Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз

Не раз обсуждалось. Навеса очень много, бо они и двигали ценники вверх. Теперь этот пресс вниз задавит.
До 250 долл/м по Киеву будет давить.

цены на новострой можно понизить, убрав коррупционную составляющую (в сумме до 20% а может и более); но очень сомневаюсь что чиновники на это пойдут.
в нашем государстве конечный потребитель ВСЕГДА платил/платит/и будет платить за ВСЁ (высокие налоги, откаты, взятки, наценки и тп и тд)

Пора просыпаться.

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз
их не так много как про них порой рассказывают; и они врятле смогут оказать хоть какое либо влияние на РН Киева

цены на новострой можно понизить, убрав коррупционную составляющую (в сумме до 20% а может и более); но очень сомневаюсь что чиновники на это пойдут.
в нашем государстве конечный потребитель ВСЕГДА платил/платит/и будет платить за ВСЁ (высокие налоги, откаты, взятки, наценки и тп и тд)

если снизить цену новостроя на 20% то это полностью обвалит рынок вторички.... представьте себе новострой в 41 квадрат 1к по цене 41 000... это б значило что хрущи уйдут на 35 000

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз
их не так много как про них порой рассказывают; и они врятле смогут оказать хоть какое либо влияние на РН Киева

цены на новострой можно понизить, убрав коррупционную составляющую (в сумме до 20% а может и более); но очень сомневаюсь что чиновники на это пойдут.
в нашем государстве конечный потребитель ВСЕГДА платил/платит/и будет платить за ВСЁ (высокие налоги, откаты, взятки, наценки и тп и тд)

если снизить цену новостроя на 20% то это полностью обвалит рынок вторички.... представьте себе новострой в 41 квадрат 1к по цене 41 000... это б значило что хрущи уйдут на 35 000

У людей просто инерция мозга. Я свою двушку в новострое покупал в 2002
году на этапе котлована за 18 000 долларов. И тогда не мог подумать, что через пять лет она может стоить 150 000.
Так же щас и УЭ не может себе представить обвальные цены.
Мы же знаем за счёт чего цены выросли-за счёт вливания западных кредитов.
А щас начался обратный процесс-их надо отдавать. В феврале была лишь первая выплата.
А ещё цена на газ с того времени выросла почти в 10 раз. Теперь каждый месяц надо отстёгивать маскалям около ярда зелени.
Валюты будет становиться меньше. Недвиж в баксах дешеветь.

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз
их не так много как про них порой рассказывают; и они врятле смогут оказать хоть какое либо влияние на РН Киева

заставне майно не продається не тому, що хитрі банкіри притримують його, щоб не було обвалу цін, а тільки тому, що його ніхто не купляє.
і не купить навіть із дисконтом в 50%.
по одній простій причині - виселити попередніх власників важко, а коли є утриманці - нереально.
а от комерційна нерухомість реалізовується на ура. єдине, не треба плутати із розваленами котрі були вдало банку підсунуті.

[quote="1228863:vasul_lviv
заставне майно не продається не тому, що хитрі банкіри притримують його, щоб не було обвалу цін, а тільки тому, що його ніхто не купляє. і не купить навіть із дисконтом в 50%.по одній простій причині - виселити попередніх власників важко, а коли є утриманці - нереально.а от комерційна нерухомість реалізовується на ура. єдине, не треба плутати із розваленами котрі були вдало банку підсунуті.[/quote]

Обратил внимание, что на сайте одного из банков в разделе "продажа залоговой недвижимости" некоторые квартиры помечены значком "добровольная продажа".

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз
их не так много как про них порой рассказывают; и они врятле смогут оказать хоть какое либо влияние на РН Киева

заставне майно не продається не тому, що хитрі банкіри притримують його, щоб не було обвалу цін, а тільки тому, що його ніхто не купляє.
і не купить навіть із дисконтом в 50%.
по одній простій причині - виселити попередніх власників важко, а коли є утриманці - нереально.
а от комерційна нерухомість реалізовується на ура. єдине, не треба плутати із розваленами котрі були вдало банку підсунуті.

Бред. До недавнего времени вообще такого не было понятия аукцион по залоговой недвижке.
Не можешь выгнать - не покупай. Покупай где добровольная продажа. Или жди добровольного рынка по адекватным ценам.
А кто не хочет отдавать чужое, то пускай с ним разбирается тот кто ему предоставлял (банк).

