Цены на аренду уже начали поход вниз (кому надо сдать, а не ждать месяцами). Из достоверных источников (знакомая брокерша), почти ничего не сдается... Перестарались с ценами - цены почти московские, там за 750 баксов можно снять однушку (гостинок там нет), при средней зарплате 1700 баксов, значит, в Киеве должно быть от 250 баксов даже по московским меркам, а если учесть, что и там пузырь, то еще меньше. А после девала - еще меньше...
Москва, пузырь, массовая ипотека: еда начинает что-то понимать...
В Москве резко упал объем сделок с жильем
Спрос на аренду жилья в столице резко упал
И это несмотря на рекордное укрепление рубля, рост российских ЗВР, фондового рынка, рост цен на нефть, огромное положительное торговое сальдо, почти отсутсвие гос. долга (к ВВП) и расцвет долговых рынков (как понимаете, у нас этого всего нет, а, наоборот, в ближайшиие месяцы ожидается финансовый крах, гипердевал и кататсрофа)!
В январе-ноябре 2012 г. было выдано 611487 ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд. руб., что в 1,4 раза превышает уровень одиннадцати месяцев 2011 г. в количественном и в 1,5 в денежном выражении, сообщает пресс-служба АИЖК.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала 2012 г., составила 12,2%.
То есть пузырь уже раздули так, что он начинает лопаться сам, без внешних толчков. Но риелторская мафия будет продолжать твердить, что происходит небывалый рост.
А как же обстоят дела у нас?
Средняя эффективная ставка по ипотеке выросла до уровня 28,64%
Сколько самоубийц вляпались в ипотеку под такой процент, не нашел. Наверное, желающих было немного...
Унуноктий написав:Захару с его аналитическими способностями риэлтором бы работать... такие класные варианты находит которых в реальности нету
Бегите очередь занимать - старт продаж уже начался
Добро пожаловать, в жилой комплекс «Status Grad»
Жилой комплекс «Status Grad» расположен в одном из престижных районов Киева - «Осокорки», на Днепровской набережной, метро «Осокорки» 100 метров пешком. Район еще молод (начал застраиваться 20 лет назад), но уже сформировавшийся и очень стремительно развивающийся. В районе наблюдается усиление деловой активности и частичный перенос ее из центра Киева. А также, этот район притягивает к себе Киевлян своими отличными песчаными пляжами Днепра, множеством озер и зелени. Чем не райский уголок Столицы? Гордость района, а это вблизи от нашего жилого комплекса – всемирно известный крейсерский Яхт-клуб, который основан был еще в конце 60 годов 20 века. Жилой комплекс «Status Grad» — уникальный современный жилой комплекс нового поколения, для тех, кто привык к качеству жизни европейского уровня, для тех, кто способен оценить по достоинству все преимущества жизни в современном доме современного мегаполиса, это создание максимально комфортной среды для проживания и развития бизнеса. Идеальное месторасположение жилого комплекса «Status Grad» позволит его жителям быстро добираться до центра города, аэропорта, а также на кольцевую автодорогу.
Старт продаж Опубликовано: 1.02.2013 1 февраля 2013года - СТАРТ ПРОДАЖ,
квартир первой секции жилого комплекса бизнес класса «Status Grad».
На старте продаж, действует самая низкая цена стоимости квадратного метра - от 8800грн. Сдача общестроительных работ по первой секции планируется в декабре 2013года.
zahar_ написав:Унуноктию пора бежать влашиватся пока консолидированое ядро дИфИсита не подорожало
2к квартира, продажа г. Киев » Дарницкий район » ул.Завальная, 10 Площадь: 71 м кв. (общая) Этаж: 2 из 5 Строительство нового дома на ул.Завальная 10. Сдача 3 квартал 2013г. 3 минуты до м.Осокорки. Квартиры от застройщика Березнякижитлобуд, без комиссии. Элитный дом, подземный паркинг, закрытый двор. Цена от 8800 грн/м 1 ком квартиры- 42,8м, 47,7м, 2 ком квартиры-71,3м, 80,1м. 3 ком квартиры- 96м. тел. 093-880-37-80, 097-696-91-82 8 800 грн. (~ 1 100 $) за м кв.
