Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Домик рисует 15% просадку в среднем по Киеву а долларах с начала года.

А то, что хочется купить показывает +20% в долярах с начала года. Беда какая-то.

это вы снова о росте цен на деривативы в процессе строительства?
или готовое так дорожает?

ЦП - в марте можно было укатать ОП на 2100 за метр. Сегодня меньше 2500 за +/- то же самое вряд ли получится.

Цены во вторичке в хорошей локации все еще высокие, несмотря на ее состояние. При чем они ниже чем в модных мопах не на столько, на сколько должны бы быть, учитывая разницу в классе жилья. Т.е. вывод какой? Или модным мопам еще есть куда расти, или совкошлаку еще есть куда снижаться.

или кое кто неправильно оценивает инвестиционную привлекательность модных мопов)

Это не я, это рынок.

там налицо явный эффект даннинга-крюгера

Скажите пожалуйста, вы жаловались что заключить договор между юр.лицом и Киевэнерго тот еще треш в чем именно заключается треш. Взятки вымогают ? или заставляют покупать услуги у "нужных" компаний ?

вот стартани об этом тему и резвись себе там с остальными говноедами

100% уверен что его не забанят за немотивированное оскорбление

ЦП - в марте можно было укатать ОП на 2100 за метр. Сегодня меньше 2500 за +/- то же самое вряд ли получится.

это в первой очереди? ого

Цены во вторичке в хорошей локации все еще высокие, несмотря на ее состояние. При чем они ниже чем в модных мопах не на столько, на сколько должны бы быть, учитывая разницу в классе жилья. Т.е. вывод какой? Или модным мопам еще есть куда расти, или совкошлаку еще есть куда снижаться.

или кое кто неправильно оценивает инвестиционную привлекательность модных мопов)

Это не я, это рынок.

так сами же пишете, шо рынок не настолько высоко оценивает модные мопы, как "должен" (с)

Похоже ситуация как во многих странах Африки, огромные цены на жилье в элитных домах и остальное развалины

Не совсем. Цены во вторичке в хорошей локации все еще высокие, несмотря на ее состояние. При чем они ниже чем в модных мопах не на столько, на сколько должны бы быть, учитывая разницу в классе жилья. Т.е. вывод какой? Или модным мопам еще есть куда расти, или совкошлаку еще есть куда снижаться. Или и то и другое.

В той вторичке нет вентфасадов и мопов, но есть лучшая шумоизоляция, часто выше потолки и меньшее кол-во квартир на этаже, а эти факторы вы почему-то забываете.

Похоже ситуация как во многих странах Африки, огромные цены на жилье в элитных домах и остальное развалины

Не совсем. Цены во вторичке в хорошей локации все еще высокие, несмотря на ее состояние. При чем они ниже чем в модных мопах не на столько, на сколько должны бы быть, учитывая разницу в классе жилья. Т.е. вывод какой? Или модным мопам еще есть куда расти, или совкошлаку еще есть куда снижаться. Или и то и другое.

Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы прежде всего покупаете себе приличных соседей (окружение), локацию.... МОПы это определенный бонус, не более.

или кое кто неправильно оценивает инвестиционную привлекательность модных мопов)

Это не я, это рынок.

так сами же пишете, шо рынок не настолько высоко оценивает модные мопы, как "должен" (с)

Рынок не такой быстрый, но вилка между модными мопами и советской вторичкой на Печерске неумолимо расширяется. И не только на Печерске.

:x

Похоже ситуация как во многих странах Африки, огромные цены на жилье в элитных домах и остальное развалины

Не совсем. Цены во вторичке в хорошей локации все еще высокие, несмотря на ее состояние. При чем они ниже чем в модных мопах не на столько, на сколько должны бы быть, учитывая разницу в классе жилья. Т.е. вывод какой? Или модным мопам еще есть куда расти, или совкошлаку еще есть куда снижаться. Или и то и другое.

В той вторичке нет вентфасадов и мопов, но есть лучшая шумоизоляция, часто выше потолки и меньшее кол-во квартир на этаже, а эти факторы вы почему-то забываете.

Там, обычно, ниже потолки, маленькие комнаты, маленькие окна, лифтов либо нет совсем, либо в убитом состоянии... В общем это тут не один раз обсуждалсь. Ну и вилка в ценах расширяется и против этого не попрешь - эт объективная оценка привлекательности одного и второго сегмента.