Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

big539
Ну, значит Вы молодец
Просто есть деловые люди, а есть те, кто привык "получать" зарплату и соответственно хотят "получать" деньги за сдачу жилья. И вторых на этом рынке, пока, гораздо больше, так как для деловых людей он мало интересен в виду малой прибыльности и больших рисков.

Насчёт сдачи в аренду своего жилья и того что "не хочется чтобы наяривали постоянно": ну это же глупости какие! Делается это так:
1) покупаем три симки (КС, МТС, ЛАЙФ)
2) вставляем первую в телепон, включаем безусловную переадрессацию на свой основной номер, пополняем на некую сумму бабла, шоб работала,
3) повторяем со второй,
4)с третьей...
5) ПРОФИТ!!!
Когда квартиру сдали (ну или на ночь) - отключаем переадрессацию. И всё. Никаких звонков. У меня для этих целей лежит дома трёхсимочный телепончик за 100грн.

нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.

Насчёт сдачи в аренду своего жилья и того что "не хочется чтобы наяривали постоянно": ну это же глупости какие! Делается это так:
1) покупаем три симки (КС, МТС, ЛАЙФ)
2) вставляем первую в телепон, включаем безусловную переадрессацию на свой основной номер, пополняем на некую сумму бабла, шоб работала,
3) повторяем со второй,
4)с третьей...
5) ПРОФИТ!!!
Когда квартиру сдали (ну или на ночь) - отключаем переадрессацию. И всё. Никаких звонков. У меня для этих целей лежит дома трёхсимочный телепончик за 100грн.

нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.

Согласен! Я так и делаю

нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.

Это в случае если спрос превышает предложение. Если нет, то квартира без посредника имеет конкурентное преимущество. Время - деньги. Вопрос целесообразности. А проще вообще ничем не заниматься.

проще вообще ничем не заниматься.

во! Девиз многих моих знакомых...

Вопрос по делу.
Квартиранты на кухне залили стенку и даже потолок подсолнечным маслом. Эдак четверть бутылки. Пятна ничем не убираются. Надо заново беспесчанку ложить. Действия собственника квартиры по отношению к арендаторам? Вычесть стоимость из залога, или спустить на тормозах и потом самому решать вопрос? Кто что думает?

Однако...
Как это у них получилось?
Советую вычесть из залога (при выселении), тк данное повреждение никак нельзя классифицировать как "естественный износ".
Вообще масляные загрязнения относятся к наиболее трудноустранимых - удаляются только механическим путем, очень глубоко проникают во впитывающие поверхности и на них ничего не "ложится" ни грунты (даже контактные) ни шпатлевки.
Может даже залога не хватит - Вы при них сделайте ремонт этого дела. Хватит залога - хорошо, нет - требуйте доплаты. Это проблема.

Вопрос по делу.
Квартиранты на кухне залили стенку и даже потолок подсолнечным маслом. Эдак четверть бутылки. Пятна ничем не убираются. Надо заново беспесчанку ложить. Действия собственника квартиры по отношению к арендаторам? Вычесть стоимость из залога, или спустить на тормозах и потом самому решать вопрос? Кто что думает?

Однако...
Как это у них получилось?
Советую вычесть из залога (при выселении), тк данное повреждение никак нельзя классифицировать как "естественный износ".
Вообще масляные загрязнения относятся к наиболее трудноустранимых - удаляются только механическим путем, очень глубоко проникают во впитывающие поверхности и на них ничего не "ложится" ни грунты (даже контактные) ни шпатлевки.
Может даже залога не хватит - Вы при них сделайте ремонт этого дела. Хватит залога - хорошо, нет - требуйте доплаты. Это проблема.

У арендодателя при общении с квартирантами дважды возникает ощущение острой радости - первый раз, когда квартиранты въезжают (думаешь - какие хорошие интеллигентные люди, которые будут бережно относиться к чужой собственности и своевременно платить денюжку), и второй раз, когда они съезжают (мыслишь - слава богу, что хоть чуток квартиру убили, за пару дней можно все восстановить )

У арендодателя при общении с квартирантами дважды возникает ощущение острой радости - первый раз, когда квартиранты въезжают (думаешь - какие хорошие интеллигентные люди, которые будут бережно относиться к чужой собственности и своевременно платить денюжку), и второй раз, когда они съезжают (мыслишь - слава богу, что хоть чуток квартиру убили, за пару дней можно все восстановить )

При таком настрое всё гaвно в жизни и происходит.

По нормальному у арендодателя при общении с квартирантами возникает ощущение острой радости каждый месяц, при поступлении бабоса на карточку. И так на протяжении многих лет. А когда квартирант, прожив пять лет, звонит и грит: "Ну что же, у нас через три месяца, как мы и говорили вам, запланированый переезд в другую страну." вот тогда и возникает чувство огорчения...
Настраивайтесь в жизни на гафно - и оно вас непременно найдёт.

По нормальному у арендодателя при общении с квартирантами возникает ощущение острой радости каждый месяц, при поступлении бабоса на карточку. И так на протяжении многих лет. А когда квартирант, прожив пять лет, звонит и грит: "Ну что же, у нас через три месяца, как мы и говорили вам, запланированый переезд в другую страну." вот тогда и возникает чувство огорчения...
Настраивайтесь в жизни на гафно - и оно вас непременно найдёт.

Уж если вы настроены исключительно на шоколад и мармелад в общении с квартирантами - то я искренне рад за вас)))))

big539,Frant
"Девочки, не ссортесь..." (из к/ф "Гараж").
Я так понял, что оба вы сдаете недвижимость эконом класса (не в смысле обиды, а просто констатация данного факта, тем более что именно эконом-класс дает наибольшую доходность в %%).
Вам физически сложно нанести сколько-нибудь действительно серьезный материальный урон, существенно превышающий "страховую" сумму.
Другое дело, если-бы Франту залили маслом не кухню в хрущевке, а водой 200 метров паркета по 150 долларов за метр в "элитке".

Относится ко всему негативному можно по-разному, но "волков боятся - в лес не ходить".
Так именно и поступают многие владельцы недвижимости ВИП-уровня, но у них при нынешних ставках на аренду - свой резон.