Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ремонти корелюють з класом ЖК.

то есть каждый год все квартиры на Грушевского 9а делают новый ремонт чтобы поддержать ваше правило "Ремонти корелюють з класом ЖК" и шоб было не хуже чем в Варшавском?

сколько лет этому ремонту? вам нравится?
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/aren ... VAlJo.html

Думаю навпаки, щодо ремонтів довелося б напрягатися на Варшавському, це взагалі два різні світи, який сенс їх порівнювати

Думаю навпаки, щодо ремонтів довелося б напрягатися на Варшавському, це взагалі два різні світи, який сенс їх порівнювати

я не надеялся что вы признаете что класс жк и локация весят бОльшую часть в структуре цены на аренду, и спроса, чем самый инстаграмный на свете ремонт. Для отдельных дрочеров ремонт важнее, но для большинства важнее локация/класс ЖК и сама цена. За все деньги мира даже Грушевского 9а никому не нужно. С любым ремонтом.

приходит к вам арендатор и говорит да класс у вас ремонт в лучших традициях инстаграмма, только я сниму ближе к Грушевского 9а пусть попроще и даже дороже, вы тоже ему скажете "сенс їх порівнювати"? тогда это не бизнес, а религия. Ваш арендатор должен верить в то, во что верите вы.

Думаю навпаки, щодо ремонтів довелося б напрягатися на Варшавському, це взагалі два різні світи, який сенс їх порівнювати

я не надеялся что вы признаете что класс жк и локация весят бОльшую часть в структуре цены на аренду, и спроса, чем самый инстаграмный на свете ремонт. Для отдельных дрочеров ремонт важнее, но для большинства важнее локация/класс ЖК и сама цена. За все деньги мира даже Грушевского 9а никому не нужно. С любым ремонтом.

в перших чергах НЛ з вже устарівшими та підвтомленими ремонтами ціни на продаж і оренду вже однакові і навіть нижчі ніж наприклад в Республіці - ось тобі про «клас жк» бгг

не ганьбись, ти несеш пургу і демонструєш абсолютне незнання матеріала, про який намагаєшься з апломбом базікати

Пропоную змінити тему...

Хтось розглядає можливість купівлі прибуткової нерухомості - апартаменти у готельному комплексі у Карпатах де усім буде займатися керуюча компанія, а інвестор тільки рахувати прибутки. Є у когось досвід?

Пропоную змінити тему...

Хтось розглядає можливість купівлі прибуткової нерухомості - апартаменти у готельному комплексі у Карпатах де усім буде займатися керуюча компанія, а інвестор тільки рахувати прибутки. Є у когось досвід?

я рассматривал.
Апартаменты нахер- что за чушь,что ты там можешь жить две недели в году и всем занимается УК?
Основной принцип-никогда не соглашаться на то,что предлагают (про инвестиции), так как ищут лохов.
Будут в первую очередь сдавать свои номера,жарить на постояльцах и т.д.
Частные коттеджи тоже рассматривал. Там только переезжать и администрировать-далеко+ краткосрочная аренда.
Глянул на стоимость нормальных зданий, перекрестился. Глянул на стоимость лайна-плюнул.+ я еще уверен, что там своя мафия и чужака могут кинуть под пресс,сейчас это особенно легко сделать.

приходит к вам арендатор и говорит да класс у вас ремонт в лучших традициях инстаграмма, только я сниму ближе к Грушевского 9а пусть попроще и даже дороже

Дуже цікаво в якому контексті взагалі міг би статися такий діалог? Типу звертається до агенства клієнт, каже, я от не знаю, що мені треба, понтова елітка аеродромних метражів в центровому центрі чи економ/комфорт на відшибі цивілізації, допоможіть людині з біполяркою і нелімітованими грошима

Пропоную змінити тему...

Хтось розглядає можливість купівлі прибуткової нерухомості - апартаменти у готельному комплексі у Карпатах де усім буде займатися керуюча компанія, а інвестор тільки рахувати прибутки. Є у когось досвід?

у всьому, де присутні якісь посередники, чи «керуючи компанії» грошей немає, це тупо розвод
єдина комерційна нерухомість, наразі варта уваги та доступна приватному пересічному інвестору - це невеликий стріт рітейл, до 150 м

але це вже на пару рівней вище ніж здача однушки в свіжому жк з модним ремонтом, а вам поки що і до цього, вибачте, як до неба рачки з вашими знаннями, досвідом та сприйняттям

і ще - ми тут звикли самі обирати теми, якщо вони не суперечать темі гілки, про оренду, до речі, є окрема

ферштейн?

Дуже цікаво в якому контексті взагалі міг би статися такий діалог?

Ни в каком. Народ голосует ногами и гривной.
Наличие/отсутствие сдачи и ее цена является единственным определяющим фактом адекватности предложения.

Пропоную змінити тему...

Хтось розглядає можливість купівлі прибуткової нерухомості - апартаменти у готельному комплексі у Карпатах де усім буде займатися керуюча компанія, а інвестор тільки рахувати прибутки. Є у когось досвід?

я рассматривал.
Апартаменты нахер- что за чушь,что ты там можешь жить две недели в году и всем занимается УК?
Основной принцип-никогда не соглашаться на то,что предлагают (про инвестиции), так как ищут лохов.
Будут в первую очередь сдавать свои номера,жарить на постояльцах и т.д.
Частные коттеджи тоже рассматривал. Там только переезжать и администрировать-далеко+ краткосрочная аренда.
Глянул на стоимость нормальных зданий, перекрестился. Глянул на стоимость лайна-плюнул.+ я еще уверен, что там своя мафия и чужака могут кинуть под пресс,сейчас это особенно легко сделать.

Сейчас кого угодно могут кинуть.
Заграницей это распространенная тема особенно это касается курортной недвижимости - Тай, Бали только так и работают. Но, согласен, Украина это тот ещё курорт...

приходит к вам арендатор и говорит да класс у вас ремонт в лучших традициях инстаграмма, только я сниму ближе к Грушевского 9а пусть попроще и даже дороже

Дуже цікаво в якому контексті взагалі міг би статися такий діалог? Типу звертається до агенства клієнт, каже, я от не знаю, що мені треба, понтова елітка аеродромних метражів в центровому центрі чи економ/комфорт на відшибі цивілізації, допоможіть людині з біполяркою і нелімітованими грошима

я же чётко обозначил контекст, ваш арендатор съезжает с вашей инстаграмной квартиры в лучшую локацию или в жк выше классом, допустим он готов вам показать фото и цену, на которых видно что ваш ремонт лучше, а ваша цена ниже или такая же. Что вы ему скажете, что он не должен был сравнивать вашу квартиру с другими вариантами? представляете как это будет выглядеть?

зы. я знаю куда съехали все мои арендаторы, не стеснялся спросить и мне без проблем показывали фото и называли цену. Ничего в этом вопросе тайно-интимного нет. Не было ни одного кейса чтобы съехали по причине лучшего ремонта. В основном либо понадобилась большая площадь, либо объективная смена локации (другая работа, переезд в другой город/страну). То есть вложи сейчас в ремонт 50 куе я имел бы ровно то же самое, может докинув к цене 100-200уе.