Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 2728293031 ... 36>
Повідомлення Додано: Пон 20 січ, 2020 08:17

  change_pm написав:Вопрос, как надолго хватит терпения соседей видеть много новых "лиц" и как быстро вот такой "хостел" прикроется местной властью. Это у нас некуда жаловаться, а в Польше я уверен, есть куда. Или я ошибаюсь???

К сожалению, высока вероятность, что соседи лососнут тунца в случае чего. Например, напротив моей предыдущей квартиры жили какие-то студенты, регулярно устраивали дискотеки до ночи. Похоже, никого из их соседей это не раздражало. Недавно напротив уже настоящей квартиры студенты устроили караоке до утра. Орали так, что слышал весь двор. Но, похоже, я был единственный, кому это мешало. По крайней мере, больше никто к ним не выходил.
Как и в Украине, полиция не слишком может (и хочет) что-то делать в таких случаях.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1268
З нами з: 26.02.18
Подякував: 315 раз.
Подякували: 201 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 06:55

О налоговом периоде

В Англии очень интересный налоговый период, который не совпадает с календарным годом (((( увы, увы!
Налоговый год начинается 5 апреля текущего года и заканчивается 6 апреля следующего. Для "нашего" человека голову можно сломать таким подходом.

Сложно правильно посчитать годовую доходность. Вопрос, как правильно ее считать не для подачи налового отчета? Календарно или по английски?

Но кроме необычности и сложности в подсчетах, есть и приятные вещи. Например, сроки подачи налогового отчета:
- если вы подаете бумажную версию, тогда нужно ее подать до 31 октября текущего года за предыдущий,
- можно подавать онлайн, тогда срок подачи 31 января следующего года.

Я бы сказал, что такие условия - просто класс!
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:11

  change_pm написав:Кстати, можно смотреть прогресс реконструкции гостиницы, которая должна генерить 10% чистыми, вот по ссылке:

https://thebaltichotelliverpool.com/progress-updates/


Можно сообщить публике, что девелопер выполняет взятые обещания. Гостиница строится, к лету должна открыться. Те, кто оплатил 100% стоимости сразу, получают свои 10% годовых в конце января (по формуле: цена покупки*10%/4 = раз в квартал 2.5%).

Если кто еще думает, возможно (данные на декабрь) у девелопера осталась одна-две комнаты по цене 60 тыс фунтов.
Доход до 12.5 тыс фунтов в Англии не оподатковуется.
Думай.те :)
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:17

  change_pm написав:
  change_pm написав:Кстати, можно смотреть прогресс реконструкции гостиницы, которая должна генерить 10% чистыми, вот по ссылке:

https://thebaltichotelliverpool.com/progress-updates/


Можно сообщить публике, что девелопер выполняет взятые обещания. Гостиница строится, к лету должна открыться. Те, кто оплатил 100% стоимости сразу, получают свои 10% годовых в конце января (по формуле: цена покупки*10%/4 = раз в квартал 2.5%).

Если кто еще думает, возможно (данные на декабрь) у девелопера осталась одна-две комнаты по цене 60 тыс фунтов.
Доход до 12.5 тыс фунтов в Англии не оподатковуется.
Думай.те :)

Семеныч,нада брать :!:
Витька,извинись,я всё прощу)
Хокку: Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь.Вопросы сюдою : 0966058778 секретарь ОхаnaСаня
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3736
З нами з: 03.12.14
Подякував: 472 раз.
Подякували: 544 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 13:09

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Вот есть, подобный английскому, вариант во Львове. Обещают 9800 баков прибыли в год.
Ценник за метр от 2800 баков. Не проверял, но думаю минимальный вход от 70 тыс баксов. Т.е. и порог входа и доходность близка в английской, но...
https://novobudovy.com/novobudovy/novob ... city-hotel

Ни единому слову застройщика во Львове я не верю, а еще уверен, что со всех 9800 баксов, если вы их все-таки получите, учитывая намерения текущей власти есть шанс оплатить 54% налога.
Как говорят кумиры, думайте!
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 13:57

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

  change_pm написав:Вот есть, подобный английскому, вариант во Львове. Обещают 9800 баков прибыли в год.
а шо в типа Дохе свежего? десяток катлет ляшку мне жмут.Анталия отпадает адназначна
Витька,извинись,я всё прощу)
Хокку: Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь.Вопросы сюдою : 0966058778 секретарь ОхаnaСаня
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3736
З нами з: 03.12.14
Подякував: 472 раз.
Подякували: 544 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 14:01

  Мизантрóп написав:
  change_pm написав:Вот есть, подобный английскому, вариант во Львове. Обещают 9800 баков прибыли в год.
а шо в типа Дохе свежего? десяток катлет ляшку мне жмут.Анталия отпадает адназначна


хахаха! минимальные цены в Дохе начинаются с 300 тыс баксов. я даже в их сторону не смотрю, дорога!
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 14:04

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

  change_pm написав:хахаха! минимальные цены в Дохе начинаются с 300
Да я внимательно слежу,помню про "от 370".Про многое другое помню,фиксирую.А несколько десятков катлет,как?
Витька,извинись,я всё прощу)
Хокку: Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь.Вопросы сюдою : 0966058778 секретарь ОхаnaСаня
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3736
З нами з: 03.12.14
Подякував: 472 раз.
Подякували: 544 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 14:08

  Мизантрóп написав:
  change_pm написав:хахаха! минимальные цены в Дохе начинаются с 300
Да я внимательно слежу,помню про "от 370".Про многое другое помню,фиксирую.А несколько десятков катлет,как?


Шо несколько десятков катлет,как? - Мне то шо, что тебе там что-то жмет. Сходи в один из салонов уважаемого контрабандиста с соседней ветки, расслабься.
Может то не кактеты жмут?
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 11:01

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Немного статистики с английского РН:
- картинка ниже - поведение цены среднестатистического обьекта недвижимости в ЮК и некоторых других городах с 2007 по 2019. Видим интересное, ценник был ниже пика 2007 года с августа 2008 по август 2013 года, после чего начался рост.
Примечательно, что цены в Ливерпуле вернулись к докризистным, а в Манчестере, например, выше на 20% и продолжают рост.

Зображення

- следующая картинка, соотношение цен с уровнем 2007 года + зарплаты.
Видим рост в Лондоне в 60% по сравнению с предыдущим пиком, и рост в 8 английских городах, соотносимый с ростом зарплаты. Можно сказать, что рост цен в этих городах обьективен, соотносимый с ростом зарплат.
Зображення

- ну, и на десерт, картинка 3, стоимость усредненной недвиги по городам, и изменение цены по сравнению с 2018, началом 2019 гг.
Зображення

Данные отсюда, если кого интересует источник: https://www.hometrack.com/uk/insight/uk ... ies-index/
change_pm
 
Повідомлень: 918
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 226 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 2728293031 ... 36>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5240 617880
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 лют, 2020 20:42
akurt
4867 495357
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 лют, 2020 08:41
jump
216 75418
Переглянути останнє повідомлення
Вів 14 січ, 2020 19:25
shapo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама