Я тоже сдаю, но непонятно зачем мне подсчитывать какие-то пропорции? Это очень сложно из-за вынужденных простоев, замены техники или деталей сантехники, прочей амортизации(поклейка обоев), изменение цены. Как у Вас получилось? А депозиты в банках-это рулетка-можно в краткосрочном периоде выиграть. А можно всё полностью потерять.
2,5 года сдавал одним, потом был перерыв несколько месяцев, сейчас сдаю другим. посчитать несложно: обои не переклеивал, менял только кран 1 раз
Да даже квартплата за эти годы существенно поменялась.
В Украине ввели тотальную регистрацию: чем это будет чревато для рядовых граждан
Эксперты считают, что закон поможет судам и военкоматам, но ударит по тем, кто сдает жилье
Граждан Украины, которые что-то кому-то должны, могут взять под жесткий контроль — они будут обязаны в течение 10 дней сообщить о месте своего фактического пребывания в органы регистрации (паспортный стол в жэке, сельсовет), если уезжают с места, где они зарегистрированы (по-старому — прописаны), больше чем на месяц. Закон об этом приняла Верховная Рада. О тех, кто должен регистрироваться, если он покидает свое ПМЖ
ЮРИСТЫ: «РЕГИСТРАЦИЯ ВЗВИНТИТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ»
Юристы говорят, что благодаря новому закону должник не сможет скрыться от ответственности, но в то же время из-за нововведения и без того высокие цены на аренду жилья могут поползти вверх.
«Это правильный и нужный закон! Его в первую очередь оценят те, от которых скрываются должники. К примеру, у меня очень много судебных дел, по которым ответчиков попросту не найти, — говорит нам адвокат Татьяна Монтян. — К тому же это сэкономит много денег, которые тратятся на розыск таких вот должников. Но штрафы за отсутствие регистрации можно было бы сделать и больше (ст. 197 Админкодекса предполагает штраф от одного до трех необлагаемых минимумов, от 17 до 51 грн. — Авт.). И еще я бы добавила штраф тем, кого правоохранители или судебные исполнители не могут найти по указанному им адресу».
Ее коллега Владимир Столитний считает, что многие люди, которые, например, приехали на заработки в другой город и живут на съемной квартире, не смогут зарегистрироваться, так как в этом им откажут арендодатели. «Ни для кого не секрет, что большинство арендодателей сдают жилье нелегально, то есть в обход налоговой, — говорит «Сегодня» юрист Владимир Столитний. — А регистрация облегчит налоговой задачу поиска таких людей. Естественно, хозяева квартир не дадут согласие, чтобы его квартиросъемщик указал, где он проживает. И тогда съемщику остается только платить штрафы. В таком случае арендодателям вообще выгоднее будет закрыть квартиру и никому не сдавать жилье». По его словам, если хозяин квартиры все же решит работать «по-белому» и согласится платить налоги со сдачи жилья, то сразу же поднимет квартплату, чтобы «отбить» деньги, уплаченные в качестве налогов.
В этом опасении его поддерживает и Татьяна Монтян: «Это существенная недоработка закона. Стоило бы заставлять указывать не место проживания, а адрес, по которому можно найти человека. К примеру, место его работы или учебы. Тогда бы проблема с арендодателями отпала сама собой».
В Киеве дешевеют квартиры: "убитые" гостинки – от 23 тысяч долларов По прогнозам экспертов, цены на готовое жилье в июне могут просесть еще на 3—5%
После практически «мертвого» начала весны рынок киевского жилья снова «воспрянул духом». В апреле и мае квартир продали даже больше, чем в феврале, который запомнился небывалой активностью покупателей. При этом цены как продажи, так и аренды взяли курс на снижение.
Средняя сумма сделки «ушла в минус» прежде всего благодаря тому, что на рынке снова появилось большое количество бюджетных вариантов — «гостинок» и «хрущевок», которые были в дефиците в конце осени и зимой. Мы решили узнать у экспертов, чего ожидать от киевского рынка недвижимости этим летом.
Я тоже сдаю, но непонятно зачем мне подсчитывать какие-то пропорции? Это очень сложно из-за вынужденных простоев, замены техники или деталей сантехники, прочей амортизации(поклейка обоев), изменение цены. Как у Вас получилось? А депозиты в банках-это рулетка-можно в краткосрочном периоде выиграть. А можно всё полностью потерять.
2,5 года сдавал одним, потом был перерыв несколько месяцев, сейчас сдаю другим. посчитать несложно: обои не переклеивал, менял только кран 1 раз
Да даже квартплата за эти годы существенно поменялась.
Ну и? Что ты пытаешься доказать? Я пишу, что имеется на данный момент, поскольку люди интересовались, а ты в ответ выдаешь бессмысленные посты
За прогнозами експертів, ціни на готове житло в червні можуть просісти ще на 3-5%.
