Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Именно по этому объявлению я не звонил. Оно Вам кажется чем-то неправдоподобным?

Неправдоподобным показался сайт, на который вела ссылка.
Когда Трибека говорил о дорогих квартирах, которые сдаются достаточно быстро, думаю, что они имел в виду не этот суперпремиум сегмент.

Понимаете, это уже не сегмент суперпремиум, это цены суперпремиум, а сегмент так себе.

"Берлинская недвижимость недооценена" Три раза ХА.

Да. Именно берлинская недвижимость это стандартная страшилка, которую приводят, скромно умалчивая о местной специфике.

Интересный сайт, чтобы сравнить цену метра, покупательную способность, зарплату, и процент по ипотеке в разных городах мира

Вы тут уже 100500-й "первооткрыватель"
Правда, репрезентативность по Украине сомнительна

Сравните с Лондоном, Кельном, Парижем.

Это Киев вы предлагаете сравнить с Лондоном, Кельном, Парижем?

Вряд ли Берлинская недвига переоценена по отношению к берлинским зарплатам. Соответственно, цена метра в Киеве в привязке к киевской зарплате при всех прочих условиях должна быть 4565.44 / 8,6 = 531 $


Во все прочие условия входит ипотека 2,9% годовых, как в Берлине, а не 23,9 %, как в Киеве.

Именно недвижимость в Берлине не показатель, потому что недооценена в силу ряда причин. Сравните с Лондоном, Кельном, Парижем.

Давайте Кельн выбросим - это не столица. А добавим Токио, Сингапур, Амстердам, Вашингтон и Пекин. Отличная база для сравнения. ВВП этих стран на душу населения с украинским сравнивать не будем - ибо это отношения к ценам на недвигу не имеет. Будет только цены сравнивать. Это очень увлекательно.

Именно недвижимость в Берлине не показатель, потому что недооценена в силу ряда причин. Сравните с Лондоном, Кельном, Парижем.

Давайте Кельн выбросим - это не столица. А добавим Токио, Сингапур, Амстердам, Вашингтон и Пекин. Отличная база для сравнения. ВВП этих стран на душу населения с украинским сравнивать не будем - ибо это отношения к ценам на недвигу не имеет. Будет только цены сравнивать. Это очень увлекательно.

Прошу прощения, еще Цюрих, Копенгаген и Стокгольм забыли. И Монако с Люксембургом можно до кучи.

Давайте Кельн выбросим - это не столица. А добавим Токио, Сингапур, Амстердам, Вашингтон и Пекин. Отличная база для сравнения. ВВП этих стран на душу населения с украинским сравнивать не будем - ибо это отношения к ценам на недвигу не имеет. Будет только цены сравнивать. Это очень увлекательно.

Берлин, пусть и столица, но не самый дорогой город, в отличие от Украины. Плюс дешевая аренда никак не стимулирует людей покупать.

Давайте сравним. С учетом доходов, налогов, миграционных потоков, обеспеченности жильем и так далее. Только зачем? Рынок уже сравнил и выставил рыночные цены. Или вы умней рынка?
Как раз украинская недвижимость, стоимость труда недооценена в силу того, что у нас происходит, что вполне отражается в ценах.

Как раз украинская недвижимость, стоимость труда как раз недооценена в силу того, что у нас происходит, что вполне отражается в ценах.

на даний момент ціни укро-нерухомісті завищені в 1.5 рази, не менше.
Середня зп 200 дол, в столиці 300 дол.
Яка ціна мусить бути у м2 в Києві?

Не більше 600-700 дол для новобуду з ремонтом.

закінчили Ви ВУз - і як заробите?
З зп 300-500 дол - далеко не розбіжишся.

Кілька років достатньо, щоб вийти на рівень дозоду вище за 300-500 долярів

До речі, дипломи МВА - теж можна купити? Яка ціна?

Я ж кажу, ви навіть уявлення не маєте що то таке, вартості навчання вочевидь також.

Подивився навіть що там на ворк.уа за вашим посиланням... Ви навіть не уявляєте, дурнувато виглядаєте. Розділ "керівництво середньої ланки" завалене позиціями типу секретарок та "офіс-менеджерів", де ЗП вказано, а на відповідні розділу позиції, як я вже вам неодноразово казав, ЗП не пишуть. Тож і дивитеся ви статистику по секретарках, референтах, "адміністраторах офісу" під шильдиком "керівництво середньої ланки", а в іт - операторів-мавпочок по набору тексту (що зрозуміло заробляють набагато менше за середній рівень), й несете потім всіляку маячню

Мені досить знати, що ВВП 2016 р. складає 50-75% від ВВП 1990 р.

ВВП 1990 року - суто абстрактна цифра, бо у совдепівській економіці такого поняття не було

Подивився навіть що там на ворк.уа за вашим посиланням... Ви навіть не уявляєте, дурнувато виглядаєте.

Почитайте офіційну статистику. Вона дає приблизно ті ж цифри.
http://www.kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=1139&lang=1

До речі, 75% оренди КРЖН - квартири ціною 200-300 доларів.

Все сходиться, Фейслес.

Ви любите прості, зрозумілі і непраильні висновки, я вже помітив. Ваші колеги, що на заліках заробляють, теж у держстат звітують? Які в Києві масштаби сіріх ЗП ви хоч трохи в курсі? Вочевидь - ні, бо пишете дурниці. Як зазвичай, втім.

ВВП 1990 року - суто абстрактна цифра, бо у совдепівській економіці такого поняття не було

Знайдіть американську статистику про УРСР.
Впевниний - отримаєте ті ж самі дані.

Звісно ті самі. Бо з одного джерела. Але сама методика підрахунку ВВП у країні, де немає поняття ринкової ціни, де підрахунок йде не проданого кінцевому споживачу, а виробленого "на склад" і з купою "приписок" - це просто маячня.

Давайте Кельн выбросим - это не столица. А добавим Токио, Сингапур, Амстердам, Вашингтон и Пекин. Отличная база для сравнения. ВВП этих стран на душу населения с украинским сравнивать не будем - ибо это отношения к ценам на недвигу не имеет. Будет только цены сравнивать. Это очень увлекательно.

Прошу прощения, еще Цюрих, Копенгаген и Стокгольм забыли. И Монако с Люксембургом можно до кучи.

А вот суровая реальность просветителя сеетлого будущего в Украине:

ЗЫ
Кстати, самый дорогой город в Африке и один из таковых в мире - Луанда.
Там местые полуают как у нас $100-$200 в месяц, но похавать в нормальном ресторане под $100-150, динсы под $200, рубашка $300 и т.д. За уикенд с отдыхом уложиться в тыщу-полторы, это надо быть хорошим экономистом.
Экспаты туда меньше чем за $15.000 в месяц ехать отказываются.

Причем сам того не понимая, с большой любовью втоптал Украину в грязь по самые...