Xenon написав:ну тыкнутся носом можете сами в среднюю ЗП по Киеву в 2000 = 480 грн (100 уё) в грн рост 10 раз и в среднюю ЗП по Киеву в 2012 = 4800 грн (600 уё) в баксах в 6 раз
ну и заодно в остальные цены на товары и услуги которые выросли с 2000 года тоже в разы
Уровень реального ВВП Украины в процентах:
А теперь посчитай во сколько раз вырос ВВП и во сколько раз доходы и сообрази что будет ( смотри опыт Белоруссии )
Xenon написав:ну тыкнутся носом можете сами в среднюю ЗП по Киеву в 2000 = 480 грн (100 уё) в грн рост 10 раз и в среднюю ЗП по Киеву в 2012 = 4800 грн (600 уё) в баксах в 6 раз
ну и заодно в остальные цены на товары и услуги которые выросли с 2000 года тоже в разы
Уровень реального ВВП Украины в процентах:
А теперь посчитай во сколько раз вырос ВВП и во сколько раз доходы и сообрази что будет ( смотри опыт Белоруссии )
А що тут рахувати 1 Реальний ВВП впав в 1,5 рази 2 Доходи виросли в 6 разів
Висновок: Ціни на реальні товари виросли в 1,5 х 6 = 9 разів. Це хоч ясно ?
Пока виртуальный покупан УЭ только трещит о покупки им 1к на Троещине за 50 тыс. долларов в новостройке, реальный покупатель такую покупку осуществил
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 17,3, кухня 11,4. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Новая сантехника. Новая столярка. Линолеум, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 50000$ (1217$/кв.м).
Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают.
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 19, кухня 10. Балкон не застеклен, качественная строительная отделка, стеклопакеты, металлические двери. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1442$/кв.м).
Было бы интересно услышать комментарий арЫХмЭЫка - что это за парадокс пАдАрАжания когда с 1442 долл. за кв. м "дорожает" 1217 долл за кв.м
Причём самое интересное это то что почти на 16% "подорожал" 1 к новострой.
Всё идёт к тому что удел будивельныка как эксперта КРН и дальше получать "дули" за свой трындёж о ценах продаж на КРЖН
zahar_ написав:Пока виртуальный покупан УЭ только трещит о покупки им 1к на Троещине за 50 тыс. долларов в новостройке, реальный покупатель такую покупку осуществил
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 17,3, кухня 11,4. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Новая сантехника. Новая столярка. Линолеум, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 50000$ (1217$/кв.м).
Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают.
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 19, кухня 10. Балкон не застеклен, качественная строительная отделка, стеклопакеты, металлические двери. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1442$/кв.м).
Было бы интересно услышать комментарий арЫХмЭЫка - что это за парадокс пАдАрАжания когда с 1442 долл. за кв. м "дорожает" 1217 долл за кв.м
Причём самое интересное это то что почти на 16% "подорожал" 1 к новострой.
Всё идёт к тому что удел будивельныка как эксперта КРН и дальше получать "дули" за свой трындёж о ценах продаж на КРЖН
так это отдельные моменты, у меня знакомая весной купила 2-ку на Радужном за 51000 баксов, сказала, что такие цены редко бывают, рылу пришлось еще 5% платить; наследники просто продавали, не могли по-другому получить доли, проще поделить было деньгами...
zahar_ написав:Пока виртуальный покупан УЭ только трещит о покупки им 1к на Троещине за 50 тыс. долларов в новостройке, реальный покупатель такую покупку осуществил
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 17,3, кухня 11,4. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Новая сантехника. Новая столярка. Линолеум, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 50000$ (1217$/кв.м).
Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают.
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 19, кухня 10. Балкон не застеклен, качественная строительная отделка, стеклопакеты, металлические двери. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1442$/кв.м).
Было бы интересно услышать комментарий арЫХмЭЫка - что это за парадокс пАдАрАжания когда с 1442 долл. за кв. м "дорожает" 1217 долл за кв.м
Причём самое интересное это то что почти на 16% "подорожал" 1 к новострой.
Всё идёт к тому что удел будивельныка как эксперта КРН и дальше получать "дули" за свой трындёж о ценах продаж на КРЖН
так это отдельные моменты, у меня знакомая весной купила 2-ку на Радужном за 51000 баксов, сказала, что такие цены редко бывают, рылу пришлось еще 5% платить; наследники просто продавали, не могли по-другому получить доли, проще поделить было деньгами...
Не думаю чтобы кто-то в новострое доли делил. Если бы УЭ не свистел что купит 1к за 50 тыс. долларов в заселёном новострое, то думаю, что можно было бы убедится что это не еденичный случай.
Кстати вот продажа 2к в конце 2010 за 85 тыс.долларов
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 67 кв.м., жилая 32, кухня 11. Новый дом с полной строительной отделкой: стеклопакеты, на стенах обои, на полу линолеум. Состояние: «требуется косметический ремонт». 85000$ (1269$/кв.м)
А сейчас в том районе в сданном и заселяемом новострое 2к по 75 кв.м по 75 тыс долл. продают. Что там тоже "наследники просто продавали", что цена упала почти 20%? Если слушать свистёж будивельныка так 2к на Троещине которая продалась в 2010 за 85 тыс. сейчас уже должна была бы 93 тыс. стоить.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 02 кві, 2012 20:20, всього редагувалось 1 раз.
