Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

итак, что я понял:
1) евро 2012 в украине проводится небудет;
2) Скоро будет Ирано Израильская война;
и это всё приведёт к падению цен на квартиры в киеве в 2-3 раза

имхо, если начнется Ирано-Израильский конфликт, КРЖН будет волновать всех нас меньше всего. Прогнозов с развитием этого сценария за последнее время предостаточно в сети и все один радостнее другого. В этом смысле таки да - в 2-3 раза как минимум.

може я чего то непонимаю... обьясните....

убийца эфира
Если начнется война на Ближнем Востоке - попадают ВСЕ фондовые индексы, начнутся скачки курсов валют, перестанут давать кредиты (покупать облигации)... Падение спроса/цен на металл?
В общем, не до РН Киева всем будет...
Одно дело - "революции" в африканских странах, хотя нефть в Европе уже подорожала на 8%, совсем другое - полномасштабный военный конфликт.

убийца эфира
Если начнется война на Ближнем Востоке - попадают ВСЕ фондовые индексы, начнутся скачки курсов валют, перестанут давать кредиты (покупать облигации)... Падение спроса/цен на металл?
В общем, не до РН Киева всем будет...
Одно дело - "революции" в африканских странах, хотя нефть в Европе уже подорожала на 8%, совсем другое - полномасштабный военный конфликт.

полномасштабный ядерный военный конфликт

ну допустим ещё таксисты и чебуречные заработают... на отпуск в Скадовске....

скорее на отпуск на бали...
по моим данным таксисты зарабатывают около 1,5К, особо трудолюбивые около 2К.
при правильно поставленом договоре о поднятии цен до европейских, думаю таки все службы скорее договорятся чем нет, заработок вырастет раза в 2-3. т.е. за 2 недели чемпионата таксисты заработают около 3К.

Європейський союз ухвалив рішення про призупинення надання Україні бюджетної підтримки розміром у 116 мільйонів євро. Таким чином, ЄС покарав Україну за невиконання взятих на себе зобов'язань.

Про це Kyiv Post повідомило поінформоване джерело, близьке до переговорних груп ЄС та України по Угоді про асоціацію та зону вільної торгівлі на умові анонімності через те, що не уповноважене офіційно коментувати це.

Українська сторона, всупереч власним публічним обіцянкам, не ухвалила погодженого варіанту закону про державні закупівлі, ухваленого ще в липні минулого року, відповідно до якого процедура держзакупівель стає більш прозорою та різко обмежуються закупівлі в одного учасника.

За словами джерела, це призупинення ЄС мотивує тим, що українська сторона, всупереч власним публічним обіцянкам, не ухвалила погодженого варіанту закону про державні закупівлі, ухваленого ще в липні минулого року, відповідно до якого процедура держзакупівель стає більш прозорою та різко обмежуються закупівлі в одного учасника. Згодом до даного закону було внесено низку поправок, які розширюють можливості використання закупівель в одного учасника.

Відтак, надання бюджетної допомоги Києву з боку Брюсселя відновиться лише після внесення відповідних поправок до чинного закону.

У представництві ЄС цю інформацію не підтверджують і не спростовують. Утім, у кінці грудня 2010 року Європейський союз вже звертав увагу уряду України на те, що відхилення від цих принципів може поставити під загрозу відповідність України вимогам щодо надання подальшої бюджетної підтримки Європейського Союзу.

Крім того, минулого року Єврокомісія і Світовий банк вже критикували Україну за поправки до цього закону, зокрема, за пропозицію вивести з-під дії закону природні монополії, а також звертав увагу на те, що досі не ухвалено спеціальних законів, які повинні регулювати тендерні процедури в різних сферах, наприклад, у житлово-комунальному господарстві.

Більше того, питання щодо чинного закону про держзакупівлі піднімається під час практично кожної неформальної зустрічі європейських дипломатів з журналістами та представниками влади.

Таким чином, рішення ЄС про призупинення бюджетної допомоги означає те, що Україна втрачає мільйони євро грантових грошей Євросоюзу, які призначено, зокрема, для реалізації інфраструктурних проектів у транспортному секторі та сфері енергоефективності. Так, відповідно до підписаної в кінці минулого року угоди між ЄС та урядом України, Євросоюз протягом 2010 року зобов'язувався надати Україні 1,2 млрд. гривень (116 млн. євро), більше половини з яких повинні піти на реалізацію транспортної стратегії України.

Бюджетна підтримка ЄС спрямована на прискорення реформ в галузі технічного регулювання, а також забезпечення їхньої результативності та відповідності спільно погодженим планам.

Україна уже не отримала перший транш, розміром близько 31 млн. євро, в січні і, якщо не виправить закон про держзакупівлі, то ризикує не отримати всі 116 млн. євро.

Ці кошти надаються Україні траншами. Як пояснює джерело Kyiv Post, Україна уже не отримала перший транш, розміром близько 31 млн. євро в січні і, якщо не виправить закон про держзакупівлі, то ризикує не отримати всі 116 млн. євро.

Прес-секретар прем'єр-міністра Миколи Азарова Віталій Лук'яненко не заперечував цю інформаціють та повідомив Kyiv Post, що український уряд буде розглядати цю ситуацію.

"Були окремі технічні питання щодо оформлення цієї допомоги з боку ЄС, - сказав він. - Чинний закон про держзакупівлі було погоджено зі Світовим банком і, якщо є якісь питання, то уряд буде їх розглядати".

