|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 23 кві, 2019 20:03
investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д. Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус). Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23301
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2397 раз.
- Подякували: 3345 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 23 кві, 2019 21:07
vitaliian а в Умани есть могила Цадика...
и кстати, читаем тему ветки и думаем...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13699
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 кві, 2019 21:50
vitaliian написав: investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д. Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус). Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района???
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 кві, 2019 22:13
ihorkyiv написав:investorkiev Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...
Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.
А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% )) Это цены на недвигу, не аренда
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Вів 23 кві, 2019 22:23
zzzzzz написав: ihorkyiv написав:investorkiev Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...
Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.
А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% )) Это цены на недвигу, не аренда
Котлованы после превращения в готовое подорожали очень сильно, сильнее чем выросла аренда. Поэтому если считать к сегодняшней цене обьекта - доходность аренды падает. Т.е покупать готовое под аренду сегодня не выгодно. Но и сама аренда подупала. Игорькиев говорит что это временно - до августа. Посмотрим. Я тоже надеюсь что осенью ту ЗЕ мун!
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 кві, 2019 23:17
Жека79 написав:не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района???
подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23301
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2397 раз.
- Подякували: 3345 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 23 кві, 2019 23:29
vitaliian написав: Жека79 написав:не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района???
подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 кві, 2019 23:34
investorkiev написав:Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е. Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23301
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2397 раз.
- Подякували: 3345 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 23 кві, 2019 23:40
vitaliian написав: Жека79 написав:не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
Вы не задумывались почему так? Возможно там кто живут в таких районах киевлянам некогда ходить по паркам, а хочется побыстрее добраться домой и проводить время с семьей или отдыхать вместо того чтобы еще потратить 2 часа утром и 2 часа вечером на штурмование этих лишних 8 км до Ирпеня? Если не привязаны к офису и постоянным поездкам на работу то уж лучше в тайланде жить, че в Ирпене сидеть. Я кстати серьезно, без сарказма
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 кві, 2019 23:41
vitaliian написав: investorkiev написав:Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е. Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.
Если у вас работа на аутсорсинге тогда не вопрос, а если в Киеве, тогда вопрос.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117916 |
29662077 |
|
|
9043 |
6956550 |
Чет 09 тра, 2024 10:55 BIGor
|
|
10014 |
6269443 |
Чет 02 тра, 2024 15:08 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|