|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 28 бер, 2024 16:47
GALeon написав:Ставиться зворотній клапан і гівно іде наверх
ага, допоки він не забʼється і вся каналья не попре з вашого унітаза)))
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 28 бер, 2024 20:27
kingkongovets написав:GALeon написав:Ставиться зворотній клапан і гівно іде наверх
ага, допоки він не забʼється і вся каналья не попре з вашого унітаза)))
Так він і ставиться для того, щоб з мого унітазу не перло
-
GALeon
-
-
- Повідомлень: 1346
- З нами з: 13.02.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 57 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 28 бер, 2024 20:42
GALeon написав:kingkongovets написав:GALeon написав:Ставиться зворотній клапан і гівно іде наверх
ага, допоки він не забʼється і вся каналья не попре з вашого унітаза)))
Так він і ставиться для того, щоб з мого унітазу не перло
я ж кажу - рано чи пізно він чимось забивається, тому ця система потребує регулярної ревізії та обслуговування в залежності від навантаженості наприклад якщо мова йде про салон краси з усіма належними обставинами, то це має бути десь раз в квартал
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 28 бер, 2024 20:44
kingkongovets написав:GALeon написав:kingkongovets написав:[quote="GALeon"] Ставиться зворотній клапан і гівно іде наверх
ага, допоки він не забʼється і вся каналья не попре з вашого унітаза)))
Так він і ставиться для того, щоб з мого унітазу не перло
я ж кажу - рано чи пізно він чимось забивається, тому ця система потребує регулярної ревізії та обслуговування в залежності від навантаженості наприклад якщо мова йде про салон краси з усіма належними обставинами, то це має бути десь раз в квартал[/quote]Мова про пересічного. В мене вже років 10 стоїть і проблем не маю, але жумаю з салоном те ж саме
-
GALeon
-
-
- Повідомлень: 1346
- З нами з: 13.02.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 57 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 28 бер, 2024 22:40
GALeon написав:Мова про пересічного. В мене вже років 10 стоїть і проблем не маю, але жумаю з салоном те ж саме
це дуже неапетитна, але на жаль розповсюджена проблема і при вашому до неї ставленні вам просто поки що щастить дуже рекомендую проводити регламентні ревізії клапана не рідше одного раза в півроку
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 30 бер, 2024 04:24
Hotab написав:UA , як людина, яка чимало в житті знімала (в різних містах) , мене в свою чергу тут дивують деякі вислови. Лорди хочуть повернути квартиру в тому стані, як її здали. І це через кілька років проживання. Це як? За кілька років експлуатації ремонт не втомлюється? Не зʼявляються сліди експлуатації?? Не буде десь сколів на фарбі стін, на меблях? Тут власне житло , включно де живе акуратна дєвочка без дітей, і то зазнає пошкоджень: крихітні порізи на столєшці, мікросколи, на дверях забої від робота-пилососа. Чи по виїзді треба зробити косметичний ремонт і оновлення меблів? Я не кажу, що потрібно пробачати явно недбале ставлення (колега дебіл в кімнаті зйомноі квартири кидав ніж в двері і прийшов на роботу здивовано і обурено повідомив, що з нього вирахували при виселенні). Але яке може бути «в тому ж стані»?? Або через кілька років отримання прибутків лорд виявляється не здатний оплатити сам клінінг перед черговою здачею житла? З. і. Сподіваюсь життя не змусить мене знов вступити в стосунки з лордами (крім подобово). Бісяче це діло.
Странно, почему я, проживая в своей собственной квартире, не убивал ее? Почему в США, зачастую, в лизе (контракт аренды) предусматривается одно из условий возвращения залога (секьюрити депазит) - предоставление оплаченного билла от клиннинговой компании? Не "тетя клава" придет и уберет. Нет. Клиннинговая компания с профессиональной техникой, химией и обученными людьми. Друзья, которые только в НЙ переезжали 8 раз и потом сменили несколько локаций в разных штатах, имели опыт невозвращения залога из-за таких мелочей, что потом уже как шелковые были. И ковролин чистили специальными машинами и химией и жалюзи меняли (они тут везде, стоят от 10 долларов, так в одной из их арендных квартир было, что сломанные жалюзи - удержание 120 долларов за каждую. Я несколько раз менял жалюзи и покупал, не видел ни разу жалюзи (особенно как для арендной квартиры) за 120 долларов. Самые дорогие что я видел - 60 долларов). И это все при том, что квартиры/дома сдаются в США с просто покрашенными стенами, кухонной мебелью и техникой. ФСЕ. Ни ТВ ни диванов (они тут дорогие) ни кроватей с матрасами (они тут архидорогие, я видел матрас за 20 куе) ни кресел, столов, стульев, тумб и тд. То есть, арендатор не только должен все это купить, но и внести и потом вынести не повредив полы, стены и тд. Мало того, во многих многоквартирных домах существуют определенные правила ввоза/вывоза мебели и доставки и если их нарушить, то штафы конские. Я знаю о штрафе в 1000 долларов за нарушение правила на запрет на внос габаритных вешей через фронт дор (парадная дверь) и за подъем незавешенным лифтом (тут много где, когда завозят мебель, предварительно завешивают лифт специальными пэдами, чтобы не поцарапать). А еще бывают запрет на ввоз/вывоз в нерабочие дни и часы. Да, так вот, надо купить мебель, завезти и занести ее с соблюдением всех правил. Надо ее собрать не повредив стен, пола и дверей. Хотя это просто покрашенные белой краской стены без претензий на идеальную повехность и это просто 50-летний "паркет" (которому скорей подойдет слово "дрова"), хреново пошлифованный и похабно покрытый лаком. А еще в многоквартирных домах, если только это не первый этаж, есть правило, по которому не менее 85% площади пола должно быть покрыто коврами. Да! Анахронизм, которому место на свалке, по правилам НЙ обязан быть. И все это за счет арендатора. Не лендлорда. И аренда не 10 кгрн (250 долларов), а ОТ порядка 2 куе. За пустую квартиру с самым дешевым ремонтом, который в Киеве себе даже представить невозможно. А на сумму в 10 кгрн при нынешнем курсе и ценах делать ремонт после каждого арендатря - я не знаю ...это о "бизнесе" или о благотворительности? Так что, поимейте совесть и научитесь считать не только чужие доходы, но и расходы.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16635
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8350 раз.
