Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

От уж нудный , Европа очень разная ! и причём тут дороги (они у них №новострои" да и их марафетят постоянно , у них вообще куча служб которые мусор убирают траву стригут , литья убирают и тд)? Хрущи можно подмарафетить и в них ещё долго жить ! До следеющего марафета , посто жильё будет соответствующего класса , но я тебе скажу в них можно рожать детей легко и на голову не капает
Вот когда уже аварийный дом это другое дело ....

ну если разная, к чему тогда сравнивать - если ТАМ заведомо качественнее чем тут.

Хрущ можно конечно подкрасить, но несущие конструкции, фундамент - КОММУНИКАЦИИ (старая проводка, старые трубы в подвале, старая крыша под шифером, старые балки на крыше прогнившие) - чтоб это ВСЁ подмарафетить - проще его снести и новый построить.
А рожать можна и жить и в коммуналках - раньше так и жили. Так что удел большинства на будущее - это подмарафеченые аварийные хрущи и панельки. Ибо их около 80%

Да не проще Проще марафетить самое проблемное из года в год так дешевле ...
Это на словах проще , а вон будивэльнык говорит что строят 2-3 года куда людей ?
А саме главное где деньги взять то чтоб сразу и целую сумму ? Так токма могут себе позволить богатые и это было бы правильно , снесли и новое построили но там живут нищие люди и эти хрущи будут лататься как штаны старые у бездомного
Реалии ....

И с таким распределением багатств 90% бедных 10% богатых обороты на РН будут мизерными

и что?
если бедный и не выдерживаешь конкуренции в Киеве, велкам в провинцию - лопатой махать; а не штаны протирать в офисе сидя за компом и бездельничая днями и жалуясь что ЗП низкая, а коммуналка и цены высокие

Ну тут вообще нет слов Я же тебе говорю зри глубже проблемы рынка не только в колличестве настроенного , в наличии ипотеки , а более сложные ... В моём посте в распределении богатств

а уже давно писал что будет расслоение жилья по ценам; и г..но всякое будет и дальше дешеветь (хрущи и панельки); их большинство - и спрос на них будет со стороны тех кто беднее. А новострой панель, кирпич и тп - будет намного медленнее дешеветь - и будет он дороже хрущей.

Вообщем идём как и на западе - дома для бедных (хрущи панельки), дома для тех кто посостоятельнее (новострой и тп)

Читать всем продаванам и прозревать, прозревать... investfunds.ua/news/deficit-zhilya-prichiny-nedostupnosti-77575/

От уж нудный , Европа очень разная ! и причём тут дороги (они у них №новострои" да и их марафетят постоянно , у них вообще куча служб которые мусор убирают траву стригут , литья убирают и тд)? Хрущи можно подмарафетить и в них ещё долго жить ! До следеющего марафета , посто жильё будет соответствующего класса , но я тебе скажу в них можно рожать детей легко и на голову не капает
Вот когда уже аварийный дом это другое дело ....

ну если разная, к чему тогда сравнивать - если ТАМ заведомо качественнее чем тут.

Хрущ можно конечно подкрасить, но несущие конструкции, фундамент - КОММУНИКАЦИИ (старая проводка, старые трубы в подвале, старая крыша под шифером, старые балки на крыше прогнившие) - чтоб это ВСЁ подмарафетить - проще его снести и новый построить.
А рожать можна и жить и в коммуналках - раньше так и жили. Так что удел большинства на будущее - это подмарафеченые аварийные хрущи и панельки. Ибо их около 80%

Поменять внутренние трубы-это понты.Зато в связи с дешевизной хрущи будут ещё долго лидером продаж.Особенно кирпичные.А ваши недострои будут гнить незаселённые-и к 10 годам развалятся!

Да не проще Проще марафетить самое проблемное из года в год так дешевле ...
Это на словах проще , а вон будивэльнык говорит что строят 2-3 года куда людей ?
А саме главное где деньги взять то чтоб сразу и целую сумму ? Так токма могут себе позволить богатые и это было бы правильно , снесли и новое построили но там живут нищие люди и эти хрущи будут лататься как штаны старые у бездомного
Реалии ....

ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ? и вот считай - сколько нужно собрать с каждой квартиры (5*15 = 75 квартир). Конечно можно латку наложить, трубу подварить в подвале - но простоит еще 2 года а потом рухнет всё и сразу. Так что лет через 15-20 весело будет счастливым жильцам хрущей

Вообщем идём как и на западе - дома для бедных (хрущи панельки), дома для тех кто посостоятельнее (новострой и тп)

Жильё будет только падать из года в год до уровня покупательной способности
Новострой будет дороже , а хрущь дешевле , но падать будут оба сигмента
Я бы если как в Европе , то в Польше хоть сейчас бы себе купил квартирку в их новом доме за 1000 баксов за квадрат ! Там дома не сравнить с нашими и продают готовые , даи строят по технологиям

Жильё будет только падать из года в год до уровня покупательной способности
Новострой будет дороже , а хрущь дешевле , но падать будут оба сигмента
Я бы если как в Европе , то в Польше хоть сейчас бы себе купил квартирку в их новом доме за 1000 баксов за квадрат ! Там дома не сравнить с нашими и продают готовые , даи строят по технологиям

ну и что мешает ехать в Польшу и купить там по 1000 ?

часто пишут как там харашо, и как скоро тут будет плохо (после дефолта , девальвации и т.п) - но почему-то все сидят тут и ждут этого всего плохого именно тут с целью купить заветную недвигу именно ТУТ - и жить при этом большом п..це для всех, а не едут туда где там так харашо

Да не проще Проще марафетить самое проблемное из года в год так дешевле ...
Это на словах проще , а вон будивэльнык говорит что строят 2-3 года куда людей ?
А саме главное где деньги взять то чтоб сразу и целую сумму ? Так токма могут себе позволить богатые и это было бы правильно , снесли и новое построили но там живут нищие люди и эти хрущи будут лататься как штаны старые у бездомного
Реалии ....

ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ? и вот считай - сколько нужно собрать с каждой квартиры (5*15 = 75 квартир). Конечно можно латку наложить, трубу подварить в подвале - но простоит еще 2 года а потом рухнет всё и сразу. Так что лет через 15-20 весело будет счастливым жильцам хрущей

Капремонт обычно делается за счёт рай или гор администраций.Жильцы виртуально платят с квартплаты на этот капремонт.И его делают через определённый срок.(лет 40).Есен пень,шо отстёгивание на капремонт в связи с инфляциями и девальвациями не покрывает сумму.Но,дотации до сего дня были.

Да не проще Проще марафетить самое проблемное из года в год так дешевле ...
Это на словах проще , а вон будивэльнык говорит что строят 2-3 года куда людей ?
А саме главное где деньги взять то чтоб сразу и целую сумму ? Так токма могут себе позволить богатые и это было бы правильно , снесли и новое построили но там живут нищие люди и эти хрущи будут лататься как штаны старые у бездомного
Реалии ....

ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ? и вот считай - сколько нужно собрать с каждой квартиры (5*15 = 75 квартир). Конечно можно латку наложить, трубу подварить в подвале - но простоит еще 2 года а потом рухнет всё и сразу. Так что лет через 15-20 весело будет счастливым жильцам хрущей

Посмотрим можно создать страховой фонд (хрущёвок ) и с него делать ремонты
А что у всех хрущей деревянные крыши ? Наверное нужно китайцев подпрягать чтоб крыши меняли , а то наши насчитают Я не знаю но я думаю там выход есть ...

От уж нудный , Европа очень разная ! и причём тут дороги (они у них №новострои" да и их марафетят постоянно , у них вообще куча служб которые мусор убирают траву стригут , литья убирают и тд)? Хрущи можно подмарафетить и в них ещё долго жить ! До следеющего марафета , посто жильё будет соответствующего класса , но я тебе скажу в них можно рожать детей легко и на голову не капает
Вот когда уже аварийный дом это другое дело ....

ну если разная, к чему тогда сравнивать - если ТАМ заведомо качественнее чем тут.

Хрущ можно конечно подкрасить, но несущие конструкции, фундамент - КОММУНИКАЦИИ (старая проводка, старые трубы в подвале, старая крыша под шифером, старые балки на крыше прогнившие) - чтоб это ВСЁ подмарафетить - проще его снести и новый построить.
А рожать можна и жить и в коммуналках - раньше так и жили. Так что удел большинства на будущее - это подмарафеченые аварийные хрущи и панельки. Ибо их около 80%

Поменять внутренние трубы-это понты.Зато в связи с дешевизной хрущи будут ещё долго лидером продаж.Особенно кирпичные.А ваши недострои будут гнить незаселённые-и к 10 годам развалятся!

Вот это аргумент , мы войну вторую мировую выиграли дешёвым танком и его признают машиной века , только из за того что он дешёвый