Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Ты не съезжай. ... Про практические твои покупки на КРЖН с 2009-2014

А чому ти вирішив, що я тобі ЩОСЬ тут винен?
Зарубай собі на лобі:

"Любопытной Варваре на базаре НОС оторвали!"

Захар_, а твій ніс - ще цілий????
Бережи його! Ще згодиться!

Ось моя остання покупка!

http://fotohost.org/images/a183f614-182kB.jpg

Свистун ты всё выкручиваешься - где информация о твоих покупках на КРЖН с 2009-2014?

Ты чего лезешь со своими советами и дурацкими комментариями если не имеешь практического опыта действий при покупке квартир на КРЖН?

Насчёт - "Захар_, а твій ніс - ще цілий???? " ты за своим помелом смотри, а то скоро неровен час шепелявить начнёшь?

если не имеешь практического опыта действий при покупке квартир на КРЖН?

Я маю його більш ніж досить)))
Але не хочу дзвонити наліво і направо.
Навіщо?
Я не такий марнославний, як деякі місцеві "богачі з Тампере", які мантрять "буде папітсот!"

Чого тебе це перекошує?
Живи собі, займайся справами і онуками!
Біля під,їзду прибери, в кінці кінців )))

если не имеешь практического опыта действий при покупке квартир на КРЖН?

Захар_, а де скани твоїх документів власності на житло в Києві?
Може, ти тільки і маєш, що гараж в Козятині????

где информация о твоих покупках на КРЖН с 2009-2014?

у нотаріусів м. Києва. Ти хіба не знав?

rjkz Короче говоря - навар с яиц , морочите голову ...Посоветуйтесь с семьёй , может деньги сейчас нужнее , чем бетонометры .

Сдача сейчас - таки да, навар с яиц.
Продать на упавшем рынке - глупость.
Почему морочу голову?
Морочу голову форумчанам?
Так мы здесь как раз и общаемся для этого... в некотором роде.
Скорей сдавать при таких раскладах - это морочить голову.

Я тут смотрю некоторые советуют в деньги выйти...

Играть на заработок на понижении это удел тех, кто любит ловить "журавля в небе"? Вы готовы идти на такой риск?

И чего это вы расхандрились аренда вам видите не та в долларах?

Ведь вы были предупреждены, что при значительной девальвации аренда в долларах значительно просядет?

Или вы купились на пустозвонство с алеводной учётки аирмакс которая трещала что при девальвации аренда в долларах в хороших домах практически не упадёт?

если не имеешь практического опыта действий при покупке квартир на КРЖН?

Я маю його більш ніж досить)))
Але не хочу дзвонити наліво і направо.
Навіщо?

Пустозвон с тобой всё понятно - нет у тебя практики покупок на КРЖН в последние 5 лет.

Не "надувай больше щёки" и не суй как истину в последней инстанции своё мнение о делах где практического опыта у тебя нет и в которых ты "ні бельмеса не розумієш".

rjkz Я слышала , что с банком договариваются - деньги наличными из рук в руки , а банк справку продаёт за небольшую сумму , что вы счёт открыли . Тонкостей не знаю , так как сама не сталкивалась . Может , кто-то из форумчан реально по этой схеме что-либо продавал или покупал и распишут подробнее? Или здесь только виртуалы собрались ?

100% рабочая схема такая (знаю из проверенного источника):

1) продаван и покупан идут в банк "киевская русь", оба оформляют счета для совершения сделки (500 гривен в сумме на 2-х)

2) потом каждый рабочий день они являются и делают виртуальный перевод, то есть:
а) покупан положил на счёт 149.000 грн
б) покупан перевёл продавцу
в) продаван снял
(при этом на руки покупану отдавалась только бумажечка о переводе денег продавану - их нужно показать нотариусу)

при этом, покупан пишет расписки, что "получил от продавана 149.000 грн и отдаст их на сделке" (это чтобы если вдруг сделка срывается - баланс был равен 0)

естественно, что прогнать по банку нужно ровно сумму оценки. Проводки реально будут в по кассе (потом бралась выписка, всё ок)

3) в день сделки у нотариуса покупан передаёт оговоренную сумму баксов, продаван рвёт расписки, в договоре купли-продажи указывается, что "обе стороны довольны и претензий по взаимрасчётам нет".

ещё есть схема с доверенными лицами (улучшение этой схемы) - чтобы не бегать 5 (или скоко там дней) - делается паралельно с нужным количеством лиц.

ставьте свои лайки, чего уж там

Могет быть, надо подумать...

о, забыл в той схеме указать, что продаван дополнительно пишет раписку покупану на сделке купли-продажи, что если сделка откатывается, то продаван дополнительно уплачивает штраф равный разнице между настоящей ценой и ценой оценки. Это можно и в договоре укзазать, но нотариус может не захотеть оставлять такое в договоре.

я вот соввершенно не понмаю зачем такую лажу делать, ведь за расчет налом положен всего лиш штраф и то за 2-е нарушение в течении года!

ну, как вариант - после сделки заинтересованная сторона говорит, что во время сделки был нарушен закон (о лимите в 150тыс) и просит расторгнуть договор купли-продажи. Другой стороне оно надо ?

было нарушено ПОСТАНОВЛЕНИЕ НБУ, а не закон.
и это не повод расторгнуть договор, любой нотариус скажет.

Я думаю , что не уголовное , а административное ?

подделка документов, мошенничество в особо крупных размерах.

у нотаріусів м. Києва. Ти хіба не знав?

не съезжай, если твой довиднык - стеля, то так и говори и нечего стыдиться.
все мы знаем что ты сдаеш родительский хрущик, а ренту проедаеш.

нормальному нотариусу хочется видеть доказательства, что покупан-продаван расплатились по закону.

А вони і розплатились))) Є справка з банку і гроші у продавана)))) Нотаріуси - не малі діти)))

что если сделка откатывается, то продаван дополнительно уплачивает штраф равный разнице между настоящей ценой и ценой оценки

Фігня.
Я прихильник вказувати у договорі ПОВНУ суму угоди. Так вірніше )))

Согласен, кроме того потом будет меньше вопросов на тему "Откуда дровишки?"

Может, через некоторое время, будет интересней ЗАВЫШАТЬ сумму сделки = легализация доходов.

Я думаю , что не уголовное , а административное ?

подделка документов, мошенничество в особо крупных размерах.

Йцукен, з тебе такий же знавець законів, як і будівельник)))