работать на Украину(со сложностями)...

Да. Чувак доработал до военной пенсии и приехал со всей семьей в Украину, так как здесь есть возможность кушать свежие фрукты и овощи, а там где он жил - этого нет. ...

По итогу возвращается на родину блудный сын. Ничего общего этот случай не имеет с тенденцией, исключение подтверждающее правило.
Опять во главе угла чувства: дети-фрукты-природа
ПС: вон по новому каналу горе ипотеку ... Цитата: - получается я арендовал у банка квартиру за бешенные 1000 уе в мес, лучше уж я все потеряю выйду в ноль но буду без морального преса.... Репортер прийшов до висновку що краще кошти збирати самому, Краще арендувати та збирати чим в кредит. (е мае кто пробашлял такой сюжет, может уже наш брат упадист скидывается, аль дошло до кореспондентов, я прям на крыльях парю)

Дача этоольше для пенсионеров, получивших участок, на шару и построивших своими руками домик. Самое важное каждый год можно выбирать новое место. Дача это скромный природный домик с гимором для тех у кого мало денег. У кого много денег выбирает геморрой покрупнее в виде дачи в болгарии или еще где….

Не всегда...
Понятие "БЛАГОПОЛУЧИЕ" (в попсовом варианте - "Квартири! Машини! І Гроші! Гроші!! Гроші!!! ") включает в себя также и НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ факторы, независимые от количества денег, а именно:
- возраст/ здоровье/ морально-эмоциональное состояние/ местоположение на пирамиде Маслоу/... конкретного человека.

Например, "Дулась Мышь на Гору, а Гора об этом не знала..."

Альтернатива квартире только частный дом 150-200метров и участком минимум 20 соток с возможность проживать круглогодично. Какое благополучие? Не обманывайте себя. Дача это больше обуза. Дачное движение было задумано как решение продовольственной программы в совке. Что бы народ поменьше думал о политике а больше, о картошке. И Маслоу здесь явно пристегнуто неуместно. Посчитайте лучше соотношение вашего труда для поддержания дачи в надлежащем состоянии и прибавите первоначальные затраты на приобретение. Я думаю стоимость вашего человеко-часа для организации летнего отдыха вас очень удивит. Дачу можно рассматривать как вариант тем людям которые все хотят сделать своими руками. Таких не мало. Я даже видел одного, но только зачастую с тачкой навоза или лопатой. Не думаю, что человек купил дачу. Его трудолюбие, достойное уважения, вылилось в цель, дача!

А зачем Вам 20 соток земли? У меня дом в центральной части города, но конечно столько земли там нет и это прекрасно. У меня родитли давно прикупили 2 дома в селе, один с 25 сотками (30км зона), а при втором больше 1га (70 км), так меня туда не загонишь. Я в выходные люблю в загородные пансионаты выезжать. Там комфортный отдых, а не все эти проблемы, которые и в городе со своим домом достают. И опять же разнообразие, смена места пребывания.

quote]

Да. Чувак доработал до военной пенсии и приехал со всей семьей в Украину, так как здесь есть возможность кушать свежие фрукты и овощи, а там где он жил - этого нет. ...

По итогу возвращается на родину блудный сын. Ничего общего этот случай не имеет с тенденцией, исключение подтверждающее правило.
Опять во главе угла чувства: дети-фрукты-природа
ПС: вон по новому каналу горе ипотеку абсир..ют. Цитата: - получается я арендовал у банка квартиру за бешенные 1000 уе в мес, лучше уж я все потеряю выйду в ноль но буду без морального преса.... Репортер прийшов до висновку що краще кошти збирати самому, Краще арендувати та збирати чим в кредит. (е мае кто пробашлял такой сюжет, может уже наш брат упадист скидывается, аль дошло до кореспондентов, я прям на крыльях парю)

Какой он блудный сын? Он просто мечтал о том, чтобы жить в другом месте. А местных корней ни у него, ни у его жены нет.

quote]

Да. Чувак доработал до военной пенсии и приехал со всей семьей в Украину, так как здесь есть возможность кушать свежие фрукты и овощи, а там где он жил - этого нет. Раз в год ездит за деньгами с аренды своей квартиры и мало ли что нужно оформить. Сейчас занимается ремонтом бытовой техники, даже оформился ЧП-шником!

Всё равно не хочет укрогражданство!Вот гад такой!Всё ему тут хорошо,а аренда дороже в России,потому что зарплаты ВЫШЕ!
Так вы ему посоветуйте тем же макаром в Камбоджу.Там ваще без комуслуг можно жить,еда почти на шару.И технику чинить можно.

А вот у большинства граждан Украины сдавать нечего и пенсий хороших военных российских не заработали,поэтому и ломятся миллионами туда,где зарплата выше!А не наоборот.

Его устраивает и Украина. Дети наверное получат украинское гражданство, возможно и жена, а он не собирается, так как за пенсию переживает.