Сейчас по залогам в Киеве на недвигу метр есть 550 долл. Но какой смысл по таким ценам покупать хоть с выгоном, хоть без него, если метр упадет до 300 долл по рынку.

Я стал "ценнее" за 10 лет как спец на несколько порядков, а квартиры, сданые в 2000-2003 - наврядле стали ценнее (амортизация)

Один порядок - это 10 раз
Несколько порядков - 100? 1000? 10 000?
Так Вы тут найуспишниший

я фин. директор крупного завода

Был на днях в банке на заседании комитета кредиторов в деле о банкротстве и затронул тему недвижимости так как присутствующие банкиры (нач. отд. нескольких ТОПовых банков) по роду работы связаны с недвигой.

Банкиры 2 года не могли решить вопрос с залоговым производственным оборудованием (в одном деле о банкротстве).

Вы поменяли специализацию, или это по Вашему кредиту Вы были на заседании комитета кредиторов в деле о банкротстве? Надеюсь не Ваше оборудование под двойным залогом оказалось?

Приходится спец. по финансам и учету принимать участие в процессе банкротства одного из структурных подразделений, к.е. он сам и посоветовал руководству банкротить потому что это хорошо (долго пояснять). что Вас удивляет?

байки про залоговые квартиры уже обсуждались не раз
их не так много как про них порой рассказывают; и они врятле смогут оказать хоть какое либо влияние на РН Киева

цены на новострой можно понизить, убрав коррупционную составляющую (в сумме до 20% а может и более); но очень сомневаюсь что чиновники на это пойдут.
в нашем государстве конечный потребитель ВСЕГДА платил/платит/и будет платить за ВСЁ (высокие налоги, откаты, взятки, наценки и тп и тд)

если снизить цену новостроя на 20% то это полностью обвалит рынок вторички.... представьте себе новострой в 41 квадрат 1к по цене 41 000... это б значило что хрущи уйдут на 35 000

У людей просто инерция мозга. Я свою двушку в новострое покупал в 2002
году на этапе котлована за 18 000 долларов. И тогда не мог подумать, что через пять лет она может стоить 150 000.
Так же щас и УЭ не может себе представить обвальные цены.
Мы же знаем за счёт чего цены выросли-за счёт вливания западных кредитов.
А щас начался обратный процесс-их надо отдавать. В феврале была лишь первая выплата.
А ещё цена на газ с того времени выросла почти в 10 раз. Теперь каждый месяц надо отстёгивать маскалям около ярда зелени.
Валюты будет становиться меньше. Недвиж в баксах дешеветь.

1. ну да. врятле пересичный мог представить в 2000 году что 10к баксов (ооочень приличная сумма на те времена) которой по тем ценам могло хватить на прожитье лет на 10; в 2012 этих-же 10к баксов по нынешним ценам хватит года на 2, а может и не хватит (цены то растут) ?
2. можно-ли было подумать что за коомун.платежи которые стоили в 2000 скажем 10 баксов/месяц; в 2012 уже нужно будет отдавать 50 баксов ?
3. можно было-ли подумать о том что мобилки которые в 2000 были у единиц, в 2012 будут почти у каждого пенсионера ?

много чего за 12 лет сильно изменилось о чем даже невозможно было подумать

ну и вопрос еще раз повторю - так цены рухнут на ВСЕ товары/услуги ? ведь всё подорожало с 2000 года в разы в долларах.
т.е пиво опять будет стоить 20 центов; бензин 30 центов; комуналка 10 баксов; проезд в маршрутке 15 центов; стрижка в районной цирюльне 1 бакс и тп и тд ?

Приходится спец. по финансам и учету принимать участие в процессе банкротства одного из структурных подразделений, к.е. он сам и посоветовал руководству банкротить потому что это хорошо (долго пояснять). что Вас удивляет?

Уже ничего

Вместо выяснения кто какой спец и почему кто чем занимается примите к сведению инфу, ради которой я написал сообщение: банки скинули залоги, оцененные/стоившие ранее до пол лимона за копейки. вот что довольно интересно. И не перейдет ли это на рынок недвиги (последствия понимаете). Ведь вчто оборудование- "актив"- что бетон "актив". Списали ведь не ценные бумаги, а вполне материальный актив.