Голова представництва Світового банку в Україні Мартін Райзер у коментарі Kyiv Post висловив надію на те, що поправки до чинного закону про держакупівлі, які було погоджено з українським урядом в грудні минулого року, будуть найближчим часом ухвалені в парламенті.

"Створення законодавства з держзакупівель, яке відповідаює міжнародним стандартам, було і продовжує бути умовою надання Україні бюджетної підтримки від Світового банку", - нагадав він.

Азаров: Правительство цен на жилье не устанавливает

Правительство не устанавливает цены на товары и жилье, заявил Премьер-министр Николай Азаров во время встречи с представителями Европейской Бизнес Ассоциации. Об этом FINANCE.UA сообщила пресс-служба Кабинета министров.
"Правительство никаких цен не устанавливает, нигде - ни на продукты, ни на квадратные метры жилья", - подчеркнул Премьер, отметив, что в социально чувствительных сферах власти ведут переговоры с производителями и могут лишь высказывать свои пожелания и рекомендации.
Азаров напомнил, что в конце прошлого года состоялась встреча с представителями строительных корпораций, во время которой он предложил изменить правила игры на рынке реализации жилья, снизив цены. Как тогда выяснилось, минимальная цена за квадратный метр, которая обеспечит 15-20% рентабельности производства - составила 8 тыс. грн за 1 метр кв.
"Выйдите на рынок с такой рентабельностью и предложите эти 8 тыс. Вы увидите, что начнется реализация жилья. Пойдут деньги, начнется "цепная реакция" спроса и предложения, и мы с вами запустим рынок жилья", - обратился Премьер к строителям.

Ему бы еще с риелторами поговорить. Рентабельность установить.

Союз специалистов по недвижимости Украины допускает снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в пределах 10% в течение 2011 года, сообщил председатель комитета по аналитике ассоциации Всеволод Жоголев.
"Цена будет более-менее стабильная с колебаниями. Есть сигналы еще к небольшому снижению, до 10%, и до конца года это может произойти, но не факт", - сказал он.
Жоголев также отметил, что на первичном рынке жилья в 2010 году не наблюдалось снижения цен и его не предвидится в 2011 году.
По словам аналитика, в 2010 году был зафиксирован рост цены аренды на 10% на рынке жилой недвижимости и до 10% на рынке коммерческой недвижимости.
"Стоимость аренды в гривнах будет постепенно повышаться. Но это будет не стабильный рост, а, скорее всего, скачкообразный, связанный с сезонностью, а это оживление весной, осенью", - сказал он.
Президент Союза специалистов по недвижимости Киева Алексей Крыжановский сообщил, что в 2010 году не наблюдалось значительных изменений на рынке недвижимости Киева.
По прогнозам Крыжановского, в 2011 году не будет наблюдаться значительных изменений цен на рынке недвижимости, они стабилизируются на уровне 2010 года.

Одну меня забавляет манера вышеупомянутых президентов и председателей выражопывать свою точку зрения? Это аналитика ? Срачкообразная мешанина из дурных предчувствий, однако. По-моему, им необходимо или наблюдало свое тряпочкой протереть, шоб четче видело, или в школу. Или на пенсию.

Думаю всех забавляет мантры мантры мантры

убийца эфира
Если начнется война на Ближнем Востоке - попадают ВСЕ фондовые индексы, начнутся скачки курсов валют, перестанут давать кредиты (покупать облигации)... Падение спроса/цен на металл?
В общем, не до РН Киева всем будет...
Одно дело - "революции" в африканских странах, хотя нефть в Европе уже подорожала на 8%, совсем другое - полномасштабный военный конфликт.

неубедили...

имхо, если начнется Ирано-Израильский конфликт, КРЖН будет волновать всех нас меньше всего. Прогнозов с развитием этого сценария за последнее время предостаточно в сети и все один радостнее другого. В этом смысле таки да - в 2-3 раза как минимум.

Если кто из присутствующих помнит, несколько лет назад представители еврейской диаспоры, во время очередного обострения отношений с арабами, таки "прогнали волну" по рынку недвижимости Киева, скупая хрущевки и сталинки по "заоблачным" на то время ценам. Где то год 1992-1994, если мне не изменяет память...

Азаров: Правительство цен на жилье не устанавливает

Правительство не устанавливает цены на товары и жилье, заявил Премьер-министр Николай Азаров во время встречи с представителями Европейской Бизнес Ассоциации. Об этом FINANCE.UA сообщила пресс-служба Кабинета министров.
"Правительство никаких цен не устанавливает, нигде - ни на продукты, ни на квадратные метры жилья", - подчеркнул Премьер, отметив, что в социально чувствительных сферах власти ведут переговоры с производителями и могут лишь высказывать свои пожелания и рекомендации.
Азаров напомнил, что в конце прошлого года состоялась встреча с представителями строительных корпораций, во время которой он предложил изменить правила игры на рынке реализации жилья, снизив цены. Как тогда выяснилось, минимальная цена за квадратный метр, которая обеспечит 15-20% рентабельности производства - составила 8 тыс. грн за 1 метр кв.
"Выйдите на рынок с такой рентабельностью и предложите эти 8 тыс. Вы увидите, что начнется реализация жилья. Пойдут деньги, начнется "цепная реакция" спроса и предложения, и мы с вами запустим рынок жилья", - обратился Премьер к строителям.

Как только Азаров начал Нерегулировать цены на гречку - она пропала из продажи
Про 8000 за м и цепную реакцию - это премьер погорячился или по себе судит ?