Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Что касается бетона (я не говорю про мега конструкции таких как "висячие мосты" или "Сиднейский оперный театр"

Сиднейская опера построена более 50 лет назад.

С bash.org.ru

Задание дизайнеру:
- Для этого макета найди картинку мамы с ребенком, чтобы была умильная-умильная, вот прям "ути-пути, какая прелесть!"
- И чтобы счастливые были! как будто у них нет ипотеки...

Что касается бетона (я не говорю про мега конструкции таких как "висячие мосты" или "Сиднейский оперный театр"

Сиднейская опера построена более 50 лет назад.

Театр можно отнести к мега-конструкциям, что никак не скажешь о рядовом Украинском типичном 22-х этажном доме.

а никто не задумывался почему если построить многоэтажный дом в село Кукуево Луганской области с населением 1000 человек.
То стоимость квадратного метра в таком доме будет раза в 2 ниже чем если построить такой-же дом на троещине?

ведь дело не только в цементе и кирпичах.

в стоимость еще заложены
- наличие ифнраструктуры (в Киеве она максимальная по сравнению с другими городами Украины)
- ЗП и доходы (в Киеве они выше чем в регионах)
- работа коммунальных служб и коммуникаций (они несомненно все очень плохие, но в Киеве хоть что-то делают и будут делать)
и !!! - взятки и откаты за проект/ввод в эксплуатацию/подключение к коммуникациям/отчисления городу и тп (в Киеве они МАКСИМАЛЬНЫЕ !) ибо тут самые жирные чиновники.

Общался с белорусом сегодня по рабочим вопросам и заодно спросил про ситуацию в Белорусии от бывалых.

- слышал курс долл 6000 рублей был 3000 ?

"был и 6500 безнал 9200
все прекратили продажу товара
народ бросился скупать всё
сейчас спрос падает, народ сам выбросил на рынок (валютчикам) достаточное кол-во валюты
сейчас затишье иде балансирование курса между спросом и предложением
курс планируется остановиться в районе 5500-6500
Даю маячок!!!
Самый реальный признак "конца" когда начнут раздавать кредиты на лево и на право
Раньше у нас давали кредиты на потреб нужды
ТОЛЬКО НА ПРИОБРЕТЕНИЯ БЕЛОРУССКОГО ТОВАРА
А С НОВОГО ГОДА НА ВСЁ
Народ брал сразу тарился баксами и в кубышку и никто это не скрывал
В итоге деньги не работали а лежали в заначках или покупали машины
ИТОГ через 3 месяца почти дефолт"

- а случайно не в курсе что происходит с недвижимостью в Минске сейчас падает? растет?

"5 минут назад заходил знакомый риэлтор знакомый к матери приезжал, до выборов работал минтовке потом плюнул и ухал к знакомым.
ЕГО СЛОВА: многие сняли квартиры с продажи в ожидании
а те кто оставил повысили стоимость
Вообще читал что упали на уровень 2005 года.

Наш народ экономически неразвит
Если была цена 120 тыс за 2-х комнатную
То ни при каких обстоятельствах он уже дешевле не продаст
Если только его не прижмет

В той ситуации которая у нас радовало только одно
Жратва белорусская колбасы и т.д резко не дорожала"

- так подняли цены на недвигу в долларах???

"да подняли но народ нихочет покупать по таким ценам
Цена в Минске растет из-за России Они скупают все квартиры которые у нас продаются
если ты белорусс и молодая семья то у нас небыло проблем в течении 2 лет получить квартиру.
молодежи сейчас хорошо стал в очередь-50 баксов в месяц за квартиру+кредит и живи без мамки папки кредит 1% годовых на 40 лет!!"

- вот интересно. от куда они могут давать под 1% кредиты если инфляция бешенная ???
"да..согласен гос программа
в общем стройматериалы все наши+рабочая сила не из дорогих
наверное всё вместе и получается копейки"

- тоесть эта программа под 1% для всех молодых и именно сейчас действует?

да, до вчерашнего дня точно
если ты женат и тебе до 30 лет-пожалуйста втупай
а если у тебя кредит на жильё и тебя 3-е детей то платишь только 50% от стоимости кредита+ 1 квартиру для ребенка без очереди!!

прикольные ситуции были с концертами в Минске в этот период
КОРН(предпродажи пошли а потом как чухнуло...),
ШАКИРА (повысили стоимость и билеты стали никому не надо)
СТИНГ (отменил концерт)

- да у вас вообще лояльные условия по сравнению с Украиной!!!!!! по недвиге

молыдым до 30 было супер. не знаю как сейчас будет
читал что ужесточили требования, кто стоял на росширения-ничего не получит
социальщиков-тоже сокротят
оставят только тех кто ПЕРВЫЙ РАЗ В ЖИЗНИ ХОЧЕТ ИМЕТЬ ЖИЛЬЁ,
т.е. молодые до 30 лет ТОЛЬКО СЕМЬИ

- ну в общем у белорусов ожидания какие по будущему?? оптимистические или ж*** дальше???