Житло і надалі буде дешевшати У квітні-травні столичний ринок нерухомості ожив, квартири подешевшали, а в продажі з'явились "вбиті" гостинки та "хрущовки". Ріелтори пояснюють зниження цін підвищенням пропозиції. У свою чергу збільшення кількості бюджетног8о житла пов'язують із циклічністю явища, мовляв, час від часу дешеві квартири "вимиваються", потім йде період "накопичення" і насичення ринку, пише "Сегодня". Високою якістю така житлова площа не відрізняється, але і ціна відповідна - від $ 23 тис. за "вбиту" гостинку. "Якщо на початку року ми не могли знайти нічого дешевше $ 45 тисяч, то зараз є "одинички" нижче $ 30 тисяч. Звичайно, коли ми подивилися найдешевше житло, були в шоці. Іноді там були відсутні навіть сантехніка та розетки з вимикачами, або квартира взагалі була після пожежі", - розповідають потенційні покупці квартир. Варто зазначити, що якщо кілька місяців тому серед найдешевших "одиничок" по $ 40-45 тис. були в основному квартири на перших або останніх поверхах, в дуже поганому стані, то зараз за цю ж ціну можна знайти житло і на середніх поверхах, причому з ремонтом. На думку ріелторів, в кінці травня і на початку літа кількість угод може знизитися приблизно на 10-20% через початок сезонів відпусток. А якщо спаде активність покупців, продавці будуть змушені активніше знижувати ціни. За оцінками ріелторів, середня вартість квартир у червні може знизитися на 1-3% завдяки тим господарям, які будуть робити знижки, щоб швидше продати свої квартири.
Всё чаще и чаще мелькает материал про цены вниз... странно...
За прогнозами експертів, ціни на готове житло в червні можуть просісти ще на 3-5%.
Житло і надалі буде дешевшати У квітні-травні столичний ринок нерухомості ожив, квартири подешевшали, а в продажі з'явились "вбиті" гостинки та "хрущовки". Ріелтори пояснюють зниження цін підвищенням пропозиції. У свою чергу збільшення кількості бюджетног8о житла пов'язують із циклічністю явища, мовляв, час від часу дешеві квартири "вимиваються", потім йде період "накопичення" і насичення ринку, пише "Сегодня". Високою якістю така житлова площа не відрізняється, але і ціна відповідна - від $ 23 тис. за "вбиту" гостинку. "Якщо на початку року ми не могли знайти нічого дешевше $ 45 тисяч, то зараз є "одинички" нижче $ 30 тисяч. Звичайно, коли ми подивилися найдешевше житло, були в шоці. Іноді там були відсутні навіть сантехніка та розетки з вимикачами, або квартира взагалі була після пожежі", - розповідають потенційні покупці квартир. Варто зазначити, що якщо кілька місяців тому серед найдешевших "одиничок" по $ 40-45 тис. були в основному квартири на перших або останніх поверхах, в дуже поганому стані, то зараз за цю ж ціну можна знайти житло і на середніх поверхах, причому з ремонтом. На думку ріелторів, в кінці травня і на початку літа кількість угод може знизитися приблизно на 10-20% через початок сезонів відпусток. А якщо спаде активність покупців, продавці будуть змушені активніше знижувати ціни. За оцінками ріелторів, середня вартість квартир у червні може знизитися на 1-3% завдяки тим господарям, які будуть робити знижки, щоб швидше продати свої квартири.
Всё чаще и чаще мелькает материал про цены вниз... странно...
странно, не то слово. Сей час по сюжету должны выйти растишки и объяснить нам, что: - это начался последний этап прохождения локального дна на фоне стабилизации рынка перед разворотным трендом конца валантильности рынка из-за отложенного спроса помноженного на рост благосостояния который ознаменует начало устойчивого роста. Будет дорожать до осени, а там гипер подорожание, цены киевской недвижимости, наконец-то догонят растущие на 30% в год цены Брюховичей или как они там называются. Вот так в общих чертах.
Oven В этом году устойчиво чаще слышу от риелторов и по нарастающей о "жадных хозяевах квартир не могущих сложить цену своим халупам". Мол Абясняй не Абясняй что завтра ещё дешевле прАдаш, не помагает... А тут пресса подключилась... ИМХО такая версия может иметь место... Да и то что осенью девал, сча уже даже таксисты говорят
RON написав:Oven В этом году устойчиво чаще слышу от риелторов и по нарастающей о "жадных хозяевах квартир не могущих сложить цену своим халупам". Мол Абясняй не Абясняй что завтра ещё дешевле прАдаш, не помагает... А тут пресса подключилась... ИМХО такая версия может иметь место... Да и то что осенью девал, сча уже даже таксисты говорят
да, это я так... прикалываюсь. Моя интерпретация - признание "спецами" неплатежеспособности покупателей, с них взять нечего. Нужно начинать окучивать продавцов, только в случае снижения цены рынок начнет оживать, на каком рубеже узнаем.
mortimer написав:
Додано: Сер 23 тра, 2012 01:24
умора 
о "жадных хозяевах квартир не могущих сложить цену своим халупам". Мол Абясняй не Абясняй что завтра ещё дешевле прАдаш, не помагает...
