Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

я в седьмом году не сильно верил подобным аналитикам. тогда все писали тока дорожать. вы им доверяете?

а шо, в седьмом году разве не даражало?
еще как перло, вплоть до лета 2008

Начинают прозревать : http://meget.kiev.ua/news/view/16525/

Все по законам рынка.

При текущей цене, рынок если не встал, то ползет со скоростью улитки.
Как следствие - риелторы остались без заработка. А почему? Потому что они сами же, через СМИ и собственные сайты создали атмосферу "буит-тока-дорожать". И сами наступили на свои же грабли. А кушать-то хочется, вот и опомнились, и начинают спасать положение пытаясь убедить продавцов в том что все... приплыли.

flacon
Не, ну тут не спорю, есть по 35 двадцатиметровки, а остальное пока подороже. Меньше чем за 47 полноценной одиночки в 36 метров не попадалось, пока не попадалось ))

Давиче отметка в 50 килобаксов была , а уже ниже ... Так что ....

вот и опомнились, и начинают спасать положение пытаясь убедить продавцов в том что все... приплыли.

это да
была надежда на проФФесианальную команду и в силу массовой необразованности риалторской братвы(ну по крайней мере экономистов там кот наплакал) они повелись и на общей волне устроили загончик в бетон

но очень скоро укрреалии взяли верх
все поняли, как жирафы, шо падаражания быть не может впринципе и ценовой уровень массовых сделок по бетону лежит Гораздо ниже существующих хотелок

теперь все профессиональные участники РН заинтересованы в ПРОДАЖАХ, т.к. Огромное количество достороя и недостроя стоят под угрозой продажи с молотка

ну а просто риалторы, да, сидеть без работы тоже долго не могут - надо нащупывать новые уровни

вобщем все по годовалой давности сценарию - продаем - количество сделок падает - снижаем - снова продаем, и так далее, пласт за пластом срезая все новые уровни хомяков и буратин, вплоть до установленияцен годящихся для Массовых сделок
т.е. другими словами - выжать максимум из ситуации, не дать уйти ни копейке

Чтобы это случилось, средняя зарплата украинца должна вернуться в 90е и составлять около 50-100 долларов в месяц.

Это кстати очень спортный вопрос , не обязательно , просто может быть такое что теперешниз 300-350 $ может точно так же не хватать как те 50-100 $ Сейчас без денег пукнуть нельзя , налогов новых добавилось , ценники другие , покращення каждый месяц , вон коммуналка какая теперь и тд ... РН не просто так замер , на то есть причины .

sashaa250174
Если средняя 1000, то есть объекты выше и ниже по цене.
ГДЕ РЕАЛЬНО 1 КОМН КВАРТИРА (БЕЗ РЕМОНТА, НО В ПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯНИИ) В СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ 30-35 МЕТРОВ ЗА 35 000 ДОЛЛ?
Является ли данная цена общей тенденцией рынка?
По моим наблюдениям – нет. То что стоило 500 000 грн до кризиса, сегодня готовы продавать минимум за 400 000 грн.

Снижение - только на словах, и на индексах.

да, крупные агенства щас давят на понижение. им надо движняк. даже иногда ставят цену ниже, чем готов отдать продавец, в надежде уломать. но продаваны держатся. как тока пойдут сделки будут опять про рост писать начнут

sashaa250174
Если средняя 1000, то есть объекты выше и ниже по цене.
ГДЕ РЕАЛЬНО 1 КОМН КВАРТИРА (БЕЗ РЕМОНТА, НО В ПРИГОДНОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯНИИ) В СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ 30-35 МЕТРОВ ЗА 35 000 ДОЛЛ?
Является ли данная цена общей тенденцией рынка?
По моим наблюдениям – нет. То что стоило 500 000 грн до кризиса, сегодня готовы продавать минимум за 400 000 грн.

Снижение - только на словах, и на индексах.

Я и не говорил , что такое есть сейчас , я говорил , что я так считаю , что такая цена более менее адекватна для меня лично .
35 пока нет но признай те , что цены падают . И индексов таких к сожелению пока нет ... От куда такие индексы в 1000 $ ?

Начинают прозревать : http://meget.kiev.ua/news/view/16525/

дошло наконец до них!2 года понадобилось, чтобы понять ситуацию.

да, крупные агенства щас давят на понижение. им надо движняк. даже иногда ставят цену ниже, чем готов отдать продавец, в надежде уломать. но продаваны держатся. как тока пойдут сделки будут опять про рост писать начнут

Вы ж писали ,шо они идут?! Уже не идут?