Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

ну у нас у некоторых по 2-3 автомобиля есть на семью. и стоят в гаражах
а основная масса людей ездит на троллейбусах и маршрутках каждый день.

и шо? каким боком это к РН?))

это к тому что вы заявили что у когото куча пустых квартир стоит закрытых, а ктото живет 3 семьи в одной квартире. Если человеку позволяет жизнь/доход содержать пустые квадраты, то какое ему дело что там ктото живет в тесноте?

Если кто-то не продаёт (или не покупает) жильё, то он не является участником РН.

это к тому что вы заявили что у когото куча пустых квартир стоит закрытых, а ктото живет 3 семьи в одной квартире. Если человеку позволяет жизнь/доход содержать пустые квадраты, то какое ему дело что там ктото живет в тесноте?

ну вот мы и пришли к тому, с чего начинали))) - спрос был инвестиционный на укрРН
шо и требовалось доказать)))

Если кто-то не продаёт (или не покупает) жильё, то он не является участником РН.

правильно!

если застройщик построил дом, и не продает в нем квартиры, (держит с какойто своей целью ведомой только ему) - он не участник РН. и говорит что "вот стоит пустой дом на 200 квартир и там никто не живет" - нет никакого смысла.
также как и заявы про 50к квартир где никто не прописан

мортимер
не насыщен. нормального достроенного новостроя на правом берегу мало. мало. иначе был бы по штуке квадрат, как на харьковском.

абсолютно верно.... если бы на тех же Теремках не только Лико холдинг строил микрорайон новостроев то там бы цена по 8000 грн метр уже была бы реальностью.... в зданых домах....

Так шо дифицит все таки ?

в жилом фонде киева более 1 000 000 жилых квартир....

з.ы. ваша позиция напоминает мне мысли беременной 10 класницы "может через месяц само рассосётся" так и вы... вымрут бабушки дедушки и всем квартир будет хватать

вы как всехда просто перекручиваете и искажаете реалии, как и пр растишки
это ваша работа, я понимаю

но с логикой нужно дружить
в Киеве сделок сейчас около 10 000 в год всего(вкл обмены)
а новостроя сданого около 10 000 + пустого на вторичке нехай деже 30% от 45 000
еще 15 000 квартир

ну так как, 25 000 квартир на фоне 10 000 сделок в год, а в реале чисто за бабки раза в три меньше(3000 кв), как выглядядят?)))
есть пересыщение, или таки дифсит?
дело в том шо мало строят, или дело в том шо манипулируют рыноком?

вот вам и беременность и рассосется
инохда таки моск нужно включать и ежели даже подрабатываете агитатором, то уж извольте не оскорблять мозги оппонентов прибаутками:lol:

ответьте на простой вопрос... все ваши друзья знакомые живут в отдельных от родителей квартирах?
каждый ли начавший работать молодой специалист переезжает жить в своё или арендное жильё как во всём мире?

ну у нас у некоторых по 2-3 автомобиля есть на семью. и стоят в гаражах
а основная масса людей ездит на троллейбусах и маршрутках каждый день.

При этом не говорят, что в Киеве дифицит авто и покупайте, а то завтра ничего не будет.

нам в киев жильё не импортируют японцы/европейцы/американцы/корейцы/китайцы/россияне.... кстате вы вообще думаете перед тем как писать?

Опять дефицит получается ? Всем не хватит квартир в Киеве?

мортимер
не насыщен. нормального достроенного новостроя на правом берегу мало. мало. иначе был бы по штуке квадрат, как на харьковском.

абсолютно верно.... если бы на тех же Теремках не только Лико холдинг строил микрорайон новостроев то там бы цена по 8000 грн метр уже была бы реальностью.... в зданых домах....

Так шо дифицит все таки ?

я бы назвал это недостаточной конкуренцией....

нам в киев жильё не импортируют японцы/европейцы/американцы/корейцы/китайцы/россияне.... кстате вы вообще думаете перед тем как писать?

Опять дефицит получается ? Всем не хватит квартир в Киеве?

всем конечно нехватит... особенно в центральных районах.... да и наверное несправедливо чтоб все вне зависимоти от приложеных усилий, ума, смекалки, трудолюбия "получили" квартиры в киеве...

именно так "все где то живут" по три поколения в одной квартире...

вот именно, и благодаря застройщикам и их манипуляциям, но не наоборот)))

а у кого то пустые стоят, тыщами в киеве
по стату как то говорили шо около 40-50 000 квартир в которых нихто не прописан в Киеве
даже ежели откинуть живущих без прописки, сдачу в аренду, купленное детям впрок( ) останется еще очень много

в жилом фонде киева более 1 000 000 жилых квартир....

з.ы. ваша позиция напоминает мне мысли беременной 10 класницы "может через месяц само рассосётся"

Вы ничего не перепутали ? Может это строители и залипшие спекули так думают ?

ответьте на простой вопрос... все ваши друзья знакомые живут в отдельных от родителей квартирах?
каждый ли начавший работать молодой специалист переезжает жить в своё или арендное жильё как во всём мире?

причем тут мои знакомые?
я вам расписал ситуацию на киевском РН))
шо есть переизбыток как у непосредственно у строителей, так и у "инвесторов", т.к. голого и не голого вторичного бетона на руках полно(цифры есть выше)))

следовательно вами утверждаемое, шо все дело в том, шо мало строят, не верно

а мое утверждение, шо застройщики манипулируют рынком и навязывают цены вторичному рынку - верно

следовательно дело в другом, да? - в неподъемности существующих цен
и следовательно неминуемому обвалу РН(ну ежели кому не нравится то - к достижению баласа между спросом и предложением))))
токма и всего