Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 630631632633634 ... 1543>
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 21:27

Будивельнык

В этих сотнях тысяч также учтены "сделки" по оформлению наследства в сельской местности. Вы представляете себе масштабы смертности в сельской местности? Села наполовину пустые уже стоят. Но недвижимость-то в них учитывается...

Центробуд

На мой пост Вы так и не ответили почему-то.
Смета на миллион? Легко!
Знакомой в прошлом году в Дарнице составили смету для капремонта дома для передачи его в ОСББ. С учетом замены лифтов, смета была БОЛЬШЕ 1 млн. грн! Сказали, что город покроет тысяч 200, не больше. Остальное пусть сами ищут. Естественно, на ТАКОЙ вариант передачи дома никто не согласился.
Daralex
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7595
З нами з: 27.07.10
Подякував: 388 раз.
Подякували: 1807 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 21:37

  adeges написав:больше 2 тыс. в 2010 году на первичном рынке в Киеве, что в 4+ раза меньше забойного 2008, но почти в 2 раза больше 2009


ну отскочили немного, по отношению к 2009(кстати 2009 год часто используется в геологической пропаганде, как база для сравнения чего либо, но мы то знаем все, шо в 2009 Все Лежало Мертво :lol: ) а далее то шо? - снова вниз
как бы кривую не колбасило, все равно тренд Вниз глобально)))

по данным УНИА, 4.6% от суммы ипотеки на балансах банков приходится на первичный рынок, что и близко не похоже на 70%

ну и как они считали? канешна же включили шо напрямую застройщики продали)))
а ведь даже ёж знает, шо в основном сделки шли через посредников(и в целях минимизации налогов, и в целях левака), т.е. кагбы вторичный рынок уже получается :lol:

вобщем ребята, продолжайте и далее пользоваться офстатом без включения моска, может и проживете счатливую и небогатую жизнь :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 21:48

  Xenon написав:
  centrobud написав:
  Xenon написав:ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ?

... От 60 до 120 тысяч грн. вместе с работой, но без откатов, на 500кв.м. крыши в зависимости от того плоская или скатная кровля.

круто! т.е сделать.кап ремонт ВСЕЙ крыши 5 парадного хруща (замена лесов, шифера/настила и прочее прочее) и Вы во все это уложитесь в 15к баксов с работой?
хочу увидеть смету

Да шо ты со своей крышей!Обычно они плоские.Смолой залил-и все дела.
sesk
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 22:01

  max1gu написав:Кстати...

Если сделать одно допущение, то сойдутся вместе все мнения на счет рынка недвижимости.
Это допущение - перестать считать, что квартиры покупают для жилья.
1. У народа все равно денег нет, те кто очень хотел - уже в ипотеке.
2. Хомяки считают что дорого и покупать не хотят. И хомяков мало, рынка они не сделают
3. Спекули больше смотрят на доходность по сравнению другими вариантами вложения.
4. Калядующим чиновникам всё равно сколько оно стоит - им лиш бы деньги деть куда-то.

Так вот, если считать, что квартиры покупаются не для жизни (группы покупателей 1 и 2 в пролете), то отстаются спеули и чиновники. Для спеуклянтов снижение цен на недвигу на 30% сравняет их по доходности с валютными депозитами.

И тут прав будет и будивельнык - продажи то есть (1-2 квартиры в год), и риелторы - обвала не будет и до дна недалеко.
Хомяки в пролете, но их не так уж много, чтоб рынок что-то потерял, если они пролетят.

Как вам такой расклад?

Будивельныкы сами по уши в кредитах от банков.Дёшево продашь-не покроешь кредит.Недаром приняли Закон о затяжке до 2013 года сдачи недостроев.Короче,они все повязаны и денег у населения нет.Разрубить этот узел может либо резкая девальвация.Либо инвесторы с Марса. :mrgreen:
sesk
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 22:15

31.03.11 17:30
«Фраза»
Евро-2012 — это колоссальная афера, которая обернется для Украины невероятными убытками . Об этом в интервью «Фразе» заявил заслуженный экономист Украины Александр Кирш.

«Уже сейчас говорят о том, что будет потеряно около 20 млрд. долларов, может быть, несколько меньше. Ожидали инвестиций, а их нет», – рассказал он.

По его словам, «придется все эти заботы брать на себя государству, причем из заемных средств, которые придется потом отдавать с процентами».

«Ну, и поскольку уже такая каша заварилась и крутятся миллиарды, то естественно под них, как и у России под Чечню, списывается очень много», – объяснил экономист, подчеркнув, что речь идет о взятках «от фирм, которые выигрывают тендеры».

