Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Опять же - Ливийский фактор и позитив из Родовида - гарантирует очередь в КГС.

В своём бреду забыли про Японию ибо одна из развитых стран ... была.

трагедия Японии это радость всему мировому бизнесу.... уменьшение конкуренции в ряде отраслей+спрос на метал.... стихия сделала то что раньше США делало бомбардировками стран третьего мира... вот такая печальная правда жизни

Не вижу ничего печального.Доллар подорожает,а его чуть-чуть есть.

мне вот интересно, растишки че придумают, кохда все деньги будут розданы из родовидов, ливии возьмут под контороль итпитд, а недвига будут следовать вниз как паравоз по рельсам и далее?

А при чем тут Ливия? Рост цен на нефть из-за Ливии, наоборот, приводит к тому, что украинцы больше платят за бензин, и остается меньше денег на покупку жилья. И большая часть этих денег уходит из Украины навсегда. Теоретически. На практике это влияние очень и очень слабое именно на рынок жилья. Да и Родовид тут ничего не решает. Год назад повыплачивали гораздо большее количество вкладов - Укрпрома (с Родовидом его не сравнить), и к росту цен на недвигу это не привело. Большинство вкладов - это суммы, несоизмеримые даже с часью стоимости квартиры в Киеве.

... в Сев.Африке больше влияет на наших металлургов.Ибо там не покупают металл.А это сказывается на валютной выручке.которой становится меньше.Девал не за горами!
Большинство долгов Укрпома перведено в Родовид.Суммы соизмеримы ,тока их хер получишь!

с bash.org.ru:
xxx: Современные новостройки можно сравнить с колбасой.
xxx: Лучше не знать из чего их делают и как.

А вот от туда же про будивельныка:
Ирина М: вчера к научному руководителю ходила...
NEudavka: с вазелином?
Ирина М: Маша, мы же психологи: мы медленно выедаем мозг, рождая чувство вины, а не грубо врываемся во внутренний мир с претензиями!

budivelnik
По стране порядка 200.000 невыполненных (просроченных) инвестдоговоров. Т.е. 200.000 квартир не сдано в эксплуатацию вовремя. 20.000 многоквартирных домов? Где-то половина из них - фактически мертвые объекты, т.е. люди за свои деньги (а не дай Бог, кредитные ) не получили НИЧЕГО, и если и получат, то нескоро (несколько лет).
Элита-Центр в стране далеко не одна, думаю, и во Львове есть хотя бы один такой застройщик.

Перестаньте, будь ласка, сперечатися із будівельником. Вже вітка загажена, неможливо читати. Ви йому нічого не доведете.

bin.com.ua/news/finance/finances/112866-dolya-beznadezhnyx-kreditov-dostigla-21.html

Общий объем проблемных долгов достиг 56,5%

watchdog
А если, как Вы предлагаете,не отвечать на посты Будивельника, то что из себя ветка будет представлять? Я ее читаю с 2008 года, за три года ветка представляет из себя переливание из пустого в порожнее. Без конкретного ответа на вопрос вынесенный в заголовок.

watchdog
А если, как Вы предлагаете,не отвечать на посты Будивельника, то что из себя ветка будет представлять? Я ее читаю с 2008 года, за три года ветка представляет из себя переливание из пустого в порожнее. Без конкретного ответа на вопрос вынесенный в заголовок.

Ветке всего полтора года.

mortimer
до этого была жива ветка "Почему жильё всегда будет дорожать".
Тока топикстартер той ветки в начале 2009 года пошел фиксить убытки. Хотя его Авантаж в Харькове ещё шевелится, похоже. И это при том, что в зиму 2008-2009 он бодро рассказывал что они предлагают новострой по 350 у.е./м2 в Харькове.
И тоже не спасло. А очень хороший собеседник был, будивельнык - жалкая неврастеничная карикатура...
А сейчас у них вот такие заманухи: "Услуги дизайнера в подарок к квартире в ЖК «Авантаж»". Не то, что холдильник... Я ж говорю - со вкусом был человек.
Примеры динамики продаж с ихнего сайта:

Жилой дом по ул. Второй Пятилетки
Район: Орджоникидзевский
Класс: Эконом
Стадия: Проект реализован
Дата сдачи: июнь 2009
Осталось 3 квартир

Жилой комплекс "Авантаж". Первая очередь
Район: Дзержинский
Класс: Премиум
Стадия: Проект реализован
Дата сдачи: II квартал 2009
Осталось 1 квартира

Дома сданы 2 года назад. Квартиры ещё до конца не проданы. те что проданы скорее всего были распроданы ещё на пике рынка в 2008 году на этапе котлована.
Цен, к сожалению. на сайте нет.

А вот попытка "инвесторов" вылезти из этого бетона:
Авантаж новострой,ул.Культуры по 800 за м.кв., 3к кв продам в новострое Авантаж,Культуры22б, Продам свою 4к кв-ру Авантаж-Пионер,185м., Продам 3-к квартиру новострой Авантаж Харьков Алексеевка, Продам 3-к квартиру в сданном 2009г новострое Авантаж Алексеевка метро 2мин, Продам 3к кв новострой Целеноградская пл 105м, Авантаж-Олимп,3к кв-ра с нач ремонтом,130м., Продам 3-к квартиру в заселенном новострое Авантаж Харьков Алексеевка Своя, 3-к 5/9 104м2 Продам СВОЮ квартиру в заселенном новострое по хорошей цене, Элитный новострой Пионер-Авантаж пл90м.кв.

Т.е. к тем, которые за 2 года не продал застройщик, надо добавить всех этих "инвесторов". Новострой пустой получается - всё "после строителей" (это видно если объявления раскрывать)

watchdog
А если, как Вы предлагаете,не отвечать на посты Будивельника, то что из себя ветка будет представлять? Я ее читаю с 2008 года, за три года ветка представляет из себя переливание из пустого в порожнее. Без конкретного ответа на вопрос вынесенный в заголовок.

Да всё будет нормально с веткой ! Будем монитроить ситуацию без ТУПОГО ЗАГОНА В БЕТОН !
Поставте его в недруги и усё .. Я уже третий день блаженствую , у меня его посты не показывает ....