|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 31 бер, 2011 21:27
Будивельнык
В этих сотнях тысяч также учтены "сделки" по оформлению наследства в сельской местности. Вы представляете себе масштабы смертности в сельской местности? Села наполовину пустые уже стоят. Но недвижимость-то в них учитывается...
Центробуд
На мой пост Вы так и не ответили почему-то. Смета на миллион? Легко! Знакомой в прошлом году в Дарнице составили смету для капремонта дома для передачи его в ОСББ. С учетом замены лифтов, смета была БОЛЬШЕ 1 млн. грн! Сказали, что город покроет тысяч 200, не больше. Остальное пусть сами ищут. Естественно, на ТАКОЙ вариант передачи дома никто не согласился.
-
Daralex
-
-
- Повідомлень: 7595
- З нами з: 27.07.10
- Подякував: 388 раз.
- Подякували: 1807 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 31 бер, 2011 21:37
adeges написав:больше 2 тыс. в 2010 году на первичном рынке в Киеве, что в 4+ раза меньше забойного 2008, но почти в 2 раза больше 2009
ну отскочили немного, по отношению к 2009(кстати 2009 год часто используется в геологической пропаганде, как база для сравнения чего либо, но мы то знаем все, шо в 2009 Все Лежало Мертво  ) а далее то шо? - снова вниз как бы кривую не колбасило, все равно тренд Вниз глобально))) по данным УНИА, 4.6% от суммы ипотеки на балансах банков приходится на первичный рынок, что и близко не похоже на 70%
ну и как они считали? канешна же включили шо напрямую застройщики продали))) а ведь даже ёж знает, шо в основном сделки шли через посредников(и в целях минимизации налогов, и в целях левака), т.е. кагбы вторичный рынок уже получается вобщем ребята, продолжайте и далее пользоваться офстатом без включения моска, может и проживете счатливую и небогатую жизнь 
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 31 бер, 2011 21:48
Xenon написав: centrobud написав: Xenon написав:ну ну ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ?
... От 60 до 120 тысяч грн. вместе с работой, но без откатов, на 500кв.м. крыши в зависимости от того плоская или скатная кровля.
круто! т.е сделать.кап ремонт ВСЕЙ крыши 5 парадного хруща (замена лесов, шифера/настила и прочее прочее) и Вы во все это уложитесь в 15к баксов с работой? хочу увидеть смету
Да шо ты со своей крышей!Обычно они плоские.Смолой залил-и все дела.
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 31 бер, 2011 22:01
max1gu написав:Кстати... Если сделать одно допущение, то сойдутся вместе все мнения на счет рынка недвижимости. Это допущение - перестать считать, что квартиры покупают для жилья. 1. У народа все равно денег нет, те кто очень хотел - уже в ипотеке. 2. Хомяки считают что дорого и покупать не хотят. И хомяков мало, рынка они не сделают 3. Спекули больше смотрят на доходность по сравнению другими вариантами вложения. 4. Калядующим чиновникам всё равно сколько оно стоит - им лиш бы деньги деть куда-то. Так вот, если считать, что квартиры покупаются не для жизни (группы покупателей 1 и 2 в пролете), то отстаются спеули и чиновники. Для спеуклянтов снижение цен на недвигу на 30% сравняет их по доходности с валютными депозитами. И тут прав будет и будивельнык - продажи то есть (1-2 квартиры в год), и риелторы - обвала не будет и до дна недалеко. Хомяки в пролете, но их не так уж много, чтоб рынок что-то потерял, если они пролетят. Как вам такой расклад?
Будивельныкы сами по уши в кредитах от банков.Дёшево продашь-не покроешь кредит.Недаром приняли Закон о затяжке до 2013 года сдачи недостроев.Короче,они все повязаны и денег у населения нет.Разрубить этот узел может либо резкая девальвация.Либо инвесторы с Марса. 
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 31 бер, 2011 22:15
31.03.11 17:30 «Фраза» Евро-2012 — это колоссальная афера, которая обернется для Украины невероятными убытками . Об этом в интервью «Фразе» заявил заслуженный экономист Украины Александр Кирш.
«Уже сейчас говорят о том, что будет потеряно около 20 млрд. долларов, может быть, несколько меньше. Ожидали инвестиций, а их нет», – рассказал он.
По его словам, «придется все эти заботы брать на себя государству, причем из заемных средств, которые придется потом отдавать с процентами».
«Ну, и поскольку уже такая каша заварилась и крутятся миллиарды, то естественно под них, как и у России под Чечню, списывается очень много», – объяснил экономист, подчеркнув, что речь идет о взятках «от фирм, которые выигрывают тендеры».
«Во-вторых, когда всюду стоимость строительных работ падает, а под Евро она вдруг по непонятным причинам растет... Естественно, что это — откаты, иначе не могут расти цены на то, что дешевеет повсюду, в том числе и у нас в стране», – объяснил Кирш.
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 31 бер, 2011 23:50
Daralex написав:Будивельныккількість угод купівлі/продажу становила: 2007 рік - 335 000 2008 рік - 303 000 2009 рік - 225 000 2010 рік - 226 000 В этих сотнях тысяч также учтены "сделки" по оформлению наследства в сельской местности. Вы представляете себе масштабы смертности в сельской местности? Села наполовину пустые уже стоят. Но недвижимость-то в них учитывается... .
1 Читайте уважно , кількість угод купівлі /продажу 2 Угоди спадщина / дарування - мінюст подає окремо і таких ще 200000 щорічно. 3 Чому смертність тільки в селах , а в містах що Мак-Лауди живуть ? В середньому в рік помирає близько 650 000 - 730 000 осіб. 4 Наявність пустого житла в селі - жодним чином не покращує житлові умови в Києві , по тій простій причині що надлишкові площі в одній місцевості економічно не доцільно переміщати в іншу.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26834
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 01 кві, 2011 01:03
убийца эфира написав:budivelnik в Киеве по статистике которую я приводил недавно рождаемость выше смертности... население киева ростёт... жители киева уже ощущают на себе нехватку детских садов которые в конце 90-х перепрофилировали под районные налоговые инспекци и тому подобное 
Да и ...!Мы ж не в Кувейте,где много денег дают после рождения ребёнка.Или в Ливии,где квартиры нашару раздавали.Будут несколькими поколениями жить в двухкомнатном хруще.Видел это непосредственно на Воскресенке.Занесло меня туда постричься сходить.был выходной в обычной парикмахерской.Реально в одной квартире находилось человек 15!родственников.Вобщем в той антисанитарии я отказался стричься. А детские садики все дотационные.денег на их содержание в бюджете нет-вот и мест не хватает.
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 01 кві, 2011 01:19
sesk написав:31.03.11 17:30 «Фраза» Евро-2012 — это колоссальная афера, которая обернется для Украины невероятными убытками . Об этом в интервью «Фразе» заявил заслуженный экономист Украины Александр Кирш. «Уже сейчас говорят о том, что будет потеряно около 20 млрд. долларов, может быть, несколько меньше. Ожидали инвестиций, а их нет», – рассказал он. По его словам, «придется все эти заботы брать на себя государству, причем из заемных средств, которые придется потом отдавать с процентами». «Ну, и поскольку уже такая каша заварилась и крутятся миллиарды, то естественно под них, как и у России под Чечню, списывается очень много», – объяснил экономист, подчеркнув, что речь идет о взятках «от фирм, которые выигрывают тендеры». «Во-вторых, когда всюду стоимость строительных работ падает, а под Евро она вдруг по непонятным причинам растет... Естественно, что это — откаты, иначе не могут расти цены на то, что дешевеет повсюду, в том числе и у нас в стране», – объяснил Кирш.
Сказка про белого бычка ...Идет бычок, качается Вздыхает на ходу: - Ой, жердочка кончается Сейчас я упаду! А по факту - продолжение фильма "Операция Ы" - где завмаг нанимал алкашей для выноса пустого склада. Денег НЕТ. Процессы заморожены. Даты реализации - "позавчера" Вероятно, только  землетрясение с эпицентром в ...Киеве/ Донецке/ Харькове и Львове спасет "Отцов Русской Демократии"
-
ТЧК
-
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 01 кві, 2011 07:58
убийца эфира написав:budivelnik в Киеве по статистике которую я приводил недавно рождаемость выше смертности... население киева ростёт... жители киева уже ощущают на себе нехватку детских садов которые в конце 90-х перепрофилировали под районные налоговые инспекци и тому подобное 
І я завжди казав що: а)- населення Києва росте б) - забезпеченність житлом в Києві в 1,5 раза менше ніж в середньому по Україні в) - населення Києва становить менше 1% населення України , в той час коли на депозитах кияни тримають більше 10% від загальної суми депо по Україні г) - саме висока ціна на житло і є тим стримуючим фактором який не позволяє всім бризкючим слиною переміститись в Київ , про те не заважає тим хто перебуває в группі 10% найуспішніших безперешкодно це зробити. І саме ці фактори зумовлюють вищу в 2-2,5 рази ціну ніж в середньому по Україні
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26834
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 292 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1386417 |
|
|
62848 |
1834634 |
|
|
41443 |
1130433 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|