Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Риэлтор-это

женщина лет 45-55, которая хочет заработать, но несёт постоянный бред покупателю. Хочет показать свой умняк, но вообще не знает законы и не имеет понятия про квартиру, которую выставила на сайте и впаривает покупателю.

Риэлтор-это

женщина лет 45-55, которая хочет заработать, но несёт постоянный бред покупателю. Хочет показать свой умняк, но вообще не знает законы и не имеет понятия про квартиру, которую выставила на сайте и впаривает покупателю.

Не обов'язково жінка, і не обов'язково такого віку, але навіть те, що цілком можна зробити самотужки - витяги з рєєстру нерухомого майна, наприклад - зробити не здатні в більшості і навіть не знають що це, об'яви просто тиряють з відкритих джерел і постять від себе.
Так яскраво запам'яталась одна молода дівчина, коли розпитували за квартиру за 120к, скількі вона очікує комісійних, "а 3% відсотки - то мої... [закочує мрійливо очі]".

Кто-то может мне пояснить какие дебилы подписывают с риэлторами так называемые эксклюзивные договора на продажу?Зачем???

Делаете первые уверенные шаги на минное поле РН?
Виталя убеждает что все дело в IQ населения
В смысле, население зачем то звонит по обявам рыл и зачем то ходит на просмотры квартир организованные рылами. Очень хотят заплатить им комиссию.

не хочу розповідати зайвих «ак... історій», але хтось ще помітив доволі агресивний інтерес іноземних «інвесторів» до житлових обʼєктів в преміальних сталінках та капітально відремонтованих дореволюцііних будинків в Печерському та Шевченківському районах?

я один из них. правда, не иностранец.
на рынке полный неликвид либо ценник довоенный и стоят квартиры на продаже по 4 года.
ну либо ждать и мониторить.
квартир нормальных мало, смотрел за время войны штук 10, везде какой-то косяк присутствует

не хочу розповідати зайвих «ак... історій», але хтось ще помітив доволі агресивний інтерес іноземних «інвесторів» до житлових обʼєктів в преміальних сталінках та капітально відремонтованих дореволюцііних будинків в Печерському та Шевченківському районах?

я один из них. правда, не иностранец.
на рынке полный неликвид либо ценник довоенный и стоят квартиры на продаже по 4 года.
ну либо ждать и мониторить.
квартир нормальных мало, смотрел за время войны штук 10, везде какой-то косяк присутствует

Что то подсказывает, что смотрите не модные МОПы.
Косяки будут почти везде.
Главное чтобы они не были юридического характера.
Цены на старый жил. фонд, только сейчас начали опускаться на довоенный уровень.

Цены на старый жил. фонд, только сейчас начали опускаться на довоенный уровень.

Ціни Кржн стали досить швидко падати з травня 2024.
До того теж зменшувались, але динаміка менша була.
Попереду зима без електроенергії (режим 6/6, в кращому випадку)- падіння цін з листопада повинно пришвидшитись.
Особливо на верхніх поверхах 25-поверхівок.

Цены на старый жил. фонд, только сейчас начали опускаться на довоенный уровень.

Ціни Кржн стали досить швидко падати з травня 2024.
До того теж зменшувались, але динаміка менша була.
Попереду зима без електроенергії (режим 6/6, в кращому випадку)- падіння цін з листопада повинно пришвидшитись.
Особливо на верхніх поверхах 25-поверхівок.

Новая реальность
Новая сегментация
Новое дно РН (ситуация в развитии)

а и еще...
проехался по дабме котора идет сУкраинки вдоль конча заспы
ну оооочень все перчально...
людей нет
газоны домов за 5 млн долларов уже несколько лет никто не обрабатывает

там просто апокалипсис

народ уехал и ничего не продает
просто все бросили

А по ирпеню проехать нельзя столько людей и авто. На новой поште очереди по 5 человек минимум когда не приедь. До войны я очередей на НП не припомню. Чудеса.

Буча, Ворзель, Гостомель - напівпорожні.
Очевидно, маємо помилку вижившого хом,ячка, який сидить навіть не в бучанських ірпенях, а кілометрів 400 західніше, і звідти строчить опуси про багатолюдні ірпенські бучі.

Риэлтор-это

женщина лет 45-55, которая хочет заработать, но несёт постоянный бред покупателю. Хочет показать свой умняк, но вообще не знает законы и не имеет понятия про квартиру, которую выставила на сайте и впаривает покупателю.

О, знакомо))

"-Документы по квартире в порядке?

- да конечно.Всё в порядке.Можно сразу покупать

- ок, можно глянуть что там по ним?(Зная что писдит, в большинстве случаях даже приблизительно не в курсе что там)

- да- да, уточню когда"

И на этом всё.Дальше опять басни про то что она уточнила и там всё ок.На вопрос когда же можно таки глянуть , ответа так и нет.Или ответ в стиле хозяева боятся их показывать(шта блеать?!) и покажут если залог дадите (тройное шта блять)

Кто-то может мне пояснить какие дебилы подписывают с риэлторами так называемые эксклюзивные договора на продажу?Зачем???

Делаете первые уверенные шаги на минное поле РН?
Виталя убеждает что все дело в IQ населения
В смысле, население зачем то звонит по обявам рыл и зачем то ходит на просмотры квартир организованные рылами. Очень хотят заплатить им комиссию.

Да не, трохи в курсе.Пообщался с одним "эксклюзивным".Мотивацию риэлтора я тут прекрасно понимаю, он в любом случае получает свои деньги.Но зачем это продавцу.Заключил договор на полгода.Типа риэлтор обязуется в течение этого времени продать его квартиру за указанную цену.Спрашиваю, а чо бл если не? В ответ мычание что обязательно продаст ))) То что он может фактически полгода потерять и никакой компенсации не получит его не смущает.Здается мне, это люди так "продать" хотят.