Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

УКРАИНА, 10 май - SV Development. Доля ипотеки в сделках недвижимости не превышает сегодня 5%. Такое мнение выразил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Сергей Злыдень.

Ранее банки заявляли, что банки готовы кредитовать, но пока под высокий процент.

В свою очередь в НБУ отмечают, что в банковской системе на сегодняшний день вполне достаточно средств, чтобы активизировать кредитование. Однако деньги преимущественно направляются на выдачу не ипотеки, а краткосрочных потребительских ссуд населению, а также — в безрисковые инструменты НБУ и правительства.

Дык ипотека - 17 %
А потребительское и т.д. - 36 %

Ды какой дурак будет от прибыли отказываться ?

Ды какой дурак будет от прибыли отказываться ?

у них на всех хватит, ликвидность хорошая
токма импотеку они как правило заявляют, а по факту оценят бетон в 50% т.н. рыночной цены, ну итп
рисково слишком, и все эти риски переносятся на договор естественно

а вытрусить с клиента "за холодильник" ноу проблем

Ниче страшного. Пускай падают...

Знакомые в областном центре (300 тыс) выставили пару лет назад свою 3-ком панельку (окраина), хотят 70 куе, периодически обновляют объяву, изредка кто позвонит спросит че так дорого?
Я им говорил - да за такие деньги можно в Киеве 1-ком купить
..... 2-ком купить
..... 2-ком в нормальном районе
Они мне у виска крутят, мол сам дурак и этогониможетбытьникада
Интересно, когда я им скажу про 3 ком. на печерске?

Наверное,у них нет цели продать.Вот шо они с деньгами намерены делать?

не упадёт. т.к. цифра для строительства нужна около 500-600 у.е. + доход. Новое жильё не строиться. Знаю людей которые в Обухове строят и по 600 продают на УРА! Поэтому Киев до 600 неопуститься, а если и опуститься то только из за того что прогниёт жкх и вырубиться тепло, свет, газ и уборка придомовой с вывозом мусора.
Яхту тоже купить не каждый может, но цены от этого не падают. Лохов нет.
Нельзя тратить на один поход в магазин за продуктами 150 у.е. в неделю на семью и покупать метр за 300 у.е. Т.е. квартиру можно будет проесть за 7 месяцев!!!

В 2002 мне с доходом за 300 долларов построили.

ай да новость минуту назад на радио рокс

ай да новость минуту назад на радио рокс

И ?

P.S. Интересно, сделка обмена с доплатой, например 3=2+доплата идет как одна сделка, или как две?

Любая сделка купли-продажи учитывается как две для статистики Один ведь купил, а другой - продал Правда, нестыковочка выходит: как, черт возьми, получилось нечетное число "773" в итогах апреля

Як завжди - тотальна неграмотність , на цей раз вже на юридичному рівні.
Якщо в документах який завірював нотаріус прописано що А віддає 2-кімнатну + ікс грошей Б , і отримує за це трьохкімнатну - то це одна угода яка фіксується мінюстом
Якщо А продає квартиру Б ( обидва сплачують необхідні податки ) , а потім Б продає квартиру А - то це дві угоди.

Так щоб Ви знали , навіть в разі обміну ( безгрошового ) все одно сплачуються податки.

Относительно остального, скажу, что да, район можно изучить - покупаешь ты не каждый день квартиру, но ты не можешь знать, что, например, на Оболони в квартирах одного очень неплохого и нестарого дома повышенный уровень радиации. или что в районе ул. Жукова раньше было производство ртути? или это известная информация?

- и кто эту инфу скажет? продавец или риэлтор? "Повышенный уровень радиации" надо мерять и понять, а с чего это вдруг он высокий? и везде ли в доме?

Из просмотренных вариантов обратила на себя внимание одна хата:
ПЛЮСЫ:
- Центр (Саксаганского)
- Цена приемлемая (+ торгуются)
- Хорошие возможности для перепланировки под себя
- МИНУСЫ:
- У хозяев погиб ребенок
- сосед стал инвалидом
- половина соседей по этажу продают кв-ры, потому что разводятся и разьезжаются
- Все жильцы(включая владельцев) бухают неподеццки (состояние квартиры/подьезда/запах)

Вывод: Явно ПРОБЛЕМНЫЙ (типа кладбища) дом.
Естественно, что МИНУСЫ в объявлениях не указывают, они выявляются при внимательном просмотре...

Поэтому, совет тем кто берет ДЛЯ СЕБЯ - будьте бдительны!
(на аренду и перепродажу не распространяется)

Мне вот интересно, тут специалисты время от времени утверждают что буит дорожать... дальше дешеветь не будет... и т.д. исключительно потому что цена метра не может быть меньше чем 800, 700, 600.

А откуда берется эти 700+- баксов? Высосаны из пальца? Почему в эуропе может быть меньше, а у нас не может?

ай да новость минуту назад на радио рокс

И ?

Девушка легко и ненавязчиво рассказала, что продавцы и в дальнейшем будут вынуждены снижать цены, так как по сегодняшним ценам спроса нет. То есть, ничего особенного, все по плану, но хорошо, что такие вести через СМИ идут в массы в противовес лжи а-ля "да, упало, но вот теперь точно дно и дальше только рост"