ДАННАЯ СИТУАЦИЯ ПОКАЗАЛА ...наши накопили столько бабла!!!
что жалеть в общем некого....
кто держал белорусские деньги всё скупили..
а кто не хотел работать так и остались нищими.
Жить хуже никто не хочет.....
Сказать что ситуация паническя нельзя..
Все ждут..в какую сторону нас сейчас поведут...
Пока информационный голод со стороны властей...
Не знаю как у Вас а у нас Власть-стадо долб....в и прихлебал
Цель она обоготиться и нахапать побольше
решать какие либо вопросы бесплатно отказываются,
а законы принимают парой такие что за голову берешься

Белоруссам сложнее чем нам , они в ВТО не входят ...

а никто не задумывался почему если построить многоэтажный дом в село Кукуево Луганской области с населением 1000 человек.
То стоимость квадратного метра в таком доме будет раза в 2 ниже чем если построить такой-же дом на троещине?

ведь дело не только в цементе и кирпичах.

в стоимость еще заложены
- наличие ифнраструктуры (в Киеве она максимальная по сравнению с другими городами Украины)
- ЗП и доходы (в Киеве они выше чем в регионах)
- работа коммунальных служб и коммуникаций (они несомненно все очень плохие, но в Киеве хоть что-то делают и будут делать)
и !!! - взятки и откаты за проект/ввод в эксплуатацию/подключение к коммуникациям/отчисления городу и тп (в Киеве они МАКСИМАЛЬНЫЕ !) ибо тут самые жирные чиновники.

Ага, в Киеве пол зимы трубы отопления латали. Народ в домах сидел и мерз. Очень классно.
Не так давно - проблема с электричеством была. Буквально в центре. Шас идет лето - повключают кондюки - угадайте что будет.

Как мой доход должен влиять на стоимость метра ? А вот никак.
Есть себестоимость и некий процент доходности. Это и ВСЕ что должно быть в цене.

Давайте расписывать ответственность:
Кто давал взятки - это его собственные риски. Он пошел "вабанк". И пролетел.
Я например за такое платить никогда не буду! Ибо с головой дружу.

Ага, в Киеве пол зимы трубы отопления латали. Народ в домах сидел и мерз. Очень классно.
Не так давно - проблема с электричеством была. Буквально в центре. Шас идет лето - повключают кондюки - угадайте что будет.

Как мой доход должен влиять на стоимость метра ? А вот никак.
Есть себестоимость и некий процент доходности. Это и ВСЕ что должно быть в цене.

Давайте расписывать ответственность:
Кто давал взятки - это его собственные риски. Он пошел "вабанк". И пролетел.
Я например за такое платить никогда не буду! Ибо с головой дружу.

1. никто не сидел и не мерз, максимум было 1,5 дня проблем. Если-бы это произошло в каком-то Зажопинске - там-бы точно сидели и мерзли месяц и более. В Киеве это все решают очень быстро.
2. С электричеством также не вижу проблем.
3. ответьте почему во ВСЁМ мире в столицах недвижка в разы и то и на порядки ! дороже чем в регионах? ведь она построена из техже кирпичей
4. Взятки заложены везде ! и платить за них будут ВСЕ потребители, хотят они того или нет. Даже в цене батона хлеба есть взятки (всяким проверяющим органам ). Или думаете что предприниматели со своего кармана их платят?
Нет - всё это закладывается в конечную цену продукта.

а никто не задумывался почему если построить многоэтажный дом в село Кукуево Луганской области с населением 1000 человек.
То стоимость квадратного метра в таком доме будет раза в 2 ниже чем если построить такой-же дом на троещине?

ведь дело не только в цементе и кирпичах.

в стоимость еще заложены
- наличие ифнраструктуры (в Киеве она максимальная по сравнению с другими городами Украины)
- ЗП и доходы (в Киеве они выше чем в регионах)
- работа коммунальных служб и коммуникаций (они несомненно все очень плохие, но в Киеве хоть что-то делают и будут делать)
и !!! - взятки и откаты за проект/ввод в эксплуатацию/подключение к коммуникациям/отчисления городу и тп (в Киеве они МАКСИМАЛЬНЫЕ !) ибо тут самые жирные чиновники.

Ага, в Киеве пол зимы трубы отопления латали. Народ в домах сидел и мерз. Очень классно.
Не так давно - проблема с электричеством была. Буквально в центре. Шас идет лето - повключают кондюки - угадайте что будет.

Как мой доход должен влиять на стоимость метра ? А вот никак.
Есть себестоимость и некий процент доходности. Это и ВСЕ что должно быть в цене.

Давайте расписывать ответственность:
Кто давал взятки - это его собственные риски. Он пошел "вабанк". И пролетел.
Я например за такое платить никогда не буду! Ибо с головой дружу.

А почему про взятки идет разговор (а по факту "нытье") только с одной стороны ?
А почему не воспринимается, что у покупателя тоже бизнес. Что покупатель тоже эти самые взятки платит для того что бы этот самый бизнес вести и донести деньги полученные от этого бизнеса до продавца.

1715
>>Как мой доход должен влиять на стоимость метра ? А вот никак.
Есть себестоимость и некий процент доходности. Это и ВСЕ что должно быть в цене

как по мне это ересь ) каждый прадаван в праве продавать за сколько хочет и неправильно ему говорить за сколько ему продавать ... всегда продавец продаёт по цене по которой его товар готовы купить окружающие - это касаетса и строителей и бабки на базаре торгующей петрушкой и укропом )