Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

"Что русскому здорово, то немцу смерть"

Между 4% и 3.3% есть определенная разница. Я надеюсь, что даже такой "математик", как Андрюша_Крымский_Бетон, в состоянии найти это число.
Так что крах отсутствует.
Точнее, он есть, только в головах у некоторых.

а чё ты так зацепился за эти 3,3%?))
хоть шо то признать, шоб выглядеть хоть немного адекватным?
не выйдет - не отмоешься)))

цены реальных сделок за 3 года снизились (ПО ВСЕМ СЕГМЕНТАМ - в среднем - специально крупным, шоб опять одаренные по КРОХ не щитали))) на 20% (Домик - кстати тож риалторы)))

это по вторичке

по новострою даже твой собрат по риалторству - риалтуа показывает -10% за последние полтора года
и это все конторы, заинтересованные в вечном росте
шож тогда на самом деле?

и где тут твои 3,3%, дохтор-математик?


дешевело, дешевеит, буитдешеветь - это реалии Украины
вернее я знаю одно место в Украине, хде не дешевеит, но даже даражает - но я не скажу - вдрух все ламануться покупать - мне не достанется

Между 4% и 3.3% есть определенная разница. Так что крах отсутствует.

Просто в Украине нет строительной отрасли такого масштаба, как в США. Для них 19 миллионов пустующих жилых единиц - серьёзная проблема. А у нас это всего лишь разорение сотен небольших АН и десятков застройщиков. На промышленные объёмы строительный сектор уже 20 лет не выходит.

Будівництво - це галузь яка не може випустити в рази більше товару ніж його куплять , тому якщо сьогодні(останні 15 років) будують в середньому 8 млн м2 ( 0,2 м2 на особу ) - значить це та кількість яку в стані переварити гаманці споживачів.
Як тільки гаманці стануть товстішими як у США , так і у нас буде по 1 м2 на особу як у США . а поки що не потрібно видавати проблени бідності середньостатистичного мешканця - як наслідки малої кількості будівництва.

дешевело, дешевеит, буитдешеветь - это реалии Украины
вернее я знаю одно место в Украине, хде не дешевеит, но даже даражает - но я не скажу - вдрух все ламануться покупать - мне не достанется

І я знаю , під Львовом , за останні 3 роки на 30-40% у валюті
Так що у випадку бажання ломанутись - попереджайте зарані , я буду тільки радий.

Будівництво - це галузь яка не може випустити в рази більше товару ніж його куплять

Золотые слова! Будет дорожать! А продать дороже возможностей покупателя всё-таки можно? Потому и цены якобы не снижаются?

не потрібно видавати проблени бідності середньостатистичного мешканця - як наслідки малої кількості будівництва

А наоборот?.. По-моему, это разные проекции одного социального организма.

Будівництво - це галузь яка не може випустити в рази більше товару ніж його куплять

Золотые слова! Будет дорожать! А продать дороже возможностей покупателя всё-таки можно? Потому и цены якобы не снижаются?

Покажіть мені приклад продажі яка була здійснена дорожче можливостей покупця .

Самі хоч розумієте що маразм сказали ?

Сама по собі угода можлива тільки тоді коли є згода як продавця так і покупця .
ПС
Приклади переоцінки покупцем свого власного фінансового стану і покупки мерседесів коли на хліб не вистарчає - бажано не приводити . Дурнів і авантюристів всюди вистарчає , але на них економіка не будується.

не потрібно видавати проблени бідності середньостатистичного мешканця - як наслідки малої кількості будівництва

А наоборот?.. По-моему, это разные проекции одного социального организма.

Ваші слова це:
кручу кручу , обмануть хочу.

Якщо будівельники є складовою соціального організму і 99% не є багатшими від цього організму , то спробувати за рахунок 600 000 бідних , зробивши їх ще біднішими - побудувати рай для 45 млн таких самих бідних - утопія , якщо не користуватись більш різкими висловами.

А от якщо Вас цікавить 1% багатих - так я знаю більшу кількість багатих в інших областях , а-ля Ахметов, Фірташ і так далі .
То коли почнети призивати на барикади - то моя порада , спочатку годуйте найбідніших за рахунок найбагатших , а не починайте з розорення середнього класу.

Кстати, возле "Эпицентра" и "Леруа" припарковаться трудно - мест нет.

вранье

Cобственно говоря, я не собираюсь никого здесь в чем-то убеждать, а всего лишь пишу о том, что я вижу.
Приедьте в Эпицентр или Леруа в 9 утра или после 7 вечера: естественно, стоянки будут полупустые.
Не верите - дело ваше. Мне это пофиг.

Если кто-то видит падение цен по 10% за 1.5 года - флаг ему в руки, пусть покупает или ждет дальнейшего обвала. Может, через несколько лет квартиры в Киеве бесплатно будут раздавать????

Покажіть мені приклад продажі яка була здійснена дорожче можливостей покупця .

сплошь и рядом - кредит.

Покажіть мені приклад продажі яка була здійснена дорожче можливостей покупця .

Ипотека 2005-2008.