Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я думаю , что не уголовное , а административное ?

подделка документов, мошенничество в особо крупных размерах.

Йцукен, з тебе такий же знавець законів, як і будівельник)))

ну, раз ты такой перец, иди подделай финансовый документ и проведи фиктивную сделку.

Ты не съезжай. ... Про практические твои покупки на КРЖН с 2009-2014

А чому ти вирішив, що я тобі ЩОСЬ тут винен?
Зарубай собі на лобі:

"Любопытной Варваре на базаре НОС оторвали!"

Захар_, а твій ніс - ще цілий????
Бережи його! Ще згодиться!

Ось моя остання покупка!

http://fotohost.org/images/a183f614-182kB.jpg

Не вижу ни одного кондиционера...

Не вижу ни одного кондиционера...

Всі вони - з північної сторони. Згідно науки)))
А вона в кадр не увійшла)))

Сландо говорит что очень просели хотелки по двушкам и предложения дофига, в разы больше трешек.

rjkz Я слышала , что с банком договариваются - деньги наличными из рук в руки , а банк справку продаёт за небольшую сумму , что вы счёт открыли . Тонкостей не знаю , так как сама не сталкивалась . Может , кто-то из форумчан реально по этой схеме что-либо продавал или покупал и распишут подробнее? Или здесь только виртуалы собрались ?

100% рабочая схема такая (знаю из проверенного источника):

1) продаван и покупан идут в банк "киевская русь", оба оформляют счета для совершения сделки (500 гривен в сумме на 2-х)

2) потом каждый рабочий день они являются и делают виртуальный перевод, то есть:
а) покупан положил на счёт 149.000 грн
б) покупан перевёл продавцу
в) продаван снял
(при этом на руки покупану отдавалась только бумажечка о переводе денег продавану - их нужно показать нотариусу)

при этом, покупан пишет расписки, что "получил от продавана 149.000 грн и отдаст их на сделке" (это чтобы если вдруг сделка срывается - баланс был равен 0)

естественно, что прогнать по банку нужно ровно сумму оценки. Проводки реально будут в по кассе (потом бралась выписка, всё ок)

3) в день сделки у нотариуса покупан передаёт оговоренную сумму баксов, продаван рвёт расписки, в договоре купли-продажи указывается, что "обе стороны довольны и претензий по взаимрасчётам нет".

ещё есть схема с доверенными лицами (улучшение этой схемы) - чтобы не бегать 5 (или скоко там дней) - делается паралельно с нужным количеством лиц.

ставьте свои лайки, чего уж там

1) кто забирает деньги которые "снял продаван"?
2) какое назначение перевода 149 тысяч, указываемое в мемориальном ордере?
3) какой смысл в отдаче покупану "только бумажки о переводе денег продавану"?
4) какой смысл в расписке продавана о получение денег от покупана?

ставьте свои лайки, чего уж там

Щось Ви навели складну схему.

Простіше воно все. Набагато простіше)) Все це робиться одним махом, без розписок і іншої сумнівної ду-рні. Відповідальний - риелтор:

Все вірно. Так квартири і продаються. Долари переходять від покупана до продавана. Банк за 400 чи 500 грн робить "виписку", що була переведена гривня у такій-то кількості.

о, забыл в той схеме указать, что продаван дополнительно пишет раписку покупану на сделке купли-продажи, что если сделка откатывается, то продаван дополнительно уплачивает штраф равный разнице между настоящей ценой и ценой оценки. Это можно и в договоре укзазать, но нотариус может не захотеть оставлять такое в договоре.

Расписка о штрафе? Ню-ню. Конечно, в нашем суде и черное белое, но подобный документ к закону отношения не имеет.

baraka схема недостаточно обкатана, что мешает продавцу, скорее всего он больше рискует при продажи своего жилья, обратиться в банк и для себя получить ответы на интересуещиеся моменты как получить от покупателя доллары, а выписки в грн, не всегда схема будет работать для всех
даже предложив данную схему большинству, многие бы посчитали, что она муторная

1) кто забирает деньги которые "снял продаван"?
2) какое назначение перевода 149 тысяч, указываемое в мемориальном ордере?
3) какой смысл в отдаче покупану "только бумажки о переводе денег продавану"?
4) какой смысл в расписке продавана о получение денег от покупана?

1 - деньги физически не приносятся и не уносятся, забирать нечего
2 - дробить сумму оценки надо по 150к (лимит снятия наличности). Банк предложил 149к чтобы чуть-чуть меньше границы
3) эти бумажки надо показать нотариусу. Они покупановские - отдаём покупану. Остальные бумажки (внесение в кассу и снятие с кассы) служащий банка не отдал. Ему спокойнее - настоящих же внесений/снятий не было
4) представьте, что я покупан и покупаю у вас недвигу на 1 лям гривен по оценке. Я попереводил вам 1 лям кусками по 150 тыщ, а потом говорю - я передумал делать сделку, верните мне мой лям, а я вам так уж и быть великодушно оставлю вам свой задаток (который был, скажем, 5к бакинских).

baraka схема недостаточно обкатана, что мешает продавцу, скорее всего он больше рискует при продажи своего жилья, обратиться в банк и для себя получить ответы на интересуещиеся моменты как получить от покупателя доллары, а выписки в грн, не всегда схема будет работать для всех
даже предложив данную схему большинству, многие бы посчитали, что она муторная

1) банк не будет из-за вас морочиться и специально подстраиваться, а тем более рисковать.
2) да, схема мутная, есть вариации с доверенными лицами - чтоб быстрее (я так понимаю такое же и Франт предлагал, но там лица от банка)
3) если знаете лучшую схему - пишите

Расписка о штрафе? Ню-ню. Конечно, в нашем суде и черное белое, но подобный документ к закону отношения не имеет.

есть ли другой вариант, чтобы при расторжении договора купли-продажи покупану вернулась полная сумма, а не сумма оценки (ну вот хочется чтобы они были разными) ?