Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Попит на вторинне житло в центрі Києва зростає

https://3m2.ua/news/popyt-na-vtorynne-z ... gt5PQB8HMQ

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Срок годности сварных соединений в панельках и метод контроля их НЕаварийного состояния без разборки обьекта.
Эти вопросы не ко мне а к строителям из КИСИ
Понятно что кирпич-плита и монолит простоят намного дольше.

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

Я полностью согласен с вашей оценкой вторички, но по корытах поспорю.
Купило оно за 35 квартиру и за 10 корыто-типа и людина.
Что можно сделать с +10? ничего.

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

Большинство советского жилья либо уже аварийное, либо предаварийное
непонятно кто будет спонсировать его постановку на капремонт и как это будет выглядеть, особенно у домов с деревянными перекрытиями, но без кредитов ОСББ или жэкам под божеский процент(не тот что сейчас кредит взять, тем более субсидируемый) эти капремонты малореальны, жильцы не соберут в старом фонде суммы в районе сотни/сотен уе за метр ОБЩЕЙ площади объекта и дома начнут сыпаться.
Шапо и Коля-ржкз могли по срокам начала рассыпания точнее подсказать.

Щодо аварійності більшості радянської забудови то сильно перебільшено. Більшість радянської забудови- це панельне будівництво. Як власне конструкції з ними особливо нічого не сталося, більше проблема з комунікаціями по будинку.
Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

Срок годности сварных соединений в панельках и метод контроля их НЕаварийного состояния без разборки обьекта

та ладно
панельки 45-50лет еще годика 3-5 не простоят на расслабоне?

Неохайний вигляд і сумнівний контингент не означає, що будинок аварійний.

аварийные конечно нет, но замена лифта с тросами может стоить жильцам копеечку. ну и запахи, пошарпанные стены. воняющий мусоропровод, прокуренный коридор. Это не может не влиять на цену. умиляют корыта по 10+куе под такими домами, на корыто деньги нашли, а чтобы сменить условия уже не хватило.

10? Я і кайени і хаммери і навіть геліки під старими панельками бачив.

отож.
и квартира водилы на два этажа целиком

По "єОселі" видали кредитів вже на понад 1,5 млрд гривень

"З початку 2025 року після відновлення роботи реєстрів програмою "єОселя" скористалися 856 сімей"

https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/po ... griven.htm

"Лише за минулий тиждень 108 родин оформили іпотеку за цією програмою на суму 197 млн гривень. Серед них: 45 сімей військовослужбовців та силовиків, 43 українці, які не мали власного житла або воно не відповідало нормативам, 9 внутрішньо переміщених осіб, 5 педагогів, 3 медики, 2 родини науковців та один ветеран."

Єоселя - пока нормально спасает рынок, посмотрим что будет дальше