Домік По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 7,1% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить средние цены предложений квартир в Киеве, в районе, на отдельном жилом массиве вам поможет наш новый сервис "Статистика и динамика цен на недвижимость" [url]http://www.domik.net/nedvizhimost/dinamika-cen.html . [/url] Теперь пользователи могут самостоятельно анализировать статистику цен предложения, а также изменение количества предложений в любых сегментах рынка. В том числе, самостоятельно решать сглаживать ли им кривые или нет. Информация приводится в виде графиков и таблиц.
Заметим, что мы существенно ужесточили правила формирования выборок, используемых при определении статистики. Поэтому результаты несколько отличаются от тех, что мы приводили раньше.
Ниже представлена статистика цен предложений (в долларах США за квадратный метр) в отдельный сегментах рынка.
______________________Пропозиція________________Реальні угоди Типы домов _______В долларах за квадратный метр___мінус7,1% Дореволюционные_____________3302____________________3067 Сталинки____________________2779____________________2581 Старая панель_______________1655____________________1537 Типовая панель______________1669____________________1550 Улучшенная тип.панель_______1543____________________1433 Старый кирпич_______________1776____________________1650 Улучшенный кирпич___________1986____________________1845 Украинская панель___________1482____________________1377 Украинский кирпич___________1970____________________1830
Захар Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают
2009 - 1582 2012 - 1472 Це по графікам , 3 роки - падіння 6% за 3 роки . Скільки ще збираєтесь чекати поки відбудеться падіння до 1300 ? Ще років з пять-десять ? А до 800 ? Років з 50 ?
zahar_ написав:Пока виртуальный покупан УЭ только трещит о покупки им 1к на Троещине за 50 тыс. долларов в новостройке, реальный покупатель такую покупку осуществил
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 41,1 кв.м., жилая 17,3, кухня 11,4. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Новая сантехника. Новая столярка. Линолеум, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 50000$ (1217$/кв.м).
Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают.
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 19, кухня 10. Балкон не застеклен, качественная строительная отделка, стеклопакеты, металлические двери. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1442$/кв.м).
Было бы интересно услышать комментарий арЫХмЭЫка - что это за парадокс пАдАрАжания когда с 1442 долл. за кв. м "дорожает" 1217 долл за кв.м
Причём самое интересное это то что почти на 16% "подорожал" 1 к новострой.
Всё идёт к тому что удел будивельныка как эксперта КРН и дальше получать "дули" за свой трындёж о ценах продаж на КРЖН
Кстати вот продажа 2к в конце 2010 за 85 тыс.долларов
Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 67 кв.м., жилая 32, кухня 11. Новый дом с полной строительной отделкой: стеклопакеты, на стенах обои, на полу линолеум. Состояние: «требуется косметический ремонт». 85000$ (1269$/кв.м)
А сейчас в том районе в сданном и заселяемом новострое 2к по 75 кв.м по 75 тыс долл. продают. Цена упала почти 20%? Если слушать свистёж будивельныка так 2к на Троещине которая продалась в 2010 за 85 тыс. сейчас уже должна была бы 93 тыс. стоить.
Домік По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 7,1% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить средние цены предложений квартир в Киеве, в районе, на отдельном жилом массиве вам поможет наш новый сервис "Статистика и динамика цен на недвижимость" [url]http://www.domik.net/nedvizhimost/dinamika-cen.html . [/url] Теперь пользователи могут самостоятельно анализировать статистику цен предложения, а также изменение количества предложений в любых сегментах рынка. В том числе, самостоятельно решать сглаживать ли им кривые или нет. Информация приводится в виде графиков и таблиц.
Заметим, что мы существенно ужесточили правила формирования выборок, используемых при определении статистики. Поэтому результаты несколько отличаются от тех, что мы приводили раньше.
Ниже представлена статистика цен предложений (в долларах США за квадратный метр) в отдельный сегментах рынка.
______________________Пропозиція________________Реальні угоди Типы домов _______В долларах за квадратный метр___мінус7,1% Дореволюционные_____________3302____________________3067 Сталинки____________________2779____________________2581 Старая панель_______________1655____________________1537 Типовая панель______________1669____________________1550 Улучшенная тип.панель_______1543____________________1433 Старый кирпич_______________1776____________________1650 Улучшенный кирпич___________1986____________________1845 Украинская панель___________1482____________________1377 Украинский кирпич___________1970____________________1830
Захар Заодно этот покупатель показал "дулю" будивельныку , потому как в 2010 такие квартиры стоили 62-64 тыс. долларов, а будивельник трещал что в Киеве цены продаж на квартиры с 2009, 2010, 2011 только дорожают
2009 - 1582 2012 - 1472 Це по графікам , 3 роки - падіння 6% за 3 роки . Скільки ще збираєтесь чекати поки відбудеться падіння до 1300 ? Ще років з пять-десять ? А до 800 ? Років з 50 ?
Как часто бывает оппонент "підрахуй" "не заметил" вопроса - почему в приведенных примерах конкретных продаж квартир новостройках Троещины с осени 2010 цена кв. м упала в 1к на почти на 16%, а в 2к почти на 20%, в то врямя как "підрахуй" утверждал, что цены продаж в Киеве растут, а уж новостройках тем более? Оно и понятно такое "невнимание" - не хочется признаться "підрахуй" что сел в очередную лужу со своими заявлениями О РОСТЕ ЦЕН ПРОДАЖ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в Киеве в 2010 и 2011.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 02 кві, 2012 21:27, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Пон 02 кві, 2012 19:10
.
