Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Критикус и типа поддерживающий его Тайлер проблему "тёных окон" в новостройках объясняют -долгА рЫмонт делают, у многЫх денеХ нЭт.
Покупатель в новостройке (и таких похоже подавляющее большинство) не тянул с ремонтом и заселением
http://www.radikal.ru

zahar_, Ваша манера из какого-то частного случая делать выводы космического масштаба - это, конечно, мощное оружие

Конкретики - ноль на палочке, даже сроков никаких нет, а выводов приплели вагон с тележкой

Критикус и типа поддерживающий его Тайлер проблему "тёных окон" в новостройках объясняют -долгА рЫмонт делают, у многЫх денеХ нЭт.
Покупатель в новостройке (и таких похоже подавляющее большинство) не тянул с ремонтом и заселением
http://www.radikal.ru

zahar_, Ваша манера из какого-то частного случая делать выводы космического масштаба - это, конечно, мощное оружие

Конкретики - ноль на палочке, даже сроков никаких нет, а выводов приплели вагон с тележкой

Дом задержали с вводом на 9 месяцев
quote="1324048:zahar_"]Статистика "строительной отрасли вышедшей из кризиса" в Киева пополнилась ещё одним объктом из серии "отложеный ввод" http://www.arkada.ua/news/Otrymano_s7324379.html

Отримано сертифікат житлового будинку на ділянці N9 мкрн. 2,3,4 "Осокорки-Північні"
Доводимо до відома довірителів ж/б на ділянці N9, Осокорки-Північні, мкрн. 2,3,4, що 25 червня 2012 року, ТОВ «Фірма «Девелопер» отримало cертификат КВ N16412104987, виданий Інспекцією архітектурно-будівельного контролю у м. Києві, який засвідчує відповідність закінченого будівництва об'єкта (житлового будинку на ділянці N9) на вул. Г.Ващенка, 3 у Дарницькому районі м. Києва.
http://www.radikal.ru

[/quote]
Заселение начали через месяц после ввода.

А басни критикуса - пАлавина из пАкупателей делаИт рЫмонт через год-два - и ваши премеры из серии -"из какого-то частного случая делать выводы космического масштаба" на данном объекте вряд ли будут иметь место.

Дом большой из него квартир много в навес уйдёт, хоть застройщик по паЧпорту всё продал

zahar_ - скан - это всегда красиво. правда, выводы притянуты за уши, но это не главное, зато скан
Вот если задать вопрос, К ЧЕМУ Вы этот сертификат выложили, что из этого следует? - ответить на этот вопрос будет непросто ))))

PS все чаще мне кажется что Вы всю эту борьбу с шаромыгами проводите, чтобы фоном какие-то докУменты выложить к месту и не к месту, кагбе намекая на свой доступ к секретной инфе и зарабатывая на этом блоггерский капиталец.

Ну так выкладывайте сертификаты нормально, зачем придумывать какие-то липовые привязки, из которых уши торчат? Можно ветку сделать: "копии каких-то документов шаромыг - вся правда от Захара"

Шо? Каленки трусяцца от моих прогнозов???

со смеху разве что

О сморю тролли активизировались ,
картинки даже приготовили и не лень же ..

Видать чувствуют кабздец !!!

да Захар уже не тот юный идеалист что отжигал на Домике под ником Волонтёр... давал левые обьявы о продаже 1к на демеевской за 35 000 и проверял количество звонков

zahar_ - скан - это всегда красиво. правда, выводы притянуты за уши, но это не главное, зато скан
Вот если задать вопрос, К ЧЕМУ Вы этот сертификат выложили, что из этого следует? - ответить на этот вопрос будет непросто ))))

А это что бы ещё раз показать что турист Ксенон (говоря о 70-80% реальных продаж в доме к моменту сдачи и "тёмные окна" оттого что половина покупателей не хочет (не может) делать ремонты) рассказывает басни. А Вы если его поддерживаете в этом вопросе становитесь соучастником басен.

Так как Вы волнуетесь, что мало конкретики - пожалуйста.

Продажи дома начались считайте 2 года назад
http://www.radikal.ru

Дом должны были сдать 30.09.11
http://www.radikal.ru

Сдали 9 месяцев спустя.

Если критикус "продавал" за 18 месяцев 70-80% квартир , то за почти 24 месяца продажи можно предположить что в этом доме Критикус "продал" бы вообще почти 100%.

Как видите по сообщению о делании ремонта ремонты делаются живенько и проблемы "тёмных окон" при "продажах" критикуса вообще вроде не должно быть при такой задержке с заселением.

А проблема "тёмных окон" в этом доме будут - потому что "продажи Критикуса" при нынешнем спросе не соотвествуют действительности.

А в "навесе" из этого дома сейчас добрая половина находится.

Если критикус "продавал" за 18 месяцев 70-80% квартир , то за почти 24 месяца продажи можно предположить что в этом доме Критикус "продал" бы вообще почти 100%.
*****************
А в "навесе" из этого дома сейчас добрая половина находится.

Захар, вот ей-богу, надоело мне спорить по поводу этой ерунды.
Такое ощущение, что Вы сами себя параллельно пытаетесь убедить и фоном сыплете кучей каких-то ссылок и фактов, в которые совершенно незачем кому-то вникать -блин, ну что невероятного в том, что кто-то делает ремонты быстро, а кто-то медленно? Новость года.

В чем Вы пытаетесь нас убедить? В том, что есть непроданные квартиры, т.к. реально проданные немедленно ремонтируются и обживаются? Ну да, есть непроданные. Кто спорит?

Вы видите принципиальную разницу в предположении, что к моменту сдачи остается непроданных 30% или 50% (в зависимости от дома) - ок, пусть будет по-Вашему - 50%.
Круто. И че дальше -немедленная распродажа навеса? Ну-ну.

Если критикус "продавал" за 18 месяцев 70-80% квартир , то за почти 24 месяца продажи можно предположить что в этом доме Критикус "продал" бы вообще почти 100%.
*****************
А в "навесе" из этого дома сейчас добрая половина находится.

Захар, вот ей-богу, надоело мне спорить по поводу этой ерунды.
Такое ощущение, что Вы сами себя параллельно пытаетесь убедить и фоном сыплете кучей каких-то ссылок и фактов, в которые совершенно незачем кому-то вникать -блин, ну что невероятного в том, что кто-то делает ремонты быстро, а кто-то медленно? Новость года.

В чем Вы пытаетесь нас убедить? В том, что есть непроданные квартиры, т.к. реально проданные немедленно ремонтируются и обживаются? Ну да, есть непроданные. Кто спорит?

Вы видите принципиальную разницу в предположении, что к моменту сдачи остается непроданных 30% или 50% (в зависимости от дома) - ок, пусть будет по-Вашему - 50%.
Круто. И че дальше -немедленная распродажа навеса? Ну-ну.

А хочете статистику по моєму обєкті ?
1 В першій черзі ( зданій в листопаді 2008 ) 65%( 4 квартири) було продано в 2009 році, 35%(2 квартири) було продано в 2010 році
2 З 4 квартир проданих в 2009 - на протязі 6 місяців - в одній був зроблений ремонт і поселились люди.В 2012 був зроблений ремонт , ще в одній квартирі , проданій в 2009 році . Таким чином за 3 роки - заселились тільки 50% з проданих в 2009 році
3 В 2010 році - було продано 2 квартири ( одна вже була зроблена під ключ) і люди поселились на протязі трьох місяців після продажу
4 В 2011 - було продано 50% в не зданому в експлуатацію другій частині будинку .
Станом на сьогодні , тільки в одній з квартир проводиться ремонт і я прогнозую що на протязі 1-2 місяців - він буде закінчений і в квартирі поселяться люди ( таким чином відмоменту здачі( а я прогнозую вересень 2012) до моменту заселення - пройде 0 днів
Ще дві проданих квартири - в стані після будівельників ( стяжка,штукатурка ).
При потребі ремонт в них може бути зробленим за 2-3 місяці.
Таким чином 50% продано в будинку в якого термін здачі через місяць-два.

ПС
Я розумію що нариваюсь на викрики про невідповідність передмістя Львова і Києва , але цифри вони що в Києві , що під Львовом - все одно цифри.

3

PS все чаще мне кажется что Вы всю эту борьбу с шаромыгами проводите, чтобы фоном какие-то докУменты выложить к месту и не к месту, кагбе намекая на свой доступ к секретной инфе и зарабатывая на этом блоггерский капиталец.

То Вам Тайлер всё кажется.

Говорил уже - веду на некомерческой основе наблюдение за раскладами на КРЖН для высказывания альтернативго мнения к мнению заинтересованых в искажении реального положения вещей шаромыг-сараестроителей, рылов и прочей пузыренадувательской клике и их "посіпак" из власти.

Так примеру веду в силу своих скромных возможностей список сдаваемых объектов по Киеву которые заинтересованые лица не хотят выкладывать в официальной статистике.

Кстати сегодня 15.08.12 должно было ГУ статистики Киева опупликовать информацию о сдаче в эксплутацию в Киеве объектов за первое полугодие 2012.

Я так понимаю выдачу информации просрочили и чего-то там "причёсывают" чтобы рЫкорд Попова поубедительной выглядел.

Вот такое у нас ГУ статистики Киева необязательное.