- Подякували: 5228 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 30 бер, 2024 04:29
cherchiltank написав: Hotab написав:UA , як людина, яка чимало в житті знімала (в різних містах) , мене в свою чергу тут дивують деякі вислови. Лорди хочуть повернути квартиру в тому стані, як її здали. І це через кілька років проживання. Це як? За кілька років експлуатації ремонт не втомлюється? Не зʼявляються сліди експлуатації?? Не буде десь сколів на фарбі стін, на меблях? Тут власне житло , включно де живе акуратна дєвочка без дітей, і то зазнає пошкоджень: крихітні порізи на столєшці, мікросколи, на дверях забої від робота-пилососа. Чи по виїзді треба зробити косметичний ремонт і оновлення меблів? Я не кажу, що потрібно пробачати явно недбале ставлення (колега дебіл в кімнаті зйомноі квартири кидав ніж в двері і прийшов на роботу здивовано і обурено повідомив, що з нього вирахували при виселенні). Але яке може бути «в тому ж стані»?? Або через кілька років отримання прибутків лорд виявляється не здатний оплатити сам клінінг перед черговою здачею житла? З. і. Сподіваюсь життя не змусить мене знов вступити в стосунки з лордами (крім подобово). Бісяче це діло.
Це вирішується просто - здача без меблів тільки кухня, ще 10 років тому орендарі просили постільну білизну і вилки ложки кастрюлі - зараз це вже відійшло)
Ага, еще утюг, гладильную доску. С утюгом посылал в сад, а гладильную доску как раз покупал. Иначе гладят на столе/кровати/диване. При этом каждый умудрялся пропалить чехол и я каждый раз ехал покупать новый.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16635
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8350 раз.
- Подякували: 5228 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 30 бер, 2024 04:32
Hotab написав:hume Нужно понимать разницу между естественной амортизацией и уничтожением чужого майна в результате небрежного проживания. ….. Одно дело зачуханные в процессе проживания стены, а другое нарисованный во всю стену дартс с отверстиями от стрел.
Я как раз эту разницу прекрасно понимаю. Мой вопрос в формулировке в договоре «обязан вернуть как брал». То есть понимание, что это невозможно, у наших лордов имеется? А дальше просто уже человеческий фактор лорда : кто как воспринимает нормальную амортизацию за годы эксплуатации. Так?
Ну да, так и арендатор все убитое называет естественным износом. После одних одесских свиней я потратил 2 куе на восстановление квартиры. Посчитайте при нынещних ценах сколько времени надо сдавать, чтобы отбить такой "естественный износ".
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16635
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8350 раз.
- Подякували: 5228 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 30 бер, 2024 07:28
rjkz написав: Hotab написав:hume Нужно понимать разницу между естественной амортизацией и уничтожением чужого майна в результате небрежного проживания. ….. Одно дело зачуханные в процессе проживания стены, а другое нарисованный во всю стену дартс с отверстиями от стрел.
Я как раз эту разницу прекрасно понимаю. Мой вопрос в формулировке в договоре «обязан вернуть как брал». То есть понимание, что это невозможно, у наших лордов имеется? А дальше просто уже человеческий фактор лорда : кто как воспринимает нормальную амортизацию за годы эксплуатации. Так?
Ну да, так и арендатор все убитое называет естественным износом. После одних одесских свиней я потратил 2 куе на восстановление квартиры. Посчитайте при нынещних ценах сколько времени надо сдавать, чтобы отбить такой "естественный износ".
Чому зразу не виперли говнюків? Досить 3 місяця, щоб побачити, що публіка вбиває квартиру. За 3 місяця зазвичай не встигають сильно заср-ти. Лише показують стиль свого проживання.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23857
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1676 раз.
- Подякували: 2542 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 30 бер, 2024 08:21
rjkz написав:А на сумму в 10 кгрн при нынешнем курсе и ценах делать ремонт после каждого арендатря - я не знаю ...это о "бизнесе" или о благотворительности? Так что, поимейте совесть и научитесь считать не только чужие доходы, но и расходы.
хотаб теоретик. На практике аренда в Украине - благотворительность. У меня была арендаторша которая звонила, чтобы я приехал по любой мелочи. В итоге пришлось послать. Получается за 10 кгрн ты еще сантехник/электрик/мебельщик и т.д. Я теперь каждому арендатору говорю аренда - дешевая, мелкие вопросы решайте сами.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23333
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2397 раз.
- Подякували: 3345 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
9057 |
6958166 |
|
|
117919 |
29668876 |
|
|
10014 |
6269853 |
Чет 02 тра, 2024 15:08 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|