«Во-вторых, когда всюду стоимость строительных работ падает, а под Евро она вдруг по непонятным причинам растет... Естественно, что это — откаты, иначе не могут расти цены на то, что дешевеет повсюду, в том числе и у нас в стране», – объяснил Кирш.
sesk
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 31 бер, 2011 23:50

  Daralex написав:Будивельнык
кількість угод купівлі/продажу становила:
2007 рік - 335 000
2008 рік - 303 000
2009 рік - 225 000
2010 рік - 226 000

В этих сотнях тысяч также учтены "сделки" по оформлению наследства в сельской местности. Вы представляете себе масштабы смертности в сельской местности? Села наполовину пустые уже стоят. Но недвижимость-то в них учитывается...

.

1 Читайте уважно , кількість угод купівлі /продажу
2 Угоди спадщина / дарування - мінюст подає окремо і таких ще 200000 щорічно.
3 Чому смертність тільки в селах , а в містах що Мак-Лауди живуть ? В середньому в рік помирає близько 650 000 - 730 000 осіб.
4 Наявність пустого житла в селі - жодним чином не покращує житлові умови в Києві , по тій простій причині що надлишкові площі в одній місцевості економічно не доцільно переміщати в іншу.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 01 кві, 2011 00:53

budivelnik в Киеве по статистике которую я приводил недавно рождаемость выше смертности... население киева ростёт... жители киева уже ощущают на себе нехватку детских садов которые в конце 90-х перепрофилировали под районные налоговые инспекци и тому подобное :twisted:
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 кві, 2011 01:03

  убийца эфира написав:budivelnik в Киеве по статистике которую я приводил недавно рождаемость выше смертности... население киева ростёт... жители киева уже ощущают на себе нехватку детских садов которые в конце 90-х перепрофилировали под районные налоговые инспекци и тому подобное :twisted:

Да и ...!Мы ж не в Кувейте,где много денег дают после рождения ребёнка.Или в Ливии,где квартиры нашару раздавали.Будут несколькими поколениями жить в двухкомнатном хруще.Видел это непосредственно на Воскресенке.Занесло меня туда постричься сходить.был выходной в обычной парикмахерской.Реально в одной квартире находилось человек 15!родственников.Вобщем в той антисанитарии я отказался стричься.
А детские садики все дотационные.денег на их содержание в бюджете нет-вот и мест не хватает.
sesk
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 кві, 2011 01:19

  sesk написав:31.03.11 17:30
«Фраза»
Евро-2012 — это колоссальная афера, которая обернется для Украины невероятными убытками . Об этом в интервью «Фразе» заявил заслуженный экономист Украины Александр Кирш.

«Уже сейчас говорят о том, что будет потеряно около 20 млрд. долларов, может быть, несколько меньше. Ожидали инвестиций, а их нет», – рассказал он.

По его словам, «придется все эти заботы брать на себя государству, причем из заемных средств, которые придется потом отдавать с процентами».

«Ну, и поскольку уже такая каша заварилась и крутятся миллиарды, то естественно под них, как и у России под Чечню, списывается очень много», – объяснил экономист, подчеркнув, что речь идет о взятках «от фирм, которые выигрывают тендеры».

«Во-вторых, когда всюду стоимость строительных работ падает, а под Евро она вдруг по непонятным причинам растет... Естественно, что это — откаты, иначе не могут расти цены на то, что дешевеет повсюду, в том числе и у нас в стране», – объяснил Кирш.


Сказка про белого бычка :lol:
...Идет бычок, качается
Вздыхает на ходу:
- Ой, жердочка кончается
Сейчас я упаду!

А по факту - продолжение фильма "Операция Ы" - где завмаг нанимал алкашей для выноса пустого склада.
Денег НЕТ. Процессы заморожены. Даты реализации - "позавчера"
Вероятно, только :roll: землетрясение с эпицентром в ...Киеве/ Донецке/ Харькове и Львове спасет "Отцов Русской Демократии"
ТЧК
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 01 кві, 2011 07:58

  убийца эфира написав:budivelnik в Киеве по статистике которую я приводил недавно рождаемость выше смертности... население киева ростёт... жители киева уже ощущают на себе нехватку детских садов которые в конце 90-х перепрофилировали под районные налоговые инспекци и тому подобное :twisted:

І я завжди казав що:
а)- населення Києва росте
б) - забезпеченність житлом в Києві в 1,5 раза менше ніж в середньому по Україні
в) - населення Києва становить менше 1% населення України , в той час коли на депозитах кияни тримають більше 10% від загальної суми депо по Україні
г) - саме висока ціна на житло і є тим стримуючим фактором який не позволяє всім бризкючим слиною переміститись в Київ , про те не заважає тим хто перебуває в группі 10% найуспішніших безперешкодно це зробити.
І саме ці фактори зумовлюють вищу в 2-2,5 рази ціну ніж в середньому по Україні
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 630631632633634 ... 1543>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1386417
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1834634
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1130433
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама