Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 523524525526527 ... 538>
Повідомлення Додано: Сер 01 лип, 2020 17:48

Про продаж нерухомості

Кількість угод впала більш ніж на 50% у 43,6% опитаних, на чверть – у 15,4%, у 2,6% - впала на 17,6%. 10,3% повідомили, що мають лише поодинокі угоди, а 2,6% - жодної.

По 5,1% - продажі на рівні минулого року та майже не змінились, ще стільки ж працюють на державному замовленні.

Тож ми бачимо, що 15,3% ситуація непогана.

Про зміну умов продаж на карантині:

• по 15,4% опитаних повідомили, що для стимулювання інтересу подовжили термін розстрочки та застосували знижки.

• 23,1% - надають знижки при повній оплаті.

• 10,3% вважають, що немає потреби змінювати умови продажу, а 7,7% поки не робили, а роздумують про нові умови після карантину.

Прогноз щодо повернення обсягів прибутків компанії до показників докризового періоду

• 35,9% сподіваються зробити протягом 9-12 місяців, 28,2% - до півроку.

• 20,5% - протягом двох-трьох місяців з моменту завершення карантинних заходів.

У зв'язку із карантином фінансові плани компанії на 2020 рік переглянула значна більшість, причому 51,3% суттєво знизили показники, а у 17,9% корегування незначне. 28,2% планують переглянути фінплани у найближчий час.

Про державну підтримку будівельної галузі

• 30,8% опитаних очікують з боку держави зменшення податків для будівельної галузі та податкові канікули;

• 17,9% - не потребують допомоги, лише змоги працювати;

• 15,4% вважають, що держзамовлення можуть стати механізмом допомоги;

• 12,8% назвали зниження кредитної ставки, пільгові умови кредитування та кредитні канікули;

• 7,7% - розраховують на підтримку з виплати заробітної плати під час вимушеної зупинки.

Третина опитаних (30,8%) сподіваються відновити півноцінну роботу компанії одразу після закінчення карантину, 41% оцінюють шанси відновлення лише через 2-3 місяці.

Не припиняли роботи у повному обсязі 17,9%.
http://kbu.org.ua/index.php?id=1530
jump
 
Повідомлень: 3190
З нами з: 18.08.09
Подякував: 85 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 01 лип, 2020 18:45

А може я хочу вийти із зони комфорту? ;)

  jump написав:немає змісту щось доказувати
у хлопця - це ідея-фікс

...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8431
З нами з: 19.10.15
Подякував: 526 раз.
Подякували: 561 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 11:16

  Долярчик написав:
  jump написав:немає змісту щось доказувати
у хлопця - це ідея-фікс


Ми про ідею-фікс квартири в бетоні, як думаєте - після карантину побільшало бажаючих жити в квартирі? чи більше дивляться на передмістя де за тих же 50к (в Ременові і за 35к) можна купити мінільний котеджик з подвірям. в світлі роботі з дому, навчання з дому - багато бажаючих буде сидіти в 4х стінах коли ще 200 сусідів навколо роблять ремонт?
dinozavrik
 
Повідомлень: 1245
З нами з: 24.11.13
Подякував: 292 раз.
Подякували: 327 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 11:53

dinozavrik
Кажете, всі хлинуть за місто?
Ну-ну.
А потім, мабуть, туди і інфраструктуру підтягнуть? :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8431
З нами з: 19.10.15
Подякував: 526 раз.
Подякували: 561 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:11

  Долярчик написав:dinozavrik
Кажете, всі хлинуть за місто?
Ну-ну.
А потім, мабуть, туди і інфраструктуру підтягнуть? :mrgreen:

Яку? діти сидять вдома, світло і інтернет є. Толку зараз з інфраструктури в місті, якщо людина сидить в 4х стінах. при виборі між малою квартирою в місті і будинком в предмісті - зараз багато факторів змінюють вагу.
Якщо у вас є гроші на покупку цілої квартири вже, і при тому берете іпотеку це одне, якщо нема - то не розумію для чого вам це. Криза тільки починається, думаєте у вас клієнтів прям побільшає і дохід в доларах залишиться +- на рівні?
dinozavrik
 
Повідомлень: 1245
З нами з: 24.11.13
Подякував: 292 раз.
Подякували: 327 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:23

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  dinozavrik написав:Яку? діти сидять вдома, світло і інтернет є. Толку зараз з інфраструктури в місті, якщо людина сидить в 4х стінах

Все так не буде!©
І це - минеться!©
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8431
З нами з: 19.10.15
Подякував: 526 раз.
Подякували: 561 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:49

  Долярчик написав:
  dinozavrik написав:Яку? діти сидять вдома, світло і інтернет є. Толку зараз з інфраструктури в місті, якщо людина сидить в 4х стінах

Все так не буде!©
І це - минеться!©

Мені б ваш оптимізм, це що було - хороший приклад як життя може змінитись за 1 місяць у всьому світі, і швидше за все це не останній такий випадок.
Більшість бізнесів вже чудово зрозуміли повністю протилежне від того що зрозуміли ви - буде все по іншому, і на довго. багато компаній в світі повністю переходять на віддалену роботу на максимальну кількість позицій. Якщо раніше житло - це було місце де людини тільки ночує, то чим дальше - тим сильніше це змінюється, і вимоги до житла змінюються теж. Якщо плануєте інвестувати на майбутнє - то думайте чи те в що ви інвестуєте в майбутньому комусь буде треба більше ніж зараз (ви ж збільшити інвестицію хочете). в цьому плані - цікаво дивитись або старий фонд в центрі (він завжди актуальний), або якісь унікальні обєкти, котри дуже більше не стане (а не 1 з 10000 ідентичних квартир в ідентичних будинках), чи земля для себе (в районі варшавської, мазепи багато ділянок за адекватну ціну), а це житло що маєте зараз залишите на здачу
dinozavrik
 
Повідомлень: 1245
З нами з: 24.11.13
Подякував: 292 раз.
Подякували: 327 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 15:59

Зображення

Вулиця Хуторівка, підрядники робили хідник і велосипедну доріжку з двох кінців. Ось і що вийшло!
jump
 
Повідомлень: 3190
З нами з: 18.08.09
Подякував: 85 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 02:03

  Долярчик написав:
  Львівський БатяР написав:А на, що дивитись? Гляньте будь яку країну де є дешеві кредити і буде все ясно, що якщо кредити 10% то за депо % будуть максимум 3%. Тобто 7% різниці треба буде покрити, нафіга воно треба? Якщо буде форсмажор при якому Вам доведеться використати фін подушку доведеться і кредитне тіло погашати і ще й платити вже не 7%, а 10% по кредиту
Я приєднуюсь до думки, що нам дешевих кредитів не бачити ближчим часом

Ну, ок.
Закінчилились до січня мої депо під 17,5-18,5% - що далі?
1) Поповнювати стовпці під 16-13,5 - 11%?
2) Купити доляра?(якщо буде нижче 27)
3) Золото/срібло?
4) Які ще є не дуже ризикові варіанти?

От дивлюсь на ці варіанти вище - якась фігня!
Тому що, завершується епоха пасивних прибутків!

А іпотека буде не така вже й велика - 500-600тис.грн "тіло".

Так хоч, на мій погляд, збережу свої, забетонувавши їх.

п. с.
Ну от ок, в мене ще не так багато(під 2 фонди), і то думаю, як їх зберегти/а краще примножити. А от у кого хоч +/- лям гривень - як зберігають/примножують?


Я не буду Вам нічого радити, ваші грощі - ваша відповідальність!
Я би ще якось спробував зрозуміти Вас якби Ви збирались ті гроші вкладати в готовий обєк щоб швидко запустити його під здачу і покривати ту різницю грошима зі здачі! Але наскільки Я вас зрозумів, ви хочете брати щось на котлі або недобуд і ще чекати поки то добудують.
Тому , з моєї точки зору брати кредит на 600к під 10% і при цьому тримати гроші на депо під 3% це те саме, що позичати 1грн щоб продавати за 30коп.
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 317
З нами з: 25.12.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 66 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 14:14

  Львівський БатяР написав:
  Долярчик написав:
  Львівський БатяР написав:А на, що дивитись? Гляньте будь яку країну де є дешеві кредити і буде все ясно, що якщо кредити 10% то за депо % будуть максимум 3%. Тобто 7% різниці треба буде покрити, нафіга воно треба? Якщо буде форсмажор при якому Вам доведеться використати фін подушку доведеться і кредитне тіло погашати і ще й платити вже не 7%, а 10% по кредиту
Я приєднуюсь до думки, що нам дешевих кредитів не бачити ближчим часом

Ну, ок.
Закінчилились до січня мої депо під 17,5-18,5% - що далі?
1) Поповнювати стовпці під 16-13,5 - 11%?
2) Купити доляра?(якщо буде нижче 27)
3) Золото/срібло?
4) Які ще є не дуже ризикові варіанти?

От дивлюсь на ці варіанти вище - якась фігня!
Тому що, завершується епоха пасивних прибутків!

А іпотека буде не така вже й велика - 500-600тис.грн "тіло".

Так хоч, на мій погляд, збережу свої, забетонувавши їх.

п. с.
Ну от ок, в мене ще не так багато(під 2 фонди), і то думаю, як їх зберегти/а краще примножити. А от у кого хоч +/- лям гривень - як зберігають/примножують?


Я не буду Вам нічого радити, ваші грощі - ваша відповідальність!
Я би ще якось спробував зрозуміти Вас якби Ви збирались ті гроші вкладати в готовий обєк щоб швидко запустити його під здачу і покривати ту різницю грошима зі здачі! Але наскільки Я вас зрозумів, ви хочете брати щось на котлі або недобуд і ще чекати поки то добудують.
Тому , з моєї точки зору брати кредит на 600к під 10% і при цьому тримати гроші на депо під 3% це те саме, що позичати 1грн щоб продавати за 30коп.

Тіло 500-600 - це мінімальна ціна квартири в новобудові (в парус смарт були мінімальні квартири за ту ціну), якщо вже влазити в іпотеку на 10+ років то є сенс щось брати на вторинці - котре з гарним ремонтом і вже можна здавати в оренду, або щось з хорошою терасою чи гарним видом на місто
dinozavrik
 
Повідомлень: 1245
З нами з: 24.11.13
Подякував: 292 раз.
Подякували: 327 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 523524525526527 ... 538>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot] і 6 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
7261 847628
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 сер, 2020 09:34
akurt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 99, 100, 101
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
1006 116384
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 сер, 2020 09:21
change_pm
5 4287
Переглянути останнє повідомлення
Сер 15 лип, 2020 21:34
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама