Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume написав:Попробуйте ответить себе сами. Вы бы сняли квартиру в красивом доме, но, который находится посредине ничего. Из инфраструктуры, на данный момент, в непосредственной близости сто на все случаи жизни. Ещё учтите тот факт, что в пределах до 800 баксов на об набережной имеются двушки на любой вкус, не говоря уже об однушках. Парки, набережные, всякие остальные готовые инфраструктуры.
Рыбальский интересен, безусловно, но комплексно. При этом комплексно - всем полуостровом. Даже 9 домов не представляет интереса, инфраструктура не подтянется. Я бы не брал под аренду на данном этапе. Вида даже с высоких этажей там не будет ввиду однородной по высоте застройки. Либо будет, но только у крайних домов, которые не интересны из за того, что крайние.
hume якщо говорити про мене, я би краще знімав на Рибальському чим в Оазисі або Рівер-Стоуні, навіть при заселенні лише частини комплексу. А у вищезгаданих ЖК оренда 1к з стерпним ремонтом стартує від $500-600, без виду та березі 8 смугової дороги, з двором парковкою і аварійним фасадом що падає на голову. Я не думаю, що в Рибальскому оренда буде нижчою, а в розрізі 5 років буде 1.5х до оболоні
Питання інфраструктури Рибальского - це питання добудови всіх будинків комплексу. Що з того, що є з шагової інфраструктури поблизу (500-700м) Ріверстоуна або Оазиса не заплановано у кварталах Рибальского?
Вы часом риверстоун с паркстоуном на берегу московского моста не попутали???
в ривер стоуне квартиры в полном фуле и хорошим ремонтом уходят от 20к и выше.
я специально мониторил и держал связь с покупаном моей хаты. Моя квартира в ривере ушла в аренду на год за 23кгрн в месяц. Через 3 дня после продажи была выставлена в аренду. Экспозиция--2 дня, квартирантов отбирали ( с животными и маленькими детьми не селили).
kingkongovets написав:На Рыбальском острове в Киеве появится комплекс в формате Сity resort
Да, немного меня опередили Вот ссылочка с луня, много картинок:
Бедный Макс, каналов с гребцами не видно.
А где каналы, в самом деле?! Но симпатично. Могло быть гораздо хуже. В общем в перспективе 10 лет Рыбальский станет городом-садом. Топовым микрорайоном Киева. ИМХО.
Серебрянную милю похоже запакуют по полной программе. У меня единственный вопрос: чем будут заниматься все те люди,где работать ? Где садики/школы для их детей ?
Серебрянную милю похоже запакуют по полной программе. У меня единственный вопрос: чем будут заниматься все те люди,где работать ? Где садики/школы для их детей ?
На другой стороне Кудри огромная неосвоенная территория - будет там и садик и школа.
hume написав:Попробуйте ответить себе сами. Вы бы сняли квартиру в красивом доме, но, который находится посредине ничего. Из инфраструктуры, на данный момент, в непосредственной близости сто на все случаи жизни. Ещё учтите тот факт, что в пределах до 800 баксов на об набережной имеются двушки на любой вкус, не говоря уже об однушках. Парки, набережные, всякие остальные готовые инфраструктуры.
Рыбальский интересен, безусловно, но комплексно. При этом комплексно - всем полуостровом. Даже 9 домов не представляет интереса, инфраструктура не подтянется. Я бы не брал под аренду на данном этапе. Вида даже с высоких этажей там не будет ввиду однородной по высоте застройки. Либо будет, но только у крайних домов, которые не интересны из за того, что крайние.
hume якщо говорити про мене, я би краще знімав на Рибальському чим в Оазисі або Рівер-Стоуні, навіть при заселенні лише частини комплексу. А у вищезгаданих ЖК оренда 1к з стерпним ремонтом стартує від $500-600, без виду та березі 8 смугової дороги, з двором парковкою і аварійним фасадом що падає на голову. Я не думаю, що в Рибальскому оренда буде нижчою, а в розрізі 5 років буде 1.5х до оболоні
Питання інфраструктури Рибальского - це питання добудови всіх будинків комплексу. Що з того, що є з шагової інфраструктури поблизу (500-700м) Ріверстоуна або Оазиса не заплановано у кварталах Рибальского?
Вы часом риверстоун с паркстоуном на берегу московского моста не попутали???
в ривер стоуне квартиры в полном фуле и хорошим ремонтом уходят от 20к и выше.
я специально мониторил и держал связь с покупаном моей хаты. Моя квартира в ривере ушла в аренду на год за 23кгрн в месяц. Через 3 дня после продажи была выставлена в аренду. Экспозиция--2 дня, квартирантов отбирали ( с животными и маленькими детьми не селили).
Кто эти люди, разметающие однушки по 700 баксов? Начинающие прокуроры? Айтишники?
airmax78 написав:На другой стороне Кудри огромная неосвоенная территория - будет там и садик и школа.
там не все так просто - под ней очень крупный тоннель, метров 10 диаметром
В соответствии с генпланом, который в ОП ЦП показывают, там должна быть 3х этажная школа с большим стадионом. Если там тоннель - это ж грейт сакцесс - как минимум вместо школы не построят ЦП2.
Жека79 написав:
