Критикус и типа поддерживающий его Тайлер проблему "тёных окон" в новостройках объясняют -долгА рЫмонт делают, у многЫх денеХ нЭт.
Покупатель в новостройке (и таких похоже подавляющее большинство) не тянул с ремонтом и заселением
|
|
Додано: Сер 15 сер, 2012 20:30
Дом задержали с вводом на 9 месяцев quote="1324048:zahar_"]Статистика "строительной отрасли вышедшей из кризиса" в Киева пополнилась ещё одним объктом из серии "отложеный ввод" [/quote] Заселение начали через месяц после ввода. А басни критикуса - пАлавина из пАкупателей делаИт рЫмонт через год-два - и ваши премеры из серии -"из какого-то частного случая делать выводы космического масштаба" на данном объекте вряд ли будут иметь место. Дом большой из него квартир много в навес уйдёт, хоть застройщик по паЧпорту всё продал
Додано: Сер 15 сер, 2012 20:38
zahar_ - скан - это всегда красиво. правда, выводы притянуты за уши, но это не главное, зато скан
 Вот если задать вопрос, К ЧЕМУ Вы этот сертификат выложили, что из этого следует? - ответить на этот вопрос будет непросто )))) PS все чаще мне кажется что Вы всю эту борьбу с шаромыгами проводите, чтобы фоном какие-то докУменты выложить к месту и не к месту, кагбе намекая на свой доступ к секретной инфе и зарабатывая на этом блоггерский капиталец. Ну так выкладывайте сертификаты нормально, зачем придумывать какие-то липовые привязки, из которых уши торчат? Можно ветку сделать: "копии каких-то документов шаромыг - вся правда от Захара" 
Додано: Сер 15 сер, 2012 21:01
О сморю тролли активизировались , картинки даже приготовили и не лень же .. Видать чувствуют кабздец !!!
Додано: Сер 15 сер, 2012 21:23
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?да Захар уже не тот юный идеалист что отжигал на Домике под ником Волонтёр... давал левые обьявы о продаже 1к на демеевской за 35 000 и проверял количество звонков
Додано: Сер 15 сер, 2012 21:52
А это что бы ещё раз показать что турист Ксенон (говоря о 70-80% реальных продаж в доме к моменту сдачи и "тёмные окна" оттого что половина покупателей не хочет (не может) делать ремонты) рассказывает басни. А Вы если его поддерживаете в этом вопросе становитесь соучастником басен. Так как Вы волнуетесь, что мало конкретики - пожалуйста. Продажи дома начались считайте 2 года назад Дом должны были сдать 30.09.11 Сдали 9 месяцев спустя. Если критикус "продавал" за 18 месяцев 70-80% квартир , то за почти 24 месяца продажи можно предположить что в этом доме Критикус "продал" бы вообще почти 100%. Как видите по сообщению о делании ремонта ремонты делаются живенько и проблемы "тёмных окон" при "продажах" критикуса вообще вроде не должно быть при такой задержке с заселением. А проблема "тёмных окон" в этом доме будут - потому что "продажи Критикуса" при нынешнем спросе не соотвествуют действительности. А в "навесе" из этого дома сейчас добрая половина находится.
Додано: Сер 15 сер, 2012 22:01
Захар, вот ей-богу, надоело мне спорить по поводу этой ерунды. Такое ощущение, что Вы сами себя параллельно пытаетесь убедить и фоном сыплете кучей каких-то ссылок и фактов, в которые совершенно незачем кому-то вникать -блин, ну что невероятного в том, что кто-то делает ремонты быстро, а кто-то медленно? Новость года. В чем Вы пытаетесь нас убедить? В том, что есть непроданные квартиры, т.к. реально проданные немедленно ремонтируются и обживаются? Ну да, есть непроданные. Кто спорит? Вы видите принципиальную разницу в предположении, что к моменту сдачи остается непроданных 30% или 50% (в зависимости от дома) - ок, пусть будет по-Вашему - 50%. Круто. И че дальше -немедленная распродажа навеса? Ну-ну.
Додано: Сер 15 сер, 2012 22:26
А хочете статистику по моєму обєкті ? 1 В першій черзі ( зданій в листопаді 2008 ) 65%( 4 квартири) було продано в 2009 році, 35%(2 квартири) було продано в 2010 році 2 З 4 квартир проданих в 2009 - на протязі 6 місяців - в одній був зроблений ремонт і поселились люди.В 2012 був зроблений ремонт , ще в одній квартирі , проданій в 2009 році . Таким чином за 3 роки - заселились тільки 50% з проданих в 2009 році 3 В 2010 році - було продано 2 квартири ( одна вже була зроблена під ключ) і люди поселились на протязі трьох місяців після продажу 4 В 2011 - було продано 50% в не зданому в експлуатацію другій частині будинку . Станом на сьогодні , тільки в одній з квартир проводиться ремонт і я прогнозую що на протязі 1-2 місяців - він буде закінчений і в квартирі поселяться люди ( таким чином відмоменту здачі( а я прогнозую вересень 2012) до моменту заселення - пройде 0 днів  Ще дві проданих квартири - в стані після будівельників ( стяжка,штукатурка ). При потребі ремонт в них може бути зробленим за 2-3 місяці. Таким чином 50% продано в будинку в якого термін здачі через місяць-два. ПС Я розумію що нариваюсь на викрики про невідповідність передмістя Львова і Києва , але цифри вони що в Києві , що під Львовом - все одно цифри. 3
Додано: Сер 15 сер, 2012 22:38
То Вам Тайлер всё кажется. Говорил уже - веду на некомерческой основе наблюдение за раскладами на КРЖН для высказывания альтернативго мнения к мнению заинтересованых в искажении реального положения вещей шаромыг-сараестроителей, рылов и прочей пузыренадувательской клике и их "посіпак" из власти. Так примеру веду в силу своих скромных возможностей список сдаваемых объектов по Киеву которые заинтересованые лица не хотят выкладывать в официальной статистике. Кстати сегодня 15.08.12 должно было ГУ статистики Киева опупликовать информацию о сдаче в эксплутацию в Киеве объектов за первое полугодие 2012. Я так понимаю выдачу информации просрочили и чего-то там "причёсывают" чтобы рЫкорд Попова поубедительной выглядел. Вот такое у нас ГУ статистики Киева необязательное.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
