Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

«Есть несколько
компаний, они
контролируют
рынок земли,
строительный
бизнес, и всеми
силами пытаются
никого туда не
пустить».
-----------------
верно.
захар, а каковы перспективы улучшения ситуации в ближайшие год-два-три?
вы видите реальные попытки искоренения коррупции и сиськососания?

200-300 долл м2 !!! Они сами вымрут когда "высосут всё молоко" ..
МАлачка то всё меньше, ещё и не от своей мамки то
И 200-300 долл м2 это не справедливая цена как тут спецы намекают ,
а цена - распродажа (sale-price)

я смотрю, оптимизма на ветке прибавилось.
тренд - не 300-500, а 200-300.

Я ж и пишу в теме про ОБВАЛ-
это быстрое кратное удешевление
жилья в баксах. И даже его
прогнозирую с апреля до конца
этого года.
--------------------
потом сроки будете переносить?
прогноз смелый два месяца я подожду.

Мне деньги за прогнозы не платят, просто я сам в этом заинтересован. Поэтому моё виденье ситуации честнее и реальней.
А тролли на зарплате у девелоперов только и могут писать по 100 раз на дню "нидишивеит",хотя это никому неитересно.

Всех волнует только дата обвала.

кстати, подхолит время очередного обвала.
ждемс, затаив дыхание.

тогда к чему все эти сопли и крики что на среднюю ЗП нельзя купить квартиру; если даже по ценам 2000 года этого сделать нельзя было. значит в 2000 тоже был пузырь?
и сделок в 2000 было в разы меньеш чем в 2007-2008 - аяйяй - какжеж только РН жил? [/quote]

------------------------------------
Про зарплаты Вы с Захаром спорьте.
Я говорил, что в 2002 году КГС в сотрудничестве с Аркадой были прозрачной организацией. Не хватало денег на квартиру сразу -можно было выкупать метры постепенно под единицей ОДИН.
Выбор квартир с планами и графиком повышения от котлована выдавался каждому желающему на бумажке для изучения.
Консультант в случае непоняток всё честно рассказывал.
Заселение от прогнозируемой сдачи дома задержалось на 4 месяца.

Что происходт сейчас: цены варьируются и обговариваются в телефонном режиме.
КГС порвал с Аркадой. Видно кто-то кого-то кинул.
Придерживают ликвидные однушки.
Понятный термин "дом сдан" превратился в неясное будущее сддачи в эксплуатацию.
Раньше после "дом сдан" завтра можно было заселяться. Сейчас это означает всего лишьвыдана бумажка от райадминистрации.

Вобщем, дурят народ.
П.С. Чтоб дальше не было вопросов: зарплаты у меня никогда не существовала. А доход варьировался от многих факторов.

Cricetus cricetus

Всё возрастающее продажа залогов по вдвое ниже ценам-это и есть начало обвала.
Всё чОтко. Погноз на апрель сбывается. К концу года ждите массовую панику!

хе-хе
запомним это, когда андрей запостит в очередной раз таблички со средней зп и ценой метра тут, флориде и берлине.
теперь значится, будем просить его оперировать понятием располагаемый доход.
и скока там его остается в штатах после выплат всех таксес, страховок, процентах по предидущим кредитам, услугам стоматологов и штрафам за неправильную парковку

на форуме слишком много "экономистов", пытающихся умничать на финфоруме - изучи сначала шо таке "располагаемый доход", стаматолах, ё)))

а заодно изучи такое понятие как "склонность к сбережению"

а также раздупли банальнейшую вещь - з/п в там, и з/п здесь - две большие разницы
даже не в том дело, шо величины разные, дело в том, шо там покупают на з/п бетон, а у нас на з/п покупают хлеб в основном
т.е. у нас з/п это некий ориентир для подщета доходов тех, хто находится на более верхней ступени пищевой пирамиды

вобщем все в купе это возьми - и дерзай - может прозрение и прийдет)))

Хто Ви такий , щоб ярлики клеїти організації з 2 млрд оборотом ?

Встречают по обороту, а провожают по уму.
Я тебе с помощью 1000 долл такой оборот устрою, що ты будешь потом бояться на улицу выходить.

я смотрю, оптимизма на ветке прибавилось.
тренд - не 300-500, а 200-300.

500 уже есть
надо работать над "у будівельників як було 3000 долл/м так і залишилось 300 долл/м в 2015 р. в Києві ..."

вещь - з/п в там, и з/п здесь - две
большие разницы
даже не в том дело, шо величины
разные, дело в том, шо там
покупают на з/п бетон, а у нас на з/
п покупают хлеб в основном
------------------------
откровение экономиста. конгениально епрст.

ладно, в этой. ветке делать нечего. заговаривайте цены дальше.

тогда к чему все эти сопли и крики что на среднюю ЗП нельзя купить квартиру; если даже по ценам 2000 года этого сделать нельзя было. значит в 2000 тоже был пузырь?
и сделок в 2000 было в разы меньеш чем в 2007-2008 - аяйяй - какжеж только РН жил?

какие еще з/п?
есть такое понятие как располагаемый доход, и есть такое понятие как сумма, оставшаяся после того, как ты потратил располагаемый доход на харчи и пр необходимое

вот от этой суммы и пляши
это первое

2 - это то, шо не на средние з/п покупают квартиры
покупают их люди среднего достатка
а у них доходы щас не ахти

3 - ранее основу спроса составлял инвестиционный спрос - щас его нет

4 - до 2008 года было куплено много бетона впрок - бо цены росли

5 - риалторские банальные потуги свести весь РН к какой то там средней з/п - отсталый примитивизм при продвижении товаров и услуг - с знаниями по экономике явный напряг

ответьте

1.Вы тут рассказывали что занимаетесь предпринимательством,- я так понимаю лично ВЫ уже снизили цены на свои товары и услуги до уровня 2002 года, или только рассуждать умеете ?
2. НА ВСЕ товары и услуги производимые/оказываемые в Украине упадут цены до уровня 2000-2002 года - что ответите ?
3. ну пусть будет не зарплата , а располагаемый доход - хорошо
пусть у ВАС (предпринимателя) был доход в 2000-2002 году Х; сколько было в 2008 и сколько сейчас ? 2Х 5Х или Х/2 ?
4. сколько было у ВАС сбережений в 2000 и сколько сейчас, тоже в Х.

цифры не важны; важна динамика.