Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

и что то мне подсказывает что падение будет стремительным(хотя бы один непродуктивный сезон и ...)

чтоб падение было нужно что бы в россии уровень жизни упал

Оригинальный заход. России наоборот выгодно подешёвке тут скупицца,поэтому ценами на нефть и газ будут вгонять Украину в дефолт.

и что то мне подсказывает что падение будет стремительным(хотя бы один непродуктивный сезон и ...)

чтоб падение было нужно что бы в россии уровень жизни упал

Оригинальный заход. России наоборот выгодно подешёвке тут скупицца,поэтому ценами на нефть и газ будут вгонять Украину в дефолт.

Цены на нефть и газ они поднимают не для того, чтобы загнать Украину в дефолт, а для того, чтобы не недополучать прибыль. Дефолт и последующая возможность скупить по дешевке - это побочный эффект ценовой политики.
Но Украина на самом деле сама себя вгоняет в дефолт.. Но напомню, что это пока преждевременные разговоры.. Это не перспектива 2-3 лет..
А Украина все больше и больше отстает от России по покупательной способности населения:
http://potashev.pp.ua/media/article6/2.1.JPG
Примечание: данные с укрстат и росстата, пересчитанные по ЦБ РФ и НБУ.

Indigo
Прибыль будет ГОРАЗДО больше от обанкроченных активов.Вот нахера России конкурент по продаже металла и химии?Лучше скупить эти заводы,поставлять на них дешёвый газ-а уже продукцию продавать на экспорт.Зачем им,чтобы прибыль получал Ахметов с Пинчуком, а не Дерипаска(к примеру),который будет платить в бюджет России,а не Украины?
Нафтогаз уже продают!А это значит,что цены на газ для промышленности будет устанавливать Газпром.А он кормить укроолигархов не собирается!

Indigo
Прибыль будет ГОРАЗДО больше от обанкроченных активов.Вот нахера России конкурент по продаже металла и химии?Лучше скупить эти заводы,поставлять на них дешёвый газ-а уже продукцию продавать на экспорт.Зачем им,чтобы прибыль получал Ахметов с Пинчуком, а не Дерипаска(к примеру),который будет платить в бюджет России,а не Украины?
Нафтогаз уже продают!А это значит,что цены на газ для промышленности будет устанавливать Газпром.А он кормить укроолигархов не собирается!

sesk, признаю, Ваши доводы очень убедительны. Буду теперь на происходящие процессы в экономике смотреть и с этой точки зрения.

Сравним динамику долларовых зарплат в России (см. выше) с динамикой цены 1 м. кв. жилья в Москве.
http://potashev.pp.ua/media/article6/1.1.JPG
Как говорится, найдите отличия
Рисунок взят с сайта http://www.realtymarket.org/
Ввиду сопоставимости темпов изменения зарплат и цен считаю, что говорить о том, что доступность жилья ввиду роста цен значительно уменьшилась, нельзя.

Indigo
Москва-это ваще отдельная субстанция.Там колосятся все деньги от улеводородной добычи.И даже,если средняя зарплата увеличивается,то цены на недвиж разгоняют олигархи всех мастей.А вот допустим в Белгороде жильё стало доступней.В Киеве же зарплаты только уменьшаются,ибо долгов у Украины выше крыши-и СТАБФОНДА нет как у России.Денег у Украины брать НЕОТКУДА!Дефолт не за горами!

Indigo
сделайте пожалуйста такой-же график для Киева (средняя ЗП по Киеву / стоимость недвиги)

Indigo
сделайте пожалуйста такой-же график для Киева (средняя ЗП по Киеву / стоимость недвиги)

это невозможно,ибо стоимость неизвестна!Известны лишь хотелки.

Indigo
сделайте пожалуйста такой-же график для Киева (средняя ЗП по Киеву / стоимость недвиги)

Осталось где-то достать стоимость киевской недвижимости...

Московский график (что выше) строился по таким-же данным как и график домик.нет или мегаквартал. так что - вполне он все нормально отразит

Московский график (что выше) строился по таким-же данным как и график домик.нет или мегаквартал. так что - вполне он все нормально отразит

Домик отражает,что метр стоит 1800,где реально купить за 1000.
И нахера эти графики-непонятно!Ситуация на Украине кардинально отличается от России.
Почему с американскими графиками не сравнить?У них 5 лет цена падает при неизменности зарплаты.