ну изахар, ну и юморист; ладно нет денег позвонить по заманухе; так ведь еще и ума нет посмотреть ЧТО за ерунду постит (так и вижу элитный 5 этажный дом среди дачных участков с подземным паркингом !!! )
Не упускайте своего счастья ксенон:) - дом анонсируют ближе к метро чем Ваша вожделённая мечта возле метро Левобережная
Добро пожаловать, в жилой комплекс «Status Grad»
Жилой комплекс «Status Grad» расположен в одном из престижных районов Киева - «Осокорки», на Днепровской набережной, метро «Осокорки» 100 метров пешком. Район еще молод (начал застраиваться 20 лет назад), но уже сформировавшийся и очень стремительно развивающийся. В районе наблюдается усиление деловой активности и частичный перенос ее из центра Киева. А также, этот район притягивает к себе Киевлян своими отличными песчаными пляжами Днепра, множеством озер и зелени. Чем не райский уголок Столицы? Гордость района, а это вблизи от нашего жилого комплекса – всемирно известный крейсерский Яхт-клуб, который основан был еще в конце 60 годов 20 века. Жилой комплекс «Status Grad» — уникальный современный жилой комплекс нового поколения, для тех, кто привык к качеству жизни европейского уровня, для тех, кто способен оценить по достоинству все преимущества жизни в современном доме современного мегаполиса, это создание максимально комфортной среды для проживания и развития бизнеса. Идеальное месторасположение жилого комплекса «Status Grad» позволит его жителям быстро добираться до центра города, аэропорта, а также на кольцевую автодорогу.
zahar_ написав:А 20%-30% сделок из госкормушек подогнали КГС денег, которые позволили КГС построить около 40 тыс. кв. м. жилья для продажи по неадекватным ценам.
На всю Україну -580-700 млн в рік КГС будує - 2,4 млрд грн в рік 20-30% від 2,4 млрд = 480-720 млн в рік .....
Аргентина Население • Оценка (2012) • Плотность 41 281 631[1] чел. (32-е) 15 чел./км² ВВП • Итого (2011) • На душу населения 710,690 млрд[2] $ (21-й) 17500[2] $
Украина Население • Оценка (2012) • Плотность ▼ 45 560 251[3] чел. (30-е) ▼ 75,48 чел./км² ВВП • Итого (2011) • На душу населения ▲ 162,850 млрд.[4] $ (52-й) ▲ 3 574[4] $
Oven написав:Немного Аргентины… 29 августа 2011 «Минимальная заработная плата в Аргентине вырастет с 1 сентября на 25% и составит 2,3 тысячи песо (около 550 долларов), сообщили аргентинские СМИ.» - минималку в Украине напомнить? «Самые низкооплачиваемые работники (мальчик на побегушках или обычный рабочий) получают $$3-4 в час, меньше работодатель не имеет права платить никому. Конечно, за эти деньги никто работать не идет, но $$500-600 долларов - для минимальной зарплаты сумма обычная. Средняя зарплата - $$800-900. Высшая, естественно, не имеет предела.» Среднюю по Киеву напомнить? ВВП • На душу населения 17500 $ ВВП • На душу населения 3574$ Догадаетесь где ВВП Украины, а где Аргентины, или подсказать? Не понимаю кто решил сравнивать Украину с Аргентиной, очередное сравнение не в нашу пользу, голодранцы с з/п в $100, балдеют от того, что цены на недвигу как в Аргентине, и не упадет, потому что в Аргентине не упала даже после дефолта. При этом совершенно не хотят разбираться в причинах этого. Радуйтесь дальше $2000 за метр.
Овен, опять 25?
вообщето говорим о 2001 году и о дефолте и его последствиях 2001 год средняя ЗП в Аргентине 200 баксов, средняя цена 1 кв.м 800 баксов; разруха, бунты, не выплата депозитов и прочие прелести.
почему недвига не рухнула у них, а так и оставалась недоступной и в разы выше средней ЗП пересичного аргентинца?
Oven написав:нет, так не будет, да и не было никогда. Квартира на Липках, хуже чем на Троещине (метраж, планировка), а стоит в 5 раз дороже.
основные составляющие в цене - месторасположение и цена земли, хоть сарай на Печерске, все равно будет стоить дороже квартиры на окраине города
на печерске цена падает по отношению к окраинам... в 2000 году квартирка на суворова стоила как 5 квартир на троещине.... а сейчас как 3 квартиры... так что на печерске квартиры подешевели или на троещине подорожали? ответ простой, богатые люди массово покидают печерск в пользу загородных домов... остаются ить там Киевлянки у которых денег нет и которые с родителями там живут...
чушь, знаю очень многих чинуш которые живут на Л Украинки, на Суворова на Щорса, и никуда не собираются переезжать, имеют загородные резиденции но при этом живут всё равно в Киеве
4e4ensxe написав:чушь, знаю очень многих чинуш которые живут на Л Украинки, на Суворова на Щорса, и никуда не собираются переезжать, имеют загородные резиденции но при этом живут всё равно в Киеве
Верно. Они пожили за городом, по два-три часа на дорогу ежедневно потратили и решили - хватит, наелись)))) Время - очень ценная вещь, но не все это понимают))))
Додано: Сер 06 лют, 2013 02:55
)
