Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Интерес к жилой недвижимости в городах-сателлитах вырос на 5%, в то время как в столице уровень интереса снизился на 3%. http://news.finance.ua/ru/news/-/383704 ... stolichnyh
матрасы па8 уверенно идут к концу

всё верно, через пол года это будет ещё ярче выражено

А еще через год такой тренд сделает бестселлерами цоколя. Ну и кто удачно вложился?

[1]

Квартира арендуется за дешевеющую гривну.

то что дешевеющая то понятно... Как на практике этим воспользоваться?

Куда-то пропало мое вчерашнее сообщение.

yura_ написав:
Многопенисное мародерство минусует карму

не думаю что это приносит счастье

Какое-то искаженное у вас мировосприятие.
А если я куплю акции компании, которая владеет коммерческой недвижимостью и доходными домами в Лондоне это тоже минус в карму?
Люди строят жилье под аренду и предоставляют его нуждающимся строя на этом свой бизнес, создавая конкуренцию, снижая цены аренды, давая работу строителям. За это в карму только плюс.

уда-то пропало мое вчерашнее сообщение.
yura_ написав:
Многопенисное мародерство минусует карму

не думаю что это приносит счастье
Какое-то искаженное у вас мировосприятие.
А если я куплю акции компании, которая владеет коммерческой недвижимостью и доходными домами в Лондоне это тоже минус в карму?
Люди строят жилье под аренду и предоставляют его нуждающимся строя на этом свой бизнес, создавая конкуренцию, снижая цены аренды, давая работу строителям. За это в карму только плюс.

Юру_ просто жаба давить)))

"Британское правительство вчера опубликовало информацию о ключевых рисках с которыми британские компании могут столкнуться при работе в Украине ("Overseas Business Risk - Ukraine"). Там много хороших слов в адрес Украины, но, как всегда, содержательнее и полезнее блок рисков:

- слабое и нестабильное большинство в парламенте мешает правительству менять законодательство, проводя реформы

- медленный темп реформ, вызванный значительными внутриполитическими разногласиями

- перспективы восстановления экономики Украины остаются неопределенными и зависят от эскалации конфликта на востоке страны и расфокусированного проведения реформ в условиях нестабильной политической обстановки

- стабильно нерешаемыми являются чрезмерная бюрократизация процессов, отсутствие прозрачности в деятельности налоговой администрации, коррумпированная судебная система

- общая деловая среда в Украине ослаблена коррупцией, макроэкономической нестабильностью, обременительностью правил, слабое верховенство закона и защита прав собственности, отсутствие конкуренции в ряде секторов экономики, нехватка доступного и долгосрочного финансирования

- низкая степень защиты авторских прав"

http://uainfo.org/blognews/1472892783-n ... avnyh.html

эти деньги гастарбайтеры существенно улучшают качаство своей жизни, живя в чужой квартире, с чужим ремонтом, а

Ну вы рассказывали про другой расклад... Семья отдает от трети до ПОЛОВИНЫ своего дохода чтобы жить в вашей однушке(ах) с видом на аэрационные поля и мусоросжигательный завод. А через 2-3 года когда состояние здоровья уже не позволит им так много работать на вас вы их меняете как использованый контрацептив.

Скажете это не многопенисное мародерство самое что нинаесть отпетое?

Кстати в ваших расчетах по бюджету арендатора отсутствовали сбережения семьи, т.е. такая аренда для них бесперспективна. Это современное крипачество и многопенисное мародерство

Юра, ніхто не заважає кріпакам зняти "кімнату з холодильником" і тим часом назбирати на цоколь в пригороді, а якщо є підкачка від родичів\знайомих, то на акварельку.
Ти намагаєшся лікувати наслідки, а не причини.
Причини:
1) монополізація КРЖН
2) безробіття і низький рівень заробітків у провінції (задокуєнна централізація)

Прикольную картинку надыбал, там год можно менять
https://populationpyramid.net/ru/%D1%83 ... 0%B0/2016/

та чо, нас 25 млн, із них 10 млн в Києві?

"Британское правительство вчера опубликовало информацию о ключевых рисках с которыми британские компании могут столкнуться при работе в Украине

Это было вчера, есть сегодня, будет завтра и давно заложено в цены недвижимости.

монополізація КРЖН

???
Это как?

http://megamakler.com.ua/kiev/2746834/Премиум-сегмент. В объявлении пишут "Свободна с 1 июня" То есть, текст объявы написан ДО 1 июня. Простой 3 месяца.Есть много сайтов, которые воруют объявления с олх без разрешения владельца - того, кто его дал. Так называемые агрегаторы. На них эти объявления могут висеть месяцами.Вы позвонили, узнали, что квартира свободна, или притащили сюда мусор с мусорного сайта?

Именно по этому объявлению я не звонил. Оно Вам кажется чем-то неправдоподобным? Слишком низкая цена или длинный срок простоя? Вы по нему звонили, чтобы предположить, что это мусор? Это абсолютно нормальное объявление, таких множество. Вот по этой квартире я звонил: http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=11795241 её по более низкой цене аренды (1500) пытаются сдать уже 3 месяца, а продают её по 295 куе где-то с января. Никто не берет.

Из моего опыта самый большой простой - 3-4 недели, это в сегменте премиум.

http://megamakler.com.ua/kiev/2746834/
Премиум-сегмент. В объявлении пишут "Свободна с 1 июня" То есть, текст объявы написан ДО 1 июня. Простой 3 месяца.

А сколько цена в продаже этой квартиры и себестоимость(примерная) от цены покупки + ремонт? А то как бы 2000 маловато для жилья стоимостью в 400000 минимум по моему мнению. Переоцениваю этот объект?

Из моего опыта самый большой простой - 3-4 недели, это в сегменте премиум.

http://megamakler.com.ua/kiev/2746834/
Премиум-сегмент. В объявлении пишут "Свободна с 1 июня" То есть, текст объявы написан ДО 1 июня. Простой 3 месяца.

А сколько цена в продаже этой квартиры и себестоимость(примерная) от цены покупки + ремонт? А то как бы 2000 маловато для жилья стоимостью в 400000 минимум по моему мнению. Переоцениваю этот объект?

Совершенно верно. Их предлагают за 2-1.5 тыс куе. Висят подолгу. Т.е. это потолок по аренде. При этом, пытаются продавать за 300-400 тыс (20 аренд). Никто не берет. Соответственно, при боле реалистичной цене аренды, цена продажи в нынешнем рынке должна быть 150 аренд * 1,5 = 225 тыс. Но это уже ниже себестоимости для покупателей. К фиксированию убытков такие покупатели еще не готовы, вот и живут в "прежнем времени". Психология такая: я её когда-то купил за 400 куе, буду продавать за 400 куе пока земля не налетит